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2018房地产估价师《案例与分析》全真模拟题(2)

只要能吃苦，相信未来的路就会是甜的，本栏目给您整理了2018房地产估价师《案例与分析》全真模拟题(2)，感谢您的查看!2018房地产估价师《案例与分析》全真模拟题(2)某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁，拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证，房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单。某被拆迁人见到公示名单后，(环球网校房地产估价师频道为您整理)前往其中一家估价机构咨询，假如你作为该估价机构的一名房地产估价师，在接待该被拆迁人过程中了解到其房屋原为私有住房并于5年前被改造为自营副食店。请问：1.你所在的估价机构通过什么途径获取委托后才能出具房屋拆迁估价报告?2.你应如何确定作为拆迁估价依据的该被拆迁人房屋的用途?答案：1)经被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式确定本估价机构为该拆迁项目估价机构，一般由拆迁人委托。2)该房屋用途性质建议拆迁当事人按以下原则确定：①以房屋权属证书及权属档案的记载为准;②当地政府对被拆迁房屋的用途性质认定有特别规定的，(环球网校房地产估价师频道为您整理)从其规定;③拆迁人利被拆迁人对拆迁房屋的用途性质协商一致的，按协商结果确定;④对被拆迁房屋的性质用途不能协商一致的，向城市规划行政主管部门申请确认房地产估价师考试频道推荐：房地产估价师考试动态房地产估价师报名时间... [ 查看全文 ]

2018-09-26

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2018房地产估价师《案例与分析》全真模拟题（1）

本栏目给您整理了2018房地产估价师《案例与分析》全真模拟题(1)，以下是全真题，希望给您带来帮助，祝考试一切如愿!2018房地产估价师《案例与分析》全真模拟题(1)甲公司欲抵押贷款，委托某估价公司对其拥有的某酒店进行估价。该酒店共8层，每层建筑面积2000㎡，其中1层有600㎡为酒店大堂，900㎡出租用于餐厅和咖啡厅，1层其他面积为酒店配套设施;其余各层为酒店客房、会议室和自用办公室。该酒店共有...[ 查看全文 ]

2018-09-23

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2018房地产估价师案例与分析精品试题汇总

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2018-09-23

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2018房地产估价师案例与分析精品试题10

本栏目给您整理了2018房地产估价师案例与分析精品试题10，希望这案例题能助您一臂之力，祝您心想事成!2018房地产估价师案例与分析精品试题10甲公司1993年通过有偿出让的方式获得某宗地的使用权，土地用途为高档住宅，楼面地价为3500元/m2。甲公司拟分两期建设80栋别墅。当第一期40栋于1996年12月竣工时，因债务纠纷被法院裁定拍卖20栋还债。拍卖行委托乙房地产估价所评估出拍卖底价为3800...[ 查看全文 ]

2018-09-23

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2018房地产估价师案例与分析精品试题9

本栏目给您整理了2018房地产估价师案例与分析精品试题9，以下的试题您都会了吗?更多试题请您耐心等待，祝您天天开心!2018房地产估价师案例与分析精品试题9案例：甲公司为购买某在建工程项目委托乙房地产估价机构评估其市场价值，估价结果为7500万元。购得该项目后，甲公司对原设计方案进行了修改并取得了政府主管部门的批准。该项目重新开工半年后，甲公司为筹措资金拟以该在建工程向银行申请抵押贷款，委托丙房地...[ 查看全文 ]

2018-09-23

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2018房地产估价师案例与分析精品试题8

时间对每一个人都是一样的，就看你怎么利用它，本栏目给您整理了2018房地产估价师案例与分析精品试题8，欢迎查看，更多试题请继续关注本栏目!2018房地产估价师案例与分析精品试题81、在香港联合交易所上市的股票指的是(　)。A、B股B、H股C、N股D、A股2、下列关于股票的盈利性特征，表述错误的是( 　)。A、股票的盈利性特征，指的是股票持有者凭其所持有的股票，有权根据公司章程从公司取得股息分享公司...[ 查看全文 ]

2018-09-15

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2018房地产估价师案例与分析精品试题7

考生们时间是过得很快的哦，一定要抓紧时间，本栏目给您整理了2018房地产估价师案例与分析精品试题7，欢迎查看，更多试题请继续关注本栏目!2018房地产估价师案例与分析精品试题7单项选择题1、房地产估价本质上是评估房地产的( )。A、价格B、价值C、有用性D、有效需求2、下列( )不属于房地产拥有“价格”的原因。A、有用性B、固定性C、稀缺性D、有效需求3、“使用价值很大的东西，往往具有极小的交换价...[ 查看全文 ]

2018-09-15

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2018房地产估价师案例与分析精品试题6

拼搏的道路上是孤独的，我们要克服，本栏目给您整理了2018房地产估价师案例与分析精品试题6，欢迎查看，更多试题请继续关注本栏目!2018房地产估价师案例与分析精品试题61.某房地产的报酬率为8%，受益期限为30年的价格为4000元/m2.若报酬率为6%，受益期限为50年，则该房地产价格为( )元/m2。A.3000 B.4500 C.5200 D.56002.某宗房地产的受益期限为40年，通过预测...[ 查看全文 ]

2018-09-15

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2018房地产估价师案例与分析精品试题5

拼搏的道路上是孤独的，我们要克服，本栏目给您整理了2018房地产估价师案例与分析精品试题5，欢迎查看，更多试题请继续关注本栏目!2018房地产估价师案例与分析精品试题51.房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有(　)的特性。A.独一无二和供给有限B.独一无二和价值最大C.流动性差和价值最大D.不可移动和用途多样2.在英国和其他英联邦国家，法院一般( )来判断房地产评估价值的误差范围。A.使用估价...[ 查看全文 ]

2018-09-15

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2018房地产估价师案例与分析精品试题4

你要知道，只要你有足够的渴望跟自信，就可以得到想要。本栏目为您整理了"2018房地产估价师案例与分析精品试题4"，感谢各位考友的关注与支持，预祝各位能顺利通过考试!2018房地产估价师案例与分析精品试题4甲酒楼一年前重新装修后出租给乙餐饮公司经营，租期5年。估价机构现对该酒楼进行拆迁估价，酒楼业主不配合拆迁工作，不允许估价人员进入酒楼实地查勘。根据拆迁人提供的资料，该酒楼产权清晰，权属证书齐全，用...[ 查看全文 ]

2018-08-31

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每一粒种子，只要你用心培养，都长得成坚实的果子。本栏目为您整理了"2018房地产估价师案例与分析精品试题3"，感谢各位考友的关注与支持，预祝各位能顺利通过考试!2018房地产估价师案例与分析精品试题3某房地产估价机构承接了一住宅烂尾楼转让价格的评估业务，估价时点为2006年6月15日。根据委托方提供的资料，该烂尾楼项目的土地是2001年 6月通过出让取得，2002年6月开始建设。委托方提供的实际成...[ 查看全文 ]

2018-08-31

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