【案例4】
背景资料
某办公楼工程，地下一层，地上十二层，总建筑面积26800m2 ，筏板基础，框架剪力墙结构。建设单位与某施工总承包单位签订了施工总承包合同。按照合同约定，施工总承包单位将装饰装修工程分包给了符合资质条件的专业分包单位。
合同履行过程中，发生了下列事件：
事件一：
基坑开挖完成后，经施工总承包单位申请，总监理工程师组织勘察、设计单位的项目负责人和施工总承包单位的相关人员等进行难槽。首先，验收小组经检验确认了该基坑不存在空穴、古墓、古井、防空掩体及其他地下埋设物;其次，根据勘察单位项目负责人的建议，验收小组仅核对基坑的位置之后就结束了难槽工作。
事件二：
有一批次框架结构用的钢筋，施工总承包单位认为与上一批次已批准使用的是同一个厂家生产的，没有进行进场复验等质量验证工作，直接投入了使用。
事件三：
监理工程师在现场巡查时，发现第八层框架填充墙砌至接近梁底时留下的适当空隙，间隔了48小时即用斜砖补砌挤紧。
事件四：
总工程师在检查工程竣工验收条件时，确认施工总承包单位已经完成建设工程设计和合同约定的各项内容，有完整的技术档案与施工管理资料，以及勘察、设计、施工、工程监理等参建单位分别签署的质量合格文件并符合要求，但还缺少部分竣工验收条件所规定资料。
在竣工验收时，建设单位要求施工总承包单位和装饰装修工程分包单位将各自的工程资料身项目监理机构移交，由项目监理机构汇总后向建设单位移交。
问题：
1. 事件一中，验槽的组织方式是否妥当?基坑验槽还包括哪些内容?
2. 事件二中，施工单位的做法是否妥当?列出钢筋质量验证时材质复验的主要内容。
3. 事件三中，根据《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203)，指出此工序下填充墙片每验收批的抽检数量。判断施工总承包单位的做法是否妥当?并说明理由。
4. 事件四中，根据《建设工程先是管理条例》和《建设工程文件归档整理规范》(GB/T50328)，指出施工总承包单位还应补充哪些竣工验收资料?建设单位提出的工程竣工资料移交的要求是否妥当?并给出正确的做法。
案例4
答案与解析
1. 事件一中，验槽的组织方式不妥当，验槽应该先由施工总承包单位自检，自检合格后向监理机构提出验收申请，由总监组织勘察、设计、施工单位共同进行验槽。
验槽还应该包括下列内容：
1)根据设计图纸检查基槽的开挖平面位置、尺寸、槽底深度;检查是否与设计图纸相符，开挖深度是否符合设计要求;
2)仔细观察槽壁、槽底土质类型、均匀程度和有关异常土质是否存在，核对基坑土质及地下水情况是否与勘察报告相符;
3)检查基槽之中是否有旧建筑物基础、古井、古墓、洞穴、地下掩埋物及地下人防工程等;
4)检查基槽边坡外缘与附近建筑物的距离，基坑开挖对物稳定是否有影响;
5)检查核实分析钎探资料，对存在的异常点位进行复核检查。
2. 事件二中，施工单位的做法不妥，同一厂家生产的同一品种、同一类型、同一生产批次的进场材料应根据相应建筑材料质量标准与管理规程、规范要求的代表数量确定取样批次，抽取样品进行复试。
钢筋质量验证时材质复验的主要内容包括：屈服强度、抗拉强度、伸长率和冷弯。(有抗震设防要求的框架结构的纵向受力钢筋抗拉强度实测值与屈服强度实测值之比不应小于1.25，钢筋屈服强度实测值与强度标准值之比不应大于1.3)。
3. 此工序下填充墙片抽检数量为每验收批的10%墙片(每两柱间的填充墙为一墙片)且不少于3片墙。施工总承包单位的做法不妥，当填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，等填充墙砌筑完并应至少间隔14d后，再将其补砌挤紧。
4. 施工总承包单位还应补充的竣工验收资料为：
1)工程使用的主要建筑材料、构配件和设备的进场实验报告;
2)施工单位签署的工程保修书
