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2018房地产估价师《理论与方法》基础试题八

生活本是苦燥的,我们要让他变得有滋有味,本栏目给您整理了2018房地产估价师《理论与方法》基础试题八,感谢您的查看!2018房地产估价师《理论与方法》基础试题八1、某宗熟地的原生地取得费为540元/㎡,土地开发期为2年,土地开发费第一年和第二年分别为90元/㎡和60元/㎡,贷款年利率为8%。采用成本法求取该熟地的价值时,其中的投资利息为(  )元/㎡。A.55.20B.103.22C.109.63D.114.822、某8年前建成交付使用的建筑物,建筑面积为120㎡,单位建筑面积的重置价格为600元/㎡,年折旧额为1440元,用直线法计算该建筑物的成新率是(  )。A.16%B.42%C.58%D.84%3、某10年前建成的小型办公楼建筑面积为1500㎡,层高4.1米,土地剩余使用年限为30年,不可续期。目前市场上具有相同功能的该类办公楼的正常层高为3.6米,建筑物重建价格为2000元/㎡。假定层高没增加0.1m,建造费用每平米相应增加10元。由于层高过大,该办公楼每年要多耗费2.5万元能源费用。以重建价格为基础估算该建筑物的价值,则应扣除的功能折旧为(  )万元。(建筑物报酬率为10%)A.11.80B.16.07C.23.57D.31.074、某宗房地产的用地通过有偿出让方式获得,... [ 查看全文 ]

2018房地产估价师《理论与方法》基础试题八的相关文章

2018房地产估价师《理论与方法》基础试题七

本栏目给您整理了2018房地产估价师《理论与方法》基础试题七,更多试题欢迎等待我们网站的更新,感谢您的查看!2018房地产估价师《理论与方法》基础试题七第 1 题 威廉·阿郎索的在任意区位处的地租计算公式Pc(t)=N[Pc-C-kc(t)]中,Ⅳ表示()。A.单位面积土地上农产品的产量B.市场上每单位农产品的价格C.生产每单位农产品的成本D.向市场运输每单位农产品的成本【正确答案】: A第 2 ...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师《理论与方法》基础试题六

本栏目给您整理了2018房地产估价师《理论与方法》基础试题六,更多资讯继续等待我们网站的更新,欢迎查看本题目!2018房地产估价师《理论与方法》基础试题六1.对于同一估价对象,宜选用( )估价方法进行估价。A.一种B.两种以上(含两种)C.两种以上(不含两种)D.三种2.下列关于实地查看估价对象的表述中,错误的是( )。A.房地产估价师应亲自到估价对象现场,对估价对象的坐落、用途等情况进行核对B....[ 查看全文 ]

2018房地产估价师《理论与方法》基础试题五

本栏目给您整理了2018房地产估价师《理论与方法》基础试题五,更多资讯继续等待我们网站的更新,祝您生活愉快!2018房地产估价师《理论与方法》基础试题五1.估价所需资料主要包括如下( )。A.反映估价对象状况的资料B.对房地产价格有普遍影响的资料C.对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料D.相关实例资料,即类似房地产的交易、收益、开发建设成本等资料E.对房地产价格有典型影响的资料2.搜集估价所...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师《理论与方法》基础试题四

本栏目给您整理了2018房地产估价师《理论与方法》基础试题四,试题也是复习时很重要的,祝您的生活天天开心!2018房地产估价师《理论与方法》基础试题四1.建筑物的实物因素中的采光和(C)尤其对住宅和办公楼来说,比较重要。A.保温B.隔声C.日照D.隔热2.(A)是对房地产所有权、使用权的一种限制。因而它的存在对房地产价格有一定的影响。A.相邻关系B.使用管制C.市政府监督D.其他管制3.有的地方对...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师《理论与方法》基础试题三

本栏目给您整理了2018房地产估价师《理论与方法》基础试题三,多做试题对您的考试只有带来更多的帮助,祝您的生活天天开心!2018房地产估价师《理论与方法》基础试题三1.建筑物的实物因素中的采光和( )尤其对住宅和办公楼来说,比较重要。A.保温B.隔声C.日照D.隔热2.( )是对房地产所有权、使用权的一种限制。因而它的存在对房地产价格有一定的影响。A.相邻关系B.使用管制C.市政府监督D.其他管制...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师《理论与方法》基础试题二

本栏目给您整理了2018房地产估价师《理论与方法》基础试题二,感谢考生们对本栏目的关注,祝您的生活天天开心!2018房地产估价师《理论与方法》基础试题二1.房地产具有保值增值特性,真正的房地产自然增值是由于( )引起的.A.装饰装修改造B.通货膨胀C.需求增加导致稀缺性增加D.改进物业管理E.周围环境改善2.从权益的角度来看.现实中的房地产估价对象包括( )等.A.建筑物的土地,包括建筑物尚未建成...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师《理论与方法》基础试题一

本栏目给您整理了2018房地产估价师《理论与方法》基础试题一,欢迎考生们来多做试题,希望考试一次性过,祝您天天开心!2018房地产估价师《理论与方法》基础试题一1. 投资利息估算只有在( B )才需要。A、比较法C、现金流量折现法B、传统方法D、收益法2. 在现实生活中,房地产价格的高低是由( A )的结果。A、众多影响房地产价格的因素综合作用B、影响房地产价格的因素作用C、各种影响房地产价格的因...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师《理论与方法》强化习题汇总

只要你付出了,就会有回报的,本栏目给您整理了2018房地产估价师《理论与方法》强化习题汇总,欢迎查看,祝考试顺利!2018房地产估价师《理论与方法》强化习题汇总12018房地产估价师《理论与方法》强化习题(一)22018房地产估价师《理论与方法》强化习题(二)32018房地产估价师《理论与方法》强化习题(三)42018房地产估价师《理论与方法》强化习题(四)52018房地产估价师《理论与方法》强化...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(十)

路都是走出来的,成功都是拼出来的,本栏目给您整理了2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(十),欢迎查看,祝考试顺利!2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(十)1.房地产市场调查中,通过分析二手资料可以尽快掌握市场动态和热点,利于准确把握拟 调研事项的基本特征,二手资料的主要来源有()等。A.因特网B.问卷调查C.政府相关部门的期刊、书籍D.宏观经济和人口统计资料E.企业、行业协会的会刊...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(九)

心有多宽,就路有多宽,本栏目给您整理了2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(九),欢迎查看,祝考试顺利!2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(九)1、国家指导性参考价格为:普通咨询报告,每份收费()元。A.100~300B.100~500C.300~800D.300~1000【正确答案】:D【答案解析】:参见教材P164,国家指导性参考价格为:普通咨询报告,每份收费300~1000元。...[ 查看全文 ]
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