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2018新西兰房地产政策详细解读
现在去新西兰买房的那么多，那么外国人在新西兰买房的政策是怎么样呢？草案首先对购买居民住房时的外国投资者重新进行了定义。下面出国留学网小编带大家去了解2018新西兰房地产政策详细解读。重新定义外国投资者按照原来的法律，所有新西兰公民和居民都不属于外国投资者！在此前的外国投资者买房统计中，持工签、学签在新西兰买房的人士都不被认为是外国投资者。新草案规定，只有新西兰公民（Citizen）和常规居民（Ordinary Resident）不属于外国投资者。除此以外的所有人，包括不符合常规居民条件的居民、以及工签、学签持有者，在这一语境之下都属于外国投资者！那么，需要什么样的条件才属于常规居民(OrdinaryResident)呢?首先，必须持有永久居民签证（Permanent Resident Visa）。这意味着拿到居民签证至少两年（父母团聚类别的至少五年）。有一个特例是澳洲公民和永久居民，这类人在新西兰不需要永久签证。但他们也要符合以下的两个条件；其次，过去12个月必须住在新西兰。这意味着过去12个月必须符合移民局有关居住的定义。第三，过去12个月在新西兰的时间必须超过183天。这是对停留日期量化的硬性规定，少一天都不行。以上三个条件必须同时符合，因此，以下居民不属于新西兰常规居民，将不能...
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新西兰买房的七个常见误区
很多人会选择移民去新西兰生活，那么首次在新西兰买房，面对一个陌生的国度，政策、房产形势都不甚了解，难免对陷入误区。今天出国留学网小编汇总了新西兰买房的七个常见误区，希望对你有所帮助。1.买在错误的地段提到买房，首先要讲的就是：地段，地段，还是地段。因为地段决定了房产本身以外的一切。有些新西兰房产投资者在上一次房产危机之前买的房，价格到现在都还没有涨回来。而这些房产价格跌得快，涨的慢的主要原因就是位...[ 查看全文 ]
新西兰贷款买房方式介绍
随着移民新西兰的人数的增加，很多人都热衷于新西兰移民购房。其中大部分人会选择贷款购房，那么今天出国留学网小编和大家聊一聊新西兰贷款买房方式，赶紧来看看吧。社会保险事业特约贷款社会保险事业特约贷款也称“协议贷款”，能帮助你购买用于自住的新建房或旧房，前提是房子必须符合最低居住标准。如果房子不达到可居住的最低要求，你必须先进行必要的修建工程。PC贷款也可以帮助你筹集用于扩建房屋或能源节约的工程。PC贷...[ 查看全文 ]
在澳洲买房的流程详细总结
在澳洲买房是一件很繁琐很需要耐心和时间的事情，出国留学网的小编今天和大家一起来说说，澳洲买房的具体流程和买房指南，希望能帮助有需要的你。购房流程1. 选定自己喜欢的房型和房号，支付定金2000-5000澳币不等，向开发商申请保留；2. 开发商收到定金后，向购买者的律师提供购房合同；3. 客户根据律师的解释签定合同，同时在5个工作日内支付房款的10%；4. 如果贷款的话，客户需要准备贷款材料，海外人...[ 查看全文 ]
2018澳洲购房条件限制
因为大量的投资人士在澳洲买房炒房，如今澳洲出行了一些关于房产管理的条例，出国留学网的小编今天和大家详细说说，澳洲购房多了哪些限制条件。一、澳洲如何定义外国人现行澳洲的法律条款对“外国人”有着严格的界定，区别如下：外国人：身在境外，未持有澳洲12个月以上有效的签证.其中包括：非澳洲常住居民、由外国人开设外国资本控股的公司、由外国人开设外国公司控制的信托财产受托人；二、外国人在澳洲买房的限制：1、外国...[ 查看全文 ]
新西兰投资房产不容忽视的注意事项
在新西兰投资房产，所需费用很少，这是在这里投资房产的一大优势。所以近年来越来越多的中国投资人士喜欢到新西兰买房，今天出国留学网小编整理了新西兰投资房产不容忽视的注意事项，赶紧来看看吧。1、估计经济实力。异地购房，其形式大多是二次甚至多次置业，目的在于投资兼自住。但房子毕竟是动辄几十万元的商品，因此在行动前一定要恰当估计你的经济实力，并最终根据自己的可承受能力选择相应价位的房屋。2、熟悉当地购房政策...[ 查看全文 ]
2018澳洲房产投资风险介绍
近几年，澳洲许多城市的房价都在上升，现在越来越多的人选择投资澳洲的房地产，而此时也是最佳时期。接着和出国留学网小编来了解下2018澳洲房产投资风险介绍，希望对你有帮助。1、银行贷款比例的风险在澳洲买房投资的人为了发挥杠杆原理，绝大多数都向银行贷款。一般银行可贷80%，有些楼盘和职业（如医生、律师等）可借90%。但随着房市和供需的变化，有时银行可能会下调贷款比率LVR。有些房型如酒店式公寓和学生公寓...[ 查看全文 ]
2018日本房产投资优势
日本的房产投资优势有哪些你知道吗？出国留学网的小编今天和大家详细说说，日本房产为什么会这么受欢迎，我们来揭开这个答案吧。一、投资风险小日本租赁市场成熟、回报率相当稳定。日本人口密度高、消费集中，入住率始终维持在90%以上，很适合租赁收益。房产几乎不受通货膨胀影响。在日本，即使地产价格根据行情变动，租金并不会受影响，确保稳定的收益。日本房产从合同的签定、定金的支付、房屋的验收，到产权证件的取得、房产...[ 查看全文 ]
详细梳理英国买房的七个步骤
英国买房是这几年大热的投资项目，每年都有很多人选择英国买房，出国留学网的小编和大家说说，英国买房最详细的七个步骤和流程，希望能帮到你全面了解。1了解自己的财务状况是否能够证明购房资金的合法性证明购房资金的合法性是购买房产的前提，若不能证明资金的合法性将会在汇款时（首付款及最后的尾款）出现一些麻烦。目前国际上对于洗钱行为打击力度较大，英国方面对于资金合法性的证明也有一定要求，具体情况建议咨询英国房产...[ 查看全文 ]
美国nahb房地产指数
今天出国留学小编要为大家介绍的是美国nahb房地产指数，那么下面就和出国留学网一起来了解一下吧希望通过这篇文章能帮助到你，欢迎阅读。一、美国NAHB房产市场指数数据介绍全美住房建筑商协会(NAHB)与富国银行(Wells
Fargo)，根据对建筑商的调查，制作出一个数据，通过衡量建筑商对未来房产市场的看法来预测未来房产市场走势。二、美国NAHB房产市场指数指标关注原因有时会影响市场走势，因为它...[ 查看全文 ]
美国房地产数据中心
近年来，国内越来越多的投资者选择美国的房产行业，那么下面就和出国留学网一起来了解一下美国房地产数据中心吧，欢迎阅读。日前，根据世邦魏理仕(CBRE)公司发布的最新美国数据中心发展趋势报告，美国数据中心行业投资2017年再创新高，年投资总额超过200亿美元(包括所有单项资产，投资组合和实体级别/并购交易)，超过前三年的投资合计总额。由于美国数据中心提供商和用户试图通过某些资产货币化并迁移到混合IT环...[ 查看全文 ]