建设单位提出的工程竣工资料移交的要求不妥当。装饰装修工程属于分包工程，实行施工总承包的，各专业承包单位应向施工总承包单位移交施工资料，施工总承包单位应向建设单位移交施工资料，监理机构向建设单位移交资料。
【案例5】
背景资料
某教学楼工程，建筑面积1.7万平方米，地下一层，地上六层，檐高25.2m，主体为框架结构，砌筑及抹灰用砂浆采用现场拌制。施工单位进场后，项目经理组织编制了《某教学楼施工组织设计》，经批准后开始施工。在施工过程中，发生了以下事件：
事件一：
根据现场条件，厂区内设置了办公区、生活区、木工加工区等生产辅助设施。临时用水进行了设计与计算。
事件二：
为了充分体现绿色施工在施工过程中的应用，项目部在临建施工及使用方案中提出了在节能和能源利用方面的技术要点。
事件三：
结构施工期间，项目有150人参与施工，项目部组建了10人的义务消防队，楼层内配备了消防立管和消防箱，消防箱内消防水龙带长度达20m;在临时搭建的95m2钢筋加工棚内，配备了2只10L的灭火器。
事件四：
项目总监理工程师提出项目经理部在安全与环境方面管理不到位，要求该企业对职业健康安全管理体系和环境管理体系在本项目的运行进行“诊断”，找出问题所在，帮助项目部提高现场管理水平。
事件五：
工程验收前，相关单位对一间240m2的公共教室选取4个检测点，进行了室内环境污染物浓度的检测，其中两个主要指标的检测数据如下：
问题：
1. 事件一中，《某教学楼施工组织设计》在计算临时用水总用水量时，根据用途应考虑哪些方面的用水量?
2. 事件二的临建施工及使用方案中，在节能和能源利用方面可以提出哪些技术要点?
3. 指出事件三中有哪些不妥之处，写出正确做法。
4. 事件四中，该企业为了确保上述体系在本项目的正常运行，应围绕哪些运行活动展开“诊断”?
5. 事件五中，该房间检测点的选取数量是否合理?说明理由。该房间两个主要指标的报告检测值为多少?分别判断该两项检测指标是否合格?
【案例5】
答案与解析
1. 临时用水量需要考虑：现场施工用水量、施工机械用水量、施工现场生活用水量、生活区生活用水量、消防用水量。
2.临建施工及使用方案中，节能与能源利用的技术要点：
(1)制定合理施工能耗指标，提高施工能源利用率。根据当地气候和自然资源条件，充分利用太阳能、地热等可再生能源。
(2)优先使用国家、行业推荐的节能、高效、环保的施工设备和机具。合理安排工序，提高各种机械的使用率和满载率，降低各种设备的单位耗能。优先考虑耗用电能的或其他能耗较少的施工工艺。
(3)临时设施宜采用节能材料，墙体、屋面使用隔热性能好的材料，减少夏天空调、冬天取暖设备的使用时间及耗能量。
(4)临时用电优先选用节能电线和节能灯具，照明设计以满足最低照度为原则，照度不应超过最低照度的20%。合理配置采暖、空调、风扇数量，规定使用时间，实行分段分时使用，节约用电。
(5)施工现场分别设定生产、生活、办公和施工设备的用电控制指标，定期进行计量、核算、对比分析，并有预防与纠正措施。
3. 事件三中的不妥之处：
1)组建10人义务消防队不妥，义务消防队人数不少于施工总人数的10%，应组建15人的义务消防队。
2)消防水龙带长度20m不妥，消防箱内消防水管长度不小于25m。
3)钢筋加工棚内配备2只10L灭火器妥当，临时搭设的建筑物区域内每100m2配备2只10L灭火器。
(此要点应该可以不必作答)
4. 应该围绕：培训意识和能力，信息交流，文件管理，执行控制程序，监测，不符合、纠正和预防措施，记录等活动进行“诊断”
5.选取点数合理，房屋建筑面积≥100，<500平方米时，检测点数不少于3处。
两个主要指标的报告检测值：
甲醛：(0.08+0.06+0.05+0.05)/4=0.06;
氨：(0.2+0.15+0.15+0.14)/4=0.16
学校教室属于Ⅰ类建筑。甲醛浓度应该≤0.08，氨浓度应该≤0.2，所以这两项检测指标合格。
一级建造师建筑工程管理与实务
教材同类知识点总结
环球网校：孙文波
一、关于24m高度
