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2018年房地产估价师《制度与政策》巩固练习(3)

运气不是等来的,而是赚来的,本栏目给您整理了2018年房地产估价师《制度与政策》巩固练习(3),欢迎查看,更多试题请继续关注本栏目!2018年房地产估价师《制度与政策》巩固练习(3)某房地产开发公司以1200万元人民币取得了1hm2综合用地50年的土地使用权。该地块地上容积率为6.0,建筑覆盖率为50%,可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1~4层为建筑面积相同的商业用房,第5~16层为建筑面积相同的住宅。办公楼建筑面积5000m,各层建筑面积相同。该地块土质较差,地下水位较浅,需采取一定措施改善条件方适用于建造,假定该综合楼单位建筑面积造价为1800元/m2,土地开发和房屋建设的日常成本利润率均为30%,某咨询公司依法购买了该开发公司办公用地使用权进行自建,成交价格为300万元。在建办公楼时,该咨询公司经抵押方式向当地某商业银行贷款200万元,另从私人手中借得部分资金。银行为防范贷款风险,要求该公司对所抵押的在建工程办理保险,为此该公司委托某房地产估价机构对该抵押物的保险价值进行了评估,并据此与某财产保险公司签订了保险合同。第 1 题 对该宗土地进行城市用地适用性评价,凌宗士地属于( )类建设用地。A.一 B.二 C.三 D.四【正确答案】: B【参考解析】: 二... [ 查看全文 ]

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2018年房地产估价师《制度与政策》巩固练习(2)

想要考好的方法就是好好学习,本栏目给您整理了2018年房地产估价师《制度与政策》巩固练习(2),欢迎查看,更多试题请继续关注本栏目!2018年房地产估价师《制度与政策》巩固练习(2)第 1 题 以房地产作价入股作为联营条件,将房地产转让到所投资、联营的企业中时,应按规定征收土地增值税。 ()【正确答案】: ×第 2 题 税收中的加成是对所有纳税人加征,附加则只对特定纳税人加征。 ()【正确答案】:...[ 查看全文 ]

2018年房地产估价师《制度与政策》巩固练习(1)

考试有也是方法的哦,考生们都知道吗?本栏目给您整理了2018年房地产估价师《制度与政策》巩固练习(1),欢迎查看,更多试题请继续关注本栏目!2018年房地产估价师《制度与政策》巩固练习(1)第 1 题 国有土地依法属于国家所有。因此,对国有土地不再颁发土地所有权证书。 ()【正确答案】: √第 2 题 经济适用住房建设用地采取划拨方式供应。 ()【正确答案】: √第 3 题 依法转让以划拨方式取得...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师《房地产基本制度与政策》重点题目汇总

不管现在过得如何,也应该好好珍惜现在拥有的一切,本栏目给您整理了2018房地产估价师《房地产基本制度与政策》重点题目汇总,更多内容请等待我们的更新!2018房地产估价师《房地产基本制度与政策》重点题目汇总12018房地产估价师《房地产基本制度与政策》重点题目(一)22018房地产估价师《房地产基本制度与政策》重点题目(二)32018房地产估价师《房地产基本制度与政策》重点题目(三)42018房地产...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师《房地产基本制度与政策》重点题目(十)

开心,健康比什么都重要,一定要珍惜!本栏目给您整理了2018房地产估价师《房地产基本制度与政策》重点题目(十),更多内容请等待我们的更新!2018房地产估价师《房地产基本制度与政策》重点题目(十)11.以( )方式取得出让土地使用权的权利人,其实际使用年限不是出让合同约定的年限,而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。A.土地使用权出让B.房地产出租C.房地产转让D.房地产...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师《房地产基本制度与政策》重点题目(九)

生活本来就枯燥,一定要想办法让自己过得开心!本栏目给您整理了2018房地产估价师《房地产基本制度与政策》重点题目(九),更多内容请等待我们的更新!2018房地产估价师《房地产基本制度与政策》重点题目(九)1.《城市房屋拆迁管理条例》的适用范围,是在( )实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补偿、安置的活动。A.城市规划区内国有土地上B.城市规划区内集体土地上C.城市建成区内国有土地上D.城市建成区内集体...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师《房地产基本制度与政策》重点题目(八)

生活过得好不好,只有自己能体会,本栏目给您整理了2018房地产估价师《房地产基本制度与政策》重点题目(八),祝您生活愉快,请继续关注本栏目!2018房地产估价师《房地产基本制度与政策》重点题目(八)1、某私营业主准备将自己的一临街商业门市转手,价格协商为42万元,设应扣除项目为30万元,则业主应缴纳土地增值税( )万元。A.3.0B.3.6C.4.2D.30答案:B2、我国自开办保险公司以来,一直...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师《房地产基本制度与政策》重点题目(七)

 要想明天的生活更加美好,今天就要付出比别人多一倍的努力,本栏目给您整理了2018房地产估价师《房地产基本制度与政策》重点题目(七),祝您生活愉快,请继续关注本栏目!2018房地产估价师《房地产基本制度与政策》重点题目(七)1、列关于工程建设项目招标代理机构,说法不正确的是( )。A、甲级工程建设招标代理机构可以承担各类工程建设的招标代理业务B、乙级工程建设招标代理机构只能承担工程总投资1亿元人民...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师《房地产基本制度与政策》重点题目(六)

每天一定要有收获,只有这样明天的生活才会越来越好,本栏目给您整理了2018房地产估价师《房地产基本制度与政策》重点题目(六),祝您生活愉快,请继续关注本栏目!2018房地产估价师《房地产基本制度与政策》重点题目(六)1、目前实行的商品房买卖合同示范文本指的是( )。A.《商品房买卖合同示范文本》B.《商品房购销合同示范文本》C.《商品房购买合同示范文本》D.《商品房转让合同示范文本》答案:A2、判...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师《房地产基本制度与政策》重点题目(五)

种什么果子,就收获什么,本栏目给您整理了2018房地产估价师《房地产基本制度与政策》重点题目(五),祝您生活愉快,请继续关注本栏目!2018房地产估价师《房地产基本制度与政策》重点题目(五)A市B房地产开发公司利用C村的200亩基本农田,欲建一住宅小区。该项目涉及C村农业人口38户,110人。在此之前,C村人均耕地面积为2.0亩。另外,已知C村耕地被征用前3年平均年产值约为400元/亩。经城市规划...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师《房地产基本制度与政策》重点题目(四)

努力了,就不会后悔,不会留下遗憾,本栏目给您整理了2018房地产估价师《房地产基本制度与政策》重点题目(四),更多的试题请等待我们网站的更新!2018房地产估价师《房地产基本制度与政策》重点题目(四)1、()是规范财产关系的民事基本法律,调整因物的归属和利用而产生的民事关系;确定了国家、集体和私人的物权平等保护的原则,确定了物权的种类和内容,不动产等级制度,设立了更正登记、预告登记等。A.《物权法...[ 查看全文 ]
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