2018房地产估价师《房地产基本制度与政策》重点题目(二)
生活一般都是先苦后甜，本栏目给您整理了2018房地产估价师《房地产基本制度与政策》重点题目(二)，更多的试题请等待我们网站的更新!2018房地产估价师《房地产基本制度与政策》重点题目(二)1.建筑物净收益=( B)*建筑物资本化率(净收益每年不变且持续无限年期)A.建筑物重置价 B.建筑物现值 C.土地价格 D.房地产价格2.收益法中所指的收益是(C )A.估价时点前一年的收益 B.估价时点前若干年的平均收益C.估价时点以后的未来预期正常收益D.估价时点前最高盈利年份的收益3.有一宗房地产总价为100万元，综合资本化率为7%，土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%，则该宗房地产的土地价格为( C)(收益可视为无限年)A.30万元 B.40万元 C.50万元 D.60万元4.有一房地产，未来第一年净收益为20万元。预计此后各年的净收益会在上一年的基础上增加2万元，收益期为无限年，该类房地产资本化率为10%，则该房地产的收益价格为( A)A.400万元 B.450万元 C.500万元 D.540万元5.采用安全利率加风险调整值法确定资本化率的基本公式为(D )A.报酬率=安全利率+投资风险补偿率-投资带来的优惠率B.报酬率=安全利率+投资风险补偿率+管理负担补偿率-投资带来的优惠率C.... [ 查看全文 ]2018房地产估价师《房地产基本制度与政策》重点题目(二)的相关文章