①高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑，高度大于100m的民用建筑称为超高层建筑;(二建知识点,后面几条知识点均来源于此条)
②饰面板工程高度不大于24m、饰面砖工程高度不大于100m;(P158)
③建筑高度大于等于24m时，幕墙保温材料的燃烧性能应为A级;建筑高度小于24m时，保温材料的燃烧性能应为A级或B1级，但采用B1级时，每层应设置水平防火隔离带。(P195)
④落地式脚手架超过24m编制安全专项方案，超过50m组织专家论证;(P250)
⑤单排脚手架搭设高度不应超过24m;双排脚手架搭设高度不宜超过50m;(二建知识点)
⑥对高度24m及以下的单、双排脚手架，宜采用刚性连墙件与建筑物可靠连接，亦可采用钢筋与顶撑配合使用的附墙连接方式。严禁使用只有钢筋的柔性连墙件。对高度24m以上的双排脚手架，必须采用刚性连墙件与建筑物可靠连接。(P264)
⑦高度在24m以下的单、双排脚手架，均必须在外侧两端、转角及中间不超过15m的立面上，各设置一道剪刀撑，并应由底至顶连续设置;高度在24m及以上的双排脚手架在外侧全立面连续设置剪刀撑;(P264)
⑧高度在24m以上的双排、满堂脚手架，高度在20m以上的满堂支撑架，应定期检查其立杆的沉降与垂直度的偏差是否符合技术规范要求;(P265)
⑨24m高度以上的建筑施工现场，消防用水设置应符合消防安全要求;(P364)(高度超过24m的建筑工程，应安装临时消防竖管，管径不得小于75mm，严禁消防竖管作为施工用水管线)
⑩高度超过24m的交叉作业，通道口应设双层防护棚进行防护;(二建知识点)
⑪建筑高度大于24m的在建工程设置环形临时消防车道确有困难时，除设置回车场外，还应设置临时消防救援场地：(二建知识点)
二、温度要求
1.以下工程最低温度均不得低于5℃
①水性涂料涂饰工程施工环境温度(P41、P180);
②地下防水涂料防水层施工环境温度(P149);
③室内防水水乳型涂料施工环境温度(P153);
④幕墙外表面的检查、清洗作业环境温度(P196);
⑤混凝土拌合物入模温度(P124)
⑥缓凝剂使用温度(P55);
⑦防水混凝土人模温度(P153);
⑧防水砂浆施工环境温度以及养护温度(P148、P153)
⑨冷粘法、自粘法施工的环境气温(P148);
⑩室内抹灰施工环境温度(P156);
⑪饰面板(砖)采用掺有水泥的拌合料粘贴(或灌浆)时，湿作业施工现场环境温度不应低于5℃(P158)
⑫喷射混凝土当气温低于5℃时，不得喷水养护(P424)
⑬(相近知识点)模板和保温层应在混凝土达到要求强度，且混凝土表面温度冷却到5℃后再拆除(P124);
2.以下工程最高温度均不得高于35℃
①水性涂料涂饰工程施工环境温度(P41、P180);
②地下防水涂料防水层施工环境温度(P149);
③室内防水水乳型涂料施工环境温度(P153);
④幕墙外表面的检查、清洗作业环境温度(P196);
⑤混凝土拌合物入模温度(P125)
⑥浇筑混凝土前，现场环境温度高于35℃时宜对金属模板进行洒水降温;(P122)
3.以下工程最高温度均不得高于30℃
①大体积防水混凝土入模温度(P147);
②水泥砂浆防水层施工温度(P148);
③施工期间最高气温超过30℃时，砂浆应在2h内使用完毕(P126);
④当采用铺浆法砌筑时，铺浆长度不得超过750mm，施工期间气温超过30℃时，铺浆长度不得超过500mm(P127);
4.其它温度要求
①大体积混凝土内外温差控制在25℃以内(P114)
②混凝土浇筑体表面与大气温差不宜大于20℃(P114)
③高强度螺栓安装环境气温不宜低于-10℃(P134)
④卷材铺贴热熔法、焊接法施工的环境气温不宜低于-10℃(P148)
⑤饰面板(砖)采用有机胶粘剂粘贴时，施工环境温度不宜低于10℃(P158);
三、时间要求
1.以下工程最少养护14d
