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2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(九)

心有多宽,就路有多宽,本栏目给您整理了2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(九),欢迎查看,祝考试顺利!2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(九)1、国家指导性参考价格为:普通咨询报告,每份收费()元。A.100~300B.100~500C.300~800D.300~1000【正确答案】:D【答案解析】:参见教材P164,国家指导性参考价格为:普通咨询报告,每份收费300~1000元。2、物业管理的日常运作是物业管理的最主要的工作内容,包括()。A.日常的综合服务与管理.系统的协调两个基本环节B.日常的清洁打扫与租赁C.房屋的拍卖D.地皮的招标【正确答案】:A【答案解析】:参见教材P207,物业管理的日常运作是物业管理最主要的工作内容,包括日常的综合服务与管理.系统的协调两个基本环节。3、A房地产经纪公司独家代理,为王某介绍成交一宗二手房,该二手房成交价格总额为10万元,按照规定,A房地产经纪公司可收取王某房屋买卖代理费最高为()元。A.500B.1000C.2500D.3000【正确答案】:D【答案解析】:参见教材P164,房屋买卖代理收费,实行独家代理的,由双方协商,但最高不超过成交价格的3%。10×3%=0.3万元。4、物业服务收费的计费方式主要包括()。A.服务制... [ 查看全文 ]

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2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(八)

计较少一点,心放宽一点,心情就会好了,本栏目给您整理了2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(八),欢迎查看,祝考试顺利!2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(八)1、房地产的市场供给量与市场需求量相等时的价格,也就是房地产的市场供给曲线与市场需求曲线相交时的价格,一般叫做( )。A、房地产的供给价格B、房地产的需求价格C、房地产的市场价格D、房地产的均衡价格2、关于高层建筑地价分摊的方...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(七)

每个人都有烦心事的,就看人怎么想,本栏目给您整理了2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(七),欢迎查看,更多试题请继续关注本栏目!2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(七)21、甲房地产的建筑物建于1993年,乙房地产的建筑物建于1999年,假定该两宗房地产的产权、建筑结构、装修、面积等各项条件相同,若采用直线法计算2004年该两建筑物的年功能折旧额并加以比较,则( )。A、甲大于乙B...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(六)

舍得舍得,有舍就有得,本栏目给您整理了2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(六),欢迎查看,更多试题请继续关注本栏目!2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(六)11、在成本法中,(环球网校房地产估价师频道为您整理)直接成本利润率的计算基数包括( )。A、土地取得成本B、开发成本C、管理费用D、销售费用12、收益法的本质是以房地产的( )为导向求取估价对象的价值。A、预期收益大小B、预期...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(五)

充分利用时间,就能做好一切事情,本栏目给您整理了2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(五),欢迎查看,更多试题请继续关注本栏目!2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(五)1、估价机构接受估价委托后,由于业务繁忙,可以适当转让部分受托的估价业务,但要明确合适的人员负责该估价项目。( )A、对B、错2、中国大陆目前有偿出让和转让土地的价格都是( )。A、所有权价格B、抵押权价格C、地役权价...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(四)

自己不强大,就没有人能帮到你,本栏目给您整理了2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(四),更多内容请等待我们的更新!2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(四)1.建筑物的实物因素中的采光和(C)尤其对住宅和办公楼来说,比较重要。A.保温B.隔声C.日照D.隔热2.(A)是对房地产所有权、使用权的一种限制。因而它的存在对房地产价格有一定的影响。A.相邻关系B.使用管制C.市政府监督D.其...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(三)

躲起不到任何作用,只有勇敢的面对,本栏目给您整理了2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(三),更多内容请等待我们的更新!2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(三)1.非市场价值不是一种价值,而是对市场价值以外的各种价值的一个()称呼。A.概括性B.描述性C.理论性D.准确性2.下列房地产不是按经营使用方式来划分的类型的是()。A.出租的房地产B.自用的房地产C.餐饮的房地产D.营业的房...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(二)

要明白该来的还是会来,你是躲不掉的,本栏目给您整理了2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(二),更多内容请等待我们的更新!2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(二)在影响房地产价格的各种因素中,“城市化”属于( )。A、社会因素B、环境因素C、人口因素D、行政因素【正确答案】 A【答案解析】 本题考查的是城市化。影响房地产价格的社会因素:政治安定状况、社会治安状况、房地产投机、城市化。...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(一)

不明白的就要问明白,不懂的就要学懂,本栏目给您整理了2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(一),更多内容请等待我们的更新!2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(一)1. 假设开发法中预期开发后的楼价可用( )求取。A、市场比较法C、成本法B、收益法D、购买年法2. 建筑物的物质折旧包括( )。A、功能衰退C、环境恶化B、正常使用的磨损D、意外的破坏损毁3. 一名合格的房地产专业估价人员...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师《理论与方法》训练习题汇总

本栏目给您整理了“2018房地产估价师《理论与方法》训练习题汇总”,以下10套试题望给您带来帮助,请继续等待本网站的更新!2018房地产估价师《理论与方法》训练习题汇总12018房地产估价师《理论与方法》训练习题(1)22018房地产估价师《理论与方法》训练习题(2)32018房地产估价师《理论与方法》训练习题(3)42018房地产估价师《理论与方法》训练习题(4)52018房地产估价师《理论与方...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师《理论与方法》训练习题(10)

本栏目给您整理了“2018房地产估价师《理论与方法》训练习题(10)”,希望大家多做试题,更多内容请继续等待本网站的更新!2018房地产估价师《理论与方法》训练习题(10)11、钢筋混凝土结构房屋的残值率是()A.2%B.3%C.4%D.0答案:D解析:残值率是建筑物残值减去清理费用后的残余价值与房屋造价的比例,按照房屋折旧的有关规定,钢筋混凝土结构房屋的残值率是0。12、收益法适用的条件是房地产...[ 查看全文 ]
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