2018房地产估价师考试案例分析练习8
成功与失败其实就在人的坚持与放弃,坚持做一个事,肯定会成功,只是时间的长与短,出国留学网为您整理了2018房地产估价师考试案例分析练习8,欢迎查看,祝考试顺利!2018房地产估价师考试案例分析练习8案例分析题1、法院委托估价机构对拟拍卖的某办公楼进行估价。经调查,该办公楼是甲企业因无力偿还银行贷款而被依法处置的,该办公楼的土地使用权为划拨方式取得。该次拍卖的拍卖规则规定,拍卖所得价款除法律规定优先受偿的以外,全部用于偿还银行贷款,买受人承担全过程相关税费。<1> 、估价机构是否有义务将估价结果告知借款企业?为什么?<2> 、拍卖保留价应由谁确定?如何确定?<3> 、乙公司欲竞买该办公楼,现向估价机构咨询竞买价格。估价机构应提示乙公司注意拍卖价款之外还可能发生哪些税费?2、现需对以下两宗地块进行估价:1号地块是一宗临街宽度80m,临街深度50m,面积4000㎡ 的矩形土地,2号地块与1号地块相邻接,是一块临街宽度40m,临街深度40m,面积1600㎡ ,形状略不规整的土地。该两地块的法定用途为商业,土地使用权分别由甲、乙两单位以有偿出让方式取得,现均由毛地开发成熟地。经咨询机构的可行性研究分析,认为将l号地块和2号地块合并为3号地块,开发商业综合楼可以实现土地的最高最佳利用。现经某房地... [ 查看全文 ]2018房地产估价师考试案例分析练习8的相关文章