①大体积混凝土(P114);
②防水混凝土(P153);
③防水砂浆(P148、P153);
④大体积防水混凝土(P147);
⑤填充后浇带(P123);
⑦喷射混凝土终凝2h后应采取喷水养护，养护时间不得少于14d(P424);
⑧填充墙与承重主体结构间的空(缝)隙部位施工，应在填充墙砌筑14d后进行。(二建知识点)
2.以下工程最少养护28d
①水泥的强度测定(P43);
②混凝土立方体试件抗压强度(P53);
③砌筑砂装强度测定(P127);
④各种砌块的施工龄期(P129)
⑤后浇带填充前(P123);
⑥现浇混凝土常温要求28d以后，方可涂饰建筑涂料(P180);
⑦高压喷射注浆地基桩体质量及承载力检验应在施工结束后28d进行(P416);
⑧行强度检验时，对承重水泥土搅拌桩应取90d后的试件;对支护水泥土搅拌桩应取28d后的试件(P416)
⑨对长桩或总锤击数超过500击的锤击桩，应符合桩体强度及28d龄期的两项条件才能锤击(P417);
3.其它14d要求
①承包人应在收到变更指示后14d内，向监理人提交变更估价申请。(P308)
②发包人应在承包人提交变更估价申请后14d内审批完毕。(P308)
③在确认计量结果后14d内，发包人应向承包人支付进度款。(P309)
④除专用合同条款另有约定外，监理人应在收到竣工结算申请单后14d内完成核查并报送发包人。(P310)
⑤发包人应在收到监理人提交的经审核的竣工结算申请单后14d内完成审批，并由监理人向承包人签发经发包人签认的竣工付款证书。(P310)
⑥除专用合同条款另有约定外，发包人应在签发竣工付款证书后的14d内，完成对承包人的竣工付款。(P310)
⑦除专用合同条款另有约定外，发包人应在收到承包人提交的最终结清申请单后14d内完成审批并向承包人颁发最终结清证书。(P310)
⑧承包人收到竣工结算价款后14d内将竣工工程交付发包人。(二建知识点)
⑨分包人应在索赔事件发生后14d内，就延误的工期以书面形式向承包人提出报告。承包人在收到报告后14d内予以确认。(二建知识点)
4.关于15d要求
①依法批准开工报告的建设工程，建设单位应当自开工报告批准之日起15d内，将保证安全施工的措施报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案;(P386)
②在城市市区范围内从事建筑工程施工，项目必须在工程开工15d以前向工程所在地县级以上地方人民政府环境保护管理部门申报登记;(P287)
③招标人根据招标控制价复查结论，需要修改公布的招标控制价，且最终招标控制价的发布时间至投标截止时间不足15d的，应当延长投标文件的截止时间;(P301)
④建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15d内，依照相关规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门(以下简称备案机关)对工程进行备案;(P375)
⑤备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，应当在收讫竣工验收备案文件15d内，责令停止使用，重新组织竣工验收;(P375)
⑥建设单位在工程竣工验收合格之日起15d内未办理工程竣工验收备案的，备案机关责令限期改正，处20万元以上50万元以下罚款;(P376)
⑦抹灰用的石灰膏的熟化期不应少于15d;(P155)
四、混凝土强度要求
1.最低强度等级
①预应力混凝土构件的混凝土最低强度等级不应低于C40;(P6)
②设计使用年限为100年和50年的构件，其强度等级不应低于C25和C20;(P5)
③梁、板混凝土的强度等级一般采用C20以上;(P23)
④型钢混凝土组合结构的混凝土强度等级不宜小于C30;(P140)
