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2018房地产估价师《理论与方法》试题(十)

大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网为您整理了“2018房地产估价师《理论与方法》试题(十)”,要相信只要自己有足够的实力,无论考什么都不会害怕!2018房地产估价师《理论与方法》试题(十)1、为评估某宗房地产2002年10月13日的价格,选取了可比实例甲,其成交价格为3000元/m2,成交日期为2001年11月13日。经调查获知2001年6月至2002年10月该类房地产的价格平均每月比上月上涨1%。对可比实例甲进行交易日期修正后的价格为()元/m2。A、3214B、3347C、3367D、3458答案:B2、有甲、乙两宗权益、区位、面积、实物条件等都一样的土地,甲土地为空地,乙土地上有一建筑物,但估价结果显示乙土地连同地上建筑物价值低于甲土地的价值,这是由于()。A、该建筑物的价值低于拆迁费用B、该估价结果肯定有误C、甲土地的价值高于乙土地的价值D、不可能出现这种情况答案:A解析:在甲、乙两宗权益、区位、面积、实物条件等都一样的情况下,一般情况下两块地的价值应当是一样的,对于一块地是空地,另一块地上有建筑物的情况来说,如果地上建筑物的价值低于它的拆迁费用,那么建筑物的价值会成为负数,从而会降低该土地的价值。3、某宗土地的规划容积率为3,可兴建6000m2的商住楼,经评估总地价为18... [ 查看全文 ]

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2018房地产估价师《理论与方法》试题(九)

大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网为您整理了“2018房地产估价师《理论与方法》试题(九)”,要相信只要自己有足够的实力,无论考什么都不会害怕!2018房地产估价师《理论与方法》试题(九)1.房地产估价是指房地产估价师(ABCD ),对估价对象在估价时点的特定价值进行分析、测算和判断并提出专业意见的活动。A.根据估价目的B.遵循估价原则C.运用估价方法D.按照估价程序2. 房地产估价人员应遵守的...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师《理论与方法》试题(八)

大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网为您整理了“2018房地产估价师《理论与方法》试题(八)”,要相信只要自己有足够的实力,无论考什么都不会害怕!2018房地产估价师《理论与方法》试题(八)1.【多选题】根据房地产估价的合法原则,目前我国有关法律、法规规定.不具抵押意义因而不作为以抵押为目的的估价对象的房地产有( ).【2005年考题A土地所有权B国有工业用地使用权C宅基地土地使用权D大型游乐场E...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师《理论与方法》试题(七)

大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网为您整理了“2018房地产估价师《理论与方法》试题(七)”,要相信只要自己有足够的实力,无论考什么都不会害怕!2018房地产估价师《理论与方法》试题(七)1.【单选题】下列各项房地产的估价原则中,()不是普适技术性原则A独立、客观、公正原则B合法原则C最高最佳使用原则D估价时点原则正确答案A, 笔记解析:null2.【单选题】房地产估价师站在中立的立场上,评估出...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师《理论与方法》试题(六)

大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网为您整理了“2018房地产估价师《理论与方法》试题(六)”,要相信只要自己有足够的实力,无论考什么都不会害怕!2018房地产估价师《理论与方法》试题(六)1.【多选题】以下房地产价格种类中,有平均价格的是()A起价B标价C成交价D起拍价E应价正确答案B,C,2.【多选题】以下房地产价格中,应当定期确定并公布的价格有()A基准地价B市场交易价C标定地价D房屋的重置...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师《理论与方法》试题(五)

大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网为您整理了“2018房地产估价师《理论与方法》试题(五)”,要相信只要自己有足够的实力,无论考什么都不会害怕!2018房地产估价师《理论与方法》试题(五)1.【多选题】房地产的理论价格又叫()A成交价格B市场价格C自然价格D内在价值E自然价值正确答案C,D,E,2.【多选题】对于同一宗房地产而言,下列公式中正确的有()A房地价格=土地价格+建筑物价格B房地产价格...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师《理论与方法》试题(四)

大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网为您整理了“2018房地产估价师《理论与方法》试题(四)”,要相信只要自己有足够的实力,无论考什么都不会害怕!2018房地产估价师《理论与方法》试题(四)1.房地产市场调查中,通过分析二手资料可以尽快掌握市场动态和热点,利于准确把握拟 调研事项的基本特征,二手资料的主要来源有()等。A.因特网B.问卷调查C.政府相关部门的期刊、书籍D.宏观经济和人口统计资料E....[ 查看全文 ]

2018房地产估价师《理论与方法》试题(三)

大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网为您整理了“2018房地产估价师《理论与方法》试题(三)”,要相信只要自己有足够的实力,无论考什么都不会害怕!2018房地产估价师《理论与方法》试题(三)某一社会调查公司为进行一次办公楼市场调研,在因特网上进行了大规模调查问卷活动,其调研重点主要确定在区位质量、交通集聚效应、通讯、配套设施及物业管理服务,最后作出市场调研报告,并进行了竞争、供给等各方面的综合分析...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师《理论与方法》试题(二)

大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网为您整理了“2018房地产估价师《理论与方法》试题(二)”,要相信只要自己有足够的实力,无论考什么都不会害怕!2018房地产估价师《理论与方法》试题(二)某建筑物为钢筋混凝土结构,经济寿命50年,有效经过年数为8年,经调查测算,现在重新建造全新状态的该建筑物的建造成本为800万元(建设期为2年,假定第一年投入建造成本的60%,第二年投入40%,均为均匀投入),管...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师《理论与方法》试题(一)

大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网为您整理了“2018房地产估价师《理论与方法》试题(一)”,要相信只要自己有足够的实力,无论考什么都不会害怕!2018房地产估价师《理论与方法》试题(一)1.承租人征得出租人的同意,可以将租用的房屋转租给他人,其房屋转租的最长期限不得超过( D)A.政府规定的期限 B.房屋所占土地的使用年限C.出租人指定的期限 D.原租赁合同规定的期限2.土地出让的底价是指( ...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师考试理论与方法预习题汇总

大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网为您整理了“2018房地产估价师考试理论与方法预习题汇总”,要相信只要自己有足够的实力,无论考什么都不会害怕!。2018房地产估价师考试理论与方法预习题汇总12018房地产估价师考试理论与方法预习题(1)22018房地产估价师考试理论与方法预习题(2)32018房地产估价师考试理论与方法预习题(3)42018房地产估价师考试理论与方法预习题(4)52018房地产...[ 查看全文 ]
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