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澳洲房产投资公寓还是别墅
澳洲房产投资是目前很火热的项目，澳洲的房产投资回报率高，收益快。如果你想在澳洲投资房产，知道应该选择什么房型吗？出国留学网的小编现在给你详细分析。从房屋增值的角度看：作为投资者，我们首要目标是盈利。无论是公寓还是别墅都是升值的。根据官方数据显示，过去40年以来，澳大利亚的公寓房平均每年增长8%-10%。而别墅的涨幅则达到10%-12%。公寓和别墅，所在位置和未来的发展空间同样重要，房子周边的环境，交通，金融，教育，医疗，购物等配套设施都是提升房地产价值的重要组成因素。从租金回报角度分析：在澳洲房产市场中，公寓的主要租房的人群包括：留学生，新移民，单身白领等，所以市区的公寓通常选择购物便利，交通发达的商业区或学校附近。由于高租赁的需求以及区域未来发展潜力，大学附近区域从租赁角度看已成为投资的热点区。区域内，每年平均增值率为4.07%，升值潜力大。从物业管理费用看：在澳大利亚购买一套2房公寓，每年需缴纳约几千澳元的物业管理费，但可以享受公寓内免费的游泳池、桑拿、spa等及其他健身设施以及公共设施的维护。可见，无论是市区的公寓还是郊区的别墅都各有千秋，可谓是仁者见仁，智者见智了。澳大利亚对于中国商人来说吸引力是巨大的，以其高质量的生活水准、优越的经商环境、多元文化的社会环境、公平的移民政策...
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澳洲房产投资公寓还是别墅的相关文章
影响美国房产升值的五大因素
近年来，随着国民经济的提高，越来越多的人在美国投资房产，人们更看重的是海外房产投资的收益。下面随出国留学网小编来看看影响美国房产升值的五大因素吧。希望对你有帮助。NO.1收入增长有购房意向者可以看看某一街区家庭收入的平均变化或是变化中值。确认这些收入是经过通货膨胀调整的(最好是在不断上升)。那些薪酬停滞或出现下降的购房者在支付了月供之后可能就没剩下多少现金了;因此，他们可能不会维修他们的房屋，或是...[ 查看全文 ]
投资美国房产如何获取收益
美国是世界上经济最发达的国家，很多人通过投资当地的房产来获得收益，但是他们不太了解有哪些收益方式？下面出国留学网小编简单的介绍一下，朋友们赶紧来看看吧，希望对你有帮助。一· 基本租赁物业卖下房产，然后出租出去，靠租金盈利。房东得负责房贷，税金和房产的维护等。最理想的状态是，租金能支付以上提到的开支还有盈余，但基本的租金定价原则还是只要能与开支打平即可。因为很多时候欲速则不达，过高的租金会吓跑租客。...[ 查看全文 ]
新西兰投资房产不容忽视的注意事项
在新西兰投资房产，所需费用很少，这是在这里投资房产的一大优势。所以近年来越来越多的中国投资人士喜欢到新西兰买房，今天出国留学网小编整理了新西兰投资房产不容忽视的注意事项，赶紧来看看吧。1、估计经济实力。异地购房，其形式大多是二次甚至多次置业，目的在于投资兼自住。但房子毕竟是动辄几十万元的商品，因此在行动前一定要恰当估计你的经济实力，并最终根据自己的可承受能力选择相应价位的房屋。2、熟悉当地购房政策...[ 查看全文 ]
澳洲房产投资的验房技巧
