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泰国购房税费缴纳注意事项
通常人们在购买房地产时， 税收一般都被忽略掉。但是在完成购买几个月后，业主可能会被高额税单震惊了。如果你想在泰国投资房产，先和出国留学网小编一起来看看泰国购房税费缴纳注意事项。在泰国购买或者出售房地产时，买方可能需要支付四种税赋。交易细节、买方与卖方的产权持有期限决定着买方需要缴纳税赋。需要注意的是大多谁税赋的计算是土地局的官方估价计算的，所以其价值远低于实际市场价值。转让费转让费基于房地产的官方价值，买卖双方在协议的基础上，买卖双方各承担一半税赋。租赁登记费租赁登记费基于在租赁合约期限的租金总额，通常由买卖双方各承担一半。特别营业税如法人或个人所持有房地产不超过五年的， 需支付特别营业税，以官方评估价与租约价中的高者来计算。如个人产权持有人使用房地产作为住宅用途，并能提供一年以上的在户籍证明，获得豁免特别营业税。印花税如特别营业税不适用，需支付印花税，以官方评估价与租约价中的高者来计算。代扣税如卖方为法人，将收取1%的代扣税，以官方评估价与合约价中的高者来计算。如卖方为个人，则按照产权持有期限从官方估价中减除标准扣减，并以个人所得税的基础收取税款。不动产业主的财产税不动产业主有两种不同类型的税赋需要特别注意：土地税如土地作为个人住宅用途，每年将会被征收小额的土地税。但如是土地是法人...
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泰国购房税费缴纳注意事项的相关文章
2018英国购房须知
在英国购房，如果您是首次购屋者，若您选择的房屋价值低于30万英镑，即不用支付印花税。下面出国留学网小编在这里简单介绍2018英国购房须知，一起来了解看看吧。1. 房地产中介需要证明你是能支付所有购买的费用。房地产经纪人需要证据证明你有可用的存款，并且可以使用银行现金或抵押贷款购买。 如果买家是现金买家需要准备银行的存款证明。如果买家需要抵押贷款，需准备贷款方的原则协议。 有这份原则协议，可让卖家...[ 查看全文 ]
英国购房出租实用指南
英国是世界上经济和教育都很强的国家，很多人为了孩子的教育会选择在英国购置房产。还有一部分人会在英国买房出租。那么今天出国留学网小编要和大家说说，英国购房出租实用指南，希望对你有帮助。1.调查当地房产市场审视当地的租赁市场前景和潜在租赁对象，及时抓住将形成的不饱和的租赁市场，例如周边地区有大公司迁入， 或者有高档酒吧和商店将开幕。当然不要忘记考虑周围是否有好房型房貌是否符合当地居民的喜好等等。2.确...[ 查看全文 ]
2018英国购房房产税缴纳须知
去英国买房，最不值的就是要交很多税。那么关于英国房产税的问题，是必须要了解的。今天出国留学网小编在这里简单介绍2018英国购房房产税缴纳须知，有需要的人士赶紧来看看吧。1.购买税英国的购买税收有两档。以伦敦为例，一档是房屋总价超过25万英镑(约合人民币250万元)，这时购买者需交纳房产总价3%的购买税。但如果你所购的房子低于25万英镑，则购买税会减至1%---也就是说，如果你经济能力弱，政府会在税...[ 查看全文 ]
2018塞浦路斯购房四大误区介绍
随着人们生活水平的提高，越来越多的人讲目光转向了海外地产投资，其中塞浦路斯是近年来比较火爆的国家。那么在塞浦路斯买房会遇到哪些误区呢？想必这是大家关注的重点，下面出国留学网小编给大家来讲解一下，欢迎阅读。1.有些中介介绍房子没有增值税！！请注意了， 没有增值税意味着不是新房， 而塞浦路斯移民法规定是， 买一套不低于30万欧元+增值税， 虽说是没有明确的规定说不允许买二手房， 但是对于PR的审批还是...[ 查看全文 ]
澳洲购房首付须知
对于首次购房者来讲，买房是个辛苦事，不是一看中就掏钱那么简单，那是土豪的做法。那么在澳洲购房首付需要付多少呢？想必这是很多人关心的问题，今天出国留学网小编简单介绍澳洲购房首付须知。2018年澳洲买房首付比例在澳洲买期房，首付款一般为房价的10%，这个10%在交房前开发商是拿不到的，是由律师存入信托账户里代为保管，而且还是有利息的，律师会把信托账户里的10%存入澳洲任何一家银行作为定期存款(银行保函...[ 查看全文 ]
2018澳洲购房条件限制
因为大量的投资人士在澳洲买房炒房，如今澳洲出行了一些关于房产管理的条例，出国留学网的小编今天和大家详细说说，澳洲购房多了哪些限制条件。一、澳洲如何定义外国人现行澳洲的法律条款对“外国人”有着严格的界定，区别如下：外国人：身在境外，未持有澳洲12个月以上有效的签证.其中包括：非澳洲常住居民、由外国人开设外国资本控股的公司、由外国人开设外国公司控制的信托财产受托人；二、外国人在澳洲买房的限制：1、外国...[ 查看全文 ]
加拿大购房置业优势一览表
加拿大由于教育质量高，居住环境好，吸引了很多中国人在加拿大置业。今天出国留学网小编简单介绍加拿大购房置业优势一览表，有需要的朋友赶紧来看看吧。一、投资优势，蒙特利尔房市越来越抢手，价格优势完胜温哥华加拿大传统上吸引移民的3大都市是多伦多、温哥华和蒙特利尔。温哥华在2016年8月实施15%的外国买家税， 2017年4月安省政府也开始对多伦多及周边城市施加同样的税，外国地产买家自然转向瞄准蒙特利尔房市...[ 查看全文 ]
新西兰投资房产不容忽视的注意事项
在新西兰投资房产，所需费用很少，这是在这里投资房产的一大优势。所以近年来越来越多的中国投资人士喜欢到新西兰买房，今天出国留学网小编整理了新西兰投资房产不容忽视的注意事项，赶紧来看看吧。1、估计经济实力。异地购房，其形式大多是二次甚至多次置业，目的在于投资兼自住。但房子毕竟是动辄几十万元的商品，因此在行动前一定要恰当估计你的经济实力，并最终根据自己的可承受能力选择相应价位的房屋。2、熟悉当地购房政策...[ 查看全文 ]
海外人士在新加坡买房的注意事项
新加坡是亚洲四小龙之一，很多的出国人士现在将目光投向了海外地产，而近年来选择投资新加坡房产的人越来越多。出国留学网小编今天带来了海外人士在新加坡买房的注意事项。欢迎阅读。1、新加坡房产具有使用年限新加坡在房屋产权上并非属于永久产权的模式，在新加坡房产模式分为三种类型：政府组屋只拥有房屋产权99年，到期后归为政府所有；开发商以土地开发的公寓购买之后产权仅拥有99年或以999年划分两种；还有一种属于土...[ 查看全文 ]
日本买房贷款注意事项
相信很多人都会选择贷款的方式买房，日本买房贷款有哪些注意事项你知道吗？出国留学网的小编今天和大家详细说说，希望能给你一点参考。在日本购房时，首先要针对自己的资金和住宅贷款的贷款资金，建立一个资金计划。如果是全额使用现金购买的话，那支付的货币必须全部是日元。如果绝大部分是动用银行存款来支付的话，那就需要留意一下外汇汇率，把由于汇率造成的损失降到最低点。如果是利用银行贷款的话，就需要办理日元币种的贷款...[ 查看全文 ]
