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2018房地产估价师理论与方法专项习题8

事物的本身是不变的,变得只是人的感觉。出国留学网小编为你整理了“2018房地产估价师理论与方法专项习题8",欢迎阅读。祝考试顺利!2018房地产估价师理论与方法专项习题8某宗房地产交易,买卖双方约定:买方付给卖方2385元㎡,买卖中涉及的税费均由买方负担.据悉,该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6.8%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的3.9%.若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费改由卖方负担,并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格,则调整后买方应付给卖方的价格约为( ).【2006年考题A2139元/㎡B2146元/㎡C2651元㎡D2659元/㎡正确答案D, 笔记解析:本题考核的是对于交易税费非正常负担的修正.如果卖方、买方应缴纳的税费是正常价格的一定比率,有以下公式:正常成交价格,正常成交价格.由题意可知,正常成交价格元/㎡,所以,调整后买方应付给卖方的价格=2559×(1+3.9%)=2659元㎡。2.【单选题】可比实例房地产成交价格为3500元/㎡,分7次付清,首付40%之后以后平均每半年支付一次,年折现率为6%,则可比实例实际成交价格为()A2036元/㎡B3271元/㎡C3319元/㎡D3500元/㎡正确答案A,您的答案是A,回答正确收藏本题... [ 查看全文 ]

2018房地产估价师理论与方法专项习题8的相关文章

2018房地产估价师理论与方法专项习题7

友谊的本质在于原谅他人的小错。出国留学网为您整理了“2018房地产估价师理论与方法专项习题7”,感谢各位考友的关注与支持,更多资讯敬请关注!2018房地产估价师理论与方法专项习题71.商业用房市场调研中的竞争分析相当复杂,它包括()等几个层次。A.商业用房的投资者之间为争夺租户的竞争B.对商业用房本身的竞争C.商业用房周边环境分析D.商业用房周边交通流量分析E.经营商品和劳务的经营者之间的竞争2....[ 查看全文 ]

2018房地产估价师理论与方法专项习题6

知音,不需多言,要用心去交流;出国留学网为您整理了“2018房地产估价师理论与方法专项习题6”,感谢各位考友的关注与支持,更多资讯敬请关注!2018房地产估价师理论与方法专项习题6第 1 题 下列房地产价格影响因素中,不属于房地产区位因素的有()。A.建筑平面布置B.朝向、楼层C.环境景观D.土地开发程度E.房屋完损等级【正确答案】: A,D,E第 2 题 下列关于居民收入水平对房地产价格影响的表...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师理论与方法专项习题5

富贵招朋友,困苦识知已。出国留学网为您整理了“2018房地产估价师理论与方法专项习题5”,感谢各位考友的关注与支持,更多资讯敬请关注!2018房地产估价师理论与方法专项习题5某一社会调查公司为进行一次办公楼市场调研,在因特网上进行了大规模调查问卷活动,其调研重点主要确定在区位质量、交通集聚效应、通讯、配套设施及物业管理服务,最后作出市场调研报告,并进行了竞争、供给等各方面的综合分析,据此回答问题。...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师理论与方法专项习题4

一切伟大的行动和思想,都有一个微不足道的开始。出国留学网小编为你整理了"2018房地产估价师理论与方法专项习题4",欢迎阅读。祝考试顺利!2018房地产估价师理论与方法专项习题41.【单选题】以下不属于外部性的事件有()A房地产出售之前业主对其进行重新装修提升房地产价值B由于距离1000m处修建了地铁路口,提升了房地产价值C由于修建一座化工厂,降低了房地产价值D城市政府对原来的排污河进行治理,抬升...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师理论与方法专项习题3

等待不可怕,可怕的是不知道什么时候是尽头。出国留学网小编为你整理了"2018房地产估价师理论与方法专项习题3",欢迎阅读。祝考试顺利!2018房地产估价师理论与方法专项习题31.【单选题】现实中,房地产市场上某种房地产在某一时间的供给量为().【2004年考题A存量+新开发量+其他种类房地产转换为该种房地产量一该种房地产转换为其他种类房地产量-拆毁量B存量+新开发量+该类房地产与其他种类房地产之间...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师理论与方法专项习题2

要成就一件大事业,必须从小事做起。出国留学网小编为你整理了"2018房地产估价师理论与方法专项习题2",欢迎阅读。祝考试顺利!2018房地产估价师理论与方法专项习题211.【多选题】区位状况比较修正的内容包括( )修正A繁华程度B临街状况C容积率D使用年限E周围环境正确答案A,B,E, 笔记解析:null12.【多选题】下列关于可比实例的说法中,正确的有( ).【2003年考题A可比实例一定是交易...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师理论与方法专项习题1

你到任何场合去看,都不会有一切完美的。出国留学网小编为你整理了"2018房地产估价师理论与方法专项习题1",欢迎阅读。祝考试顺利!2018房地产估价师理论与方法专项习题11.【多选题】市场法的原理和技术可以用于求取( )A投资价值B经营收入C开发经营期D成本期E资本化率正确答案B,C,D,E, 笔记解析:null2.【多选题】某估价对象为一宗熟地,当进行可比实例权益状况调整时,应包括的内容有( )...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师理论与方法强化模拟题汇总

伟大的成就,来自为远大的目标所花费的巨大心思和付诸的最大努力。跟小编一起看看"2018房地产估价师理论与方法强化模拟题汇总"!更多相关资讯请关注出国留学网!2018房地产估价师理论与方法强化模拟题汇总12018房地产估价师理论与方法强化模拟题122018房地产估价师理论与方法强化模拟题232018房地产估价师理论与方法强化模拟题342018房地产估价师理论与方法强化模拟题452018房地产估价师理...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师理论与方法强化模拟题10

学习和思考,两者缺一不可才能获得知识。跟小编一起看看"2018房地产估价师理论与方法强化模拟题10"!更多相关资讯请关注出国留学网!2018房地产估价师理论与方法强化模拟题101.房地产估价机构应当由自然人出资,以( )形式设立。A.集体企业B.国有企业C.有限责任公司D.合伙企业E.股份有限公司答案:CD解析:房地产估价机构应当由自然人出资,以有限责任公司或者合伙企业形式设立。2.考虑影响房地产...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师理论与方法强化模拟题9

没有时间教育儿子,就意味着没有时间做人。跟小编一起看看"2018房地产估价师理论与方法强化模拟题9"!更多相关资讯请关注出国留学网!2018房地产估价师理论与方法强化模拟题91. 运用假设开发法估价的效果如何,除了对假设开发法本身的运用技巧掌握得如何外,还要求有一个良好的社会经济环境,如:(abde )。A、要有一个明朗、开放及长远的房地产政策B、要有一套统一、严谨及健全的房地产法规C、要有一套完...[ 查看全文 ]
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