澳洲是世界上经济发达的国家之一，很多人想要通过购置当地房产来移民澳洲。那么在澳洲买房后怎么验房呢？想必这是大家关注的焦点，今天出国留学网小编在这里简单介绍澳洲房产投资的验房技巧。一.检查结构性问题因为安全问题和成本顾虑，当你在购买时，建筑的结构合理是必须条件。结构性弱点可能会建筑物导致崩溃，可能会伤害到人，有可能结构性问题若不经过重大施工是无法修复的。建筑物也必须符合澳大利亚的建筑规范和标准。如果...[ 查看全文 ]
2018澳洲房产投资风险介绍
近几年，澳洲许多城市的房价都在上升，现在越来越多的人选择投资澳洲的房地产，而此时也是最佳时期。接着和出国留学网小编来了解下2018澳洲房产投资风险介绍，希望对你有帮助。1、银行贷款比例的风险在澳洲买房投资的人为了发挥杠杆原理，绝大多数都向银行贷款。一般银行可贷80%，有些楼盘和职业（如医生、律师等）可借90%。但随着房市和供需的变化，有时银行可能会下调贷款比率LVR。有些房型如酒店式公寓和学生公寓...[ 查看全文 ]
新加坡房产投资类型介绍
新加坡是一个多元文化的移民国家，被誉为“亚洲四小龙”之一，同时多次被评为全球最佳生活地方。现如今很多中国人在新加坡买房，下面出国留学网小编带来了新加坡房产投资类型介绍。1.政府组屋（HDB）组屋是新加坡最普遍的房产种类，由建屋发展局统一建造，分为两种：新组屋和二手组屋。新组屋只开放给新加坡公民，永居居民要有房只能通过有新加坡公民身份的配偶购买，非永居居民如果有新加坡公民身份的配偶，且符合一些条件，...[ 查看全文 ]
2018日本房产投资优势
日本的房产投资优势有哪些你知道吗？出国留学网的小编今天和大家详细说说，日本房产为什么会这么受欢迎，我们来揭开这个答案吧。一、投资风险小日本租赁市场成熟、回报率相当稳定。日本人口密度高、消费集中，入住率始终维持在90%以上，很适合租赁收益。房产几乎不受通货膨胀影响。在日本，即使地产价格根据行情变动，租金并不会受影响，确保稳定的收益。日本房产从合同的签定、定金的支付、房屋的验收，到产权证件的取得、房产...[ 查看全文 ]
澳洲阿德莱德房价收入比介绍
澳洲买房投资的热门房子有很多，出国留学网的小编今天和大家详细说说，阿德莱德房价的收入比情况，相信你看完会有自己的思考和判断。比起悉尼墨尔本这样的澳洲大都市，阿德莱德无疑是低调的，但也难挡它的魅力，该市多次摘得“澳洲人心目中最宜居城市”的殊荣！阿德莱德房产市场不像悉尼那般大起小落，而是一直非常稳定的增值，就像蓝筹股，回报速度无法和前两者相比，但贵在低风险，稳定长效。在阿德莱德你可以用100万澳元购置...[ 查看全文 ]
布里斯班房价及投资前景介绍
在澳洲买房，一般人都会选择悉尼，因为投资回报高，出国留学网的小编今天和大家详细说说，布里斯班房价情况及投资前景分析，希望能帮助有需要的你。1、一个人口快速增长的城市布里斯班以每年增加6万人口的速度成为澳大利亚人口增长快速的城市之一。昆士兰州政府预计，布里斯本的人口预计在2031年将达到460万，是现在240万人口的两倍，人口增加对住房有着极大需求。新增人口主要来源于州际人口迁移，迁移的主导因素则是...[ 查看全文 ]
尔湾房产适合投资吗
美国的房产一直都是投资者最爱的，在美国投资房产不仅回报率高，而且资金回收还快，出国留学网的小编今天介绍一下洛杉矶的尔湾房产情况。谈到洛杉矶，人们会想到好莱坞电影，宜人的地中海气候，一年四季都是非常适合大家居住的城市。所以说洛杉矶肯定就是大家买房投资的热门城市了。在2010年，中国人在美国房产总额是59.4亿美元。截止2014年，中国人在美国的房产的资金达220亿美元，中国已然成为世界在美国买房的第...[ 查看全文 ]