⑤为保证预埋件与主体结构连接的可靠性，连接部位的主体结构混凝土强度等级不应低于C20;(P183)
⑥排桩与桩顶冠梁的混凝土强度等级宜大于C20;(P431)
⑦水下灌注混凝土地下连续墙混凝土强度等级宜大于C20;(P431)
⑧钢筋混凝土支撑构件的混凝土强度等级不应低于C20;(P432)
⑨钢腰梁与排桩、地下连续墙之间宜采用不低于C20细石混凝土填充;(P432)
⑩喷射混凝土强度等级不宜低于C20;(P432)
⑪逆作拱墙钢筋混凝土拱墙结构的混凝土强度等级不宜低于C25;(P432)
⑫厕浴间和有防水要求的建筑楼层结构混凝土强度等级不应小于C20;楼板四周除门洞外，应做混凝土翻边，混凝土强度等级不应小于C20;(P454)
⑬水泥混凝土面层的强度等级应符合设计要求，且强度等级不应小于C20;(P454)
⑭底层室内地面以下或防潮层以下的砌体，应采用强度等级不低于C20(或Cb20)的混凝土灌实小砌块的孔洞;(P436)
2.强度达到75%
①底模及支架拆除时的混凝土强度应符合表1A413041的规定(8m与75%);(P117)
②先张法预应力筋放张时，混凝土强度应符合设计要求;当设计无要求时，不应低于设计的混凝土立方体抗压强度标准值的75%;(P138)
③后张法预应力筋张拉时，混凝土强度必须符合设计要求;当设计无具体要求时，不低于设计的混凝土立方体抗压强度标准值的75%;(P139)
④运输时混凝土预制构件的强度不低于设计混凝土强度的75%;(P270)
3.其它数字要求
①一般墙体大模板在常温条件下，混凝土强度达到1N/mm2，即可拆除;(P117)
②在施工缝处继续浇筑混凝土时，已浇筑的混凝土其抗压强度不应小于1.2N/mm2;(P123)
③在已浇筑的混凝土强度达到1.2N/mm2以前，不得在其上踩踏或安装模板及支架等;(P124)
④铺设整体面层时，其水泥类基层的抗压强度不得小于1.2MPa;(P454)
⑤预应力筋张拉完毕后应及时进行孔道灌浆。宜用52.5级硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥调制的水泥浆，水灰比不应大于0.45，强度不应小于30N/mm2;(P139)
五、其它
1.水泥进场时应对其品种、等级、包装或散装仓号、出厂日期等进行检查，另外：
①砌筑砂浆对其强度、安定性进行复验;(P435)
②饰面板(砖)工程对其凝结时间、安定性和抗压强度进行复验;(P212)
③混凝土工程对强度、安定性、凝结时间及其他必要指标进行检验。(P212)
④抹灰对凝结时间和安定性进行检验。(P155)
2.保修年限
①5年：防水工程(P380)、保温工程(P384)
②2年：装修工程、电气管线、给排水管道、设备安装(P380)
③2采暖(供冷)期：供热与供冷系统(二建知识点)
3.五级大风与六级大风
(1)五级
①水泥砂浆防水层不得在雨天、五级及以上大风中施工(P148)
②铺贴卷材严禁在雨天、雪天、五级及以上大风中施工(P148)
③涂料防水层严禁在雨天、雾天、五级及以上大风时施工P149
④幕墙外表面的检查、清洗作业不得在风力超过5级和雨(雪)、雾天气及气温超过35℃或低于5℃下进行(P196);
(2)六级
①脚手架遇有六级及以上风或大雨后应进行检查验收(P265);
②混凝土模板工程遇大雨、大雾、沙尘、大雪或6级以上大风等恶劣天气时，应暂停露天高处作业(P267);
③混凝土模板工程遇6级及以上风力时，应停止高空吊运作业(P267);
④预制构件遇大雨、雾、大雪、6级及以上大风等恶劣天气应停止吊装作业(P270);
⑤遇有6级及以上的大风或大雨、大雪、大雾等恶劣天气时，应停止塔吊露天作业(P279);
⑥施工电梯在雷雨、6级及以上大风、大雾、导轨结冰等情况应停止运行(P281);
4.施工组织设计、专项方案的编制与交
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