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2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(六)

大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网为您整理了“2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(六)”,只要付出了辛勤的劳动,总会有丰硕的收获!欢迎广大考生前来学习。2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(六)某房地产占地面积2580m2,建筑面积9440m2,每层建筑面积2360m2。其中,一、二层为出租商铺,三、四层为出租住房。为了估价其市场买卖价格,估价人员运用收益层对一层的出租商铺进行了估价(估价方法正确),确定其估价时点的价格为12566元/m2。根据当地商业用房楼层价格变化规律(一、二层差价2%,二、三层差价5%,三、四层差价2%),判断出二层价格为12309元/m2,三层价格为11694元/m2,四层价格为11460元/m2,从而得出估价对象房地产的市场价格为:(12566+12309+11694+11460)×2360=113348440(元)。试问:如此确定的最终结果是否正确?为什么?【正确答案】:不正确。因为估价对象用途是商住混合,需按不同用途分别估价。某市对旧城区进行改造,第一阶段拆迁涉及万余户居民。为确保长治久安,落实科学发展观,体现以人为本的精神,市政府在详细计划周密准备的基础上,对民意进行了深入调查。同时市政府下达严令,禁止各级职能部门借机... [ 查看全文 ]

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2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(五)

大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网为您整理了“2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(五)”,只要付出了辛勤的劳动,总会有丰硕的收获!欢迎广大考生前来学习。2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(五)某正常生产的工厂位于某城市市区,距市中心直线距离约15km。土地面积7672m2;自用生产车间建筑面积3300m2;办公楼建筑面积1050m2;临街商业用房建筑面积580m2...[ 查看全文 ]

2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(四)

大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网为您整理了“2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(四)”,只要付出了辛勤的劳动,总会有丰硕的收获!欢迎广大考生前来学习。2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(四)简述商业房地产有哪些特点?【正确答案】:商业房地产的特点包括五点,分别是:1.收益性商业房地产属于经营性房地产,其主要特点是能够用以获得收益,其收益和获利方式大致分为两类:一...[ 查看全文 ]

2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(三)

大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网为您整理了“2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(三)”,只要付出了辛勤的劳动,总会有丰硕的收获!欢迎广大考生前来学习。2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(三)甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产,建成于2004年,现状用于商业,于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款,委托乙房地产估价机构评估其...[ 查看全文 ]

2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(二)

大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网为您整理了“2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(二)”,只要付出了辛勤的劳动,总会有丰硕的收获!欢迎广大考生前来学习。2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(二)卖房者甲与购房者乙于2002年4月25日签订了一套装修较陈旧的二手房买卖合同(以下称合同1)和房屋装修合同(以下称合同2),合同1规定 甲必须于5 月25日交房,且乙同时付清...[ 查看全文 ]

2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(一)

大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网为您整理了“2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(一)”,只要付出了辛勤的劳动,总会有丰硕的收获!欢迎广大考生前来学习。2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(一)A市B房地产开发公司在城市规划区内通过出让方式取得了一块土地的使用权,在签订的土地使用权出让合同中规定,此土地按照城市规划为住宅用地, 需进行商品住宅建设。B公司通过调查研究...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师《案例分析》随堂习题及答案汇总

大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网为您整理了“2018房地产估价师《案例分析》随堂习题及答案汇总”,希望能助大家一臂之力。更多相关信息请关注我们网站的更新!2018房地产估价师《案例分析》随堂习题及答案汇总12018房地产估价师《案例分析》随堂习题及答案(一)22018房地产估价师《案例分析》随堂习题及答案(二)32018房地产估价师《案例分析》随堂习题及答案(三)42018房地产估价师《案例分...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师《案例分析》随堂习题及答案(十)

大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网为您整理了“2018房地产估价师《案例分析》随堂习题及答案(十)”,希望能助大家一臂之力。更多相关信息请关注我们网站的更新!2018房地产估价师《案例分析》随堂习题及答案(十)某房地产估价机构承接了一住宅烂尾楼转让价格的评估业务,估价时点为2006年6月15日。根据委托方提供的资料,该烂尾楼项目的土地是2001年6月通过出让取得,2002年6月开始建设。委托方提...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师《案例分析》随堂习题及答案(九)

大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网为您整理了“2018房地产估价师《案例分析》随堂习题及答案(九)”,希望能助大家一臂之力。更多相关信息请关注我们网站的更新!2018房地产估价师《案例分析》随堂习题及答案(九)一、问答题(共3题,每题10分)(一)市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素?假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差五年,可...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师《案例分析》随堂习题及答案(八)

大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网为您整理了“2018房地产估价师《案例分析》随堂习题及答案(八)”,希望能助大家一臂之力。更多相关信息请关注我们网站的更新!2018房地产估价师《案例分析》随堂习题及答案(八)案例:甲公司为购买某在建工程项目委托乙房地产估价机构评估其市场价值,估价结果为7500万元。购得该项目后,甲公司对原设计方案进行了修改并取得了政府主管部门的批准。该项目重新开工半年后,甲公...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师《案例分析》随堂习题及答案(七)

大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网为您整理了“2018房地产估价师《案例分析》随堂习题及答案(七)”,希望能助大家一臂之力。更多相关信息请关注我们网站的更新!2018房地产估价师《案例分析》随堂习题及答案(七)案例:某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁,拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证,房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单。某被拆迁人见到公示名单后,前往其中一家估价机构咨询,假如你作为该估价...[ 查看全文 ]
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