出国留学网二级建造师频道帮你归纳整理施工管理实务的掌握单价合同的运用以及物资采购合同的内容考点，希望对大家有所帮助，更多二级建造师相关考点、模拟试题等请关注出国留学网二级建造师频道。
2016年二级建造师《施工管理实务》重点：掌握单价合同的运用
掌握单价合同的运用(P201～202)
(1)单价合同的特点：单价优先
(2)采用单价合同对业主的不足之处
业主和承包商都不存在工程量方面的风险，因此对合同双方都比较公平。
业主需要安排专门力量来核实已经完成的工程量，需要在施工过程中花费不少精力，协调工作量大。实际工程量可能超过预测的工程量，即实际投资容易超过计划投资，对投资控制不利。
(3)单价合同分类
①固定单价合同
②变动单价合同
(4)固定单价合同的适用范围
固定单价合同适用于工期较短、工程量变化幅度不会太大的项目。
掌握总价合同的运用(P202～204)
一、总价合同的含义
当施工内容和有关条件不发生变化时，业主付给承包商的价款总额就不发生变化。
总价合同又分固定总价合同和变动总价合同两种。
二、固定总价合同
承包商的风险主要有两个方面：一是价格风险，二是工作量风险。
三、变动总价合同
根据《建设工程施工合同示范文本》(GF-99～0201)，合同双方可约定，在以下条
件下可对合同价款进行调整：
(1)法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款;
(2)工程造价管理部门公布的价格调整;
(3)一周内非承包人原因停水、停电、停气造成的停工累计超过8h;
(4)双方约定的其他因素。
四、总价合同特点和应用
总价合同的特点是：
(1)发包单位可以在报价竞争状态下确定项目的总造价，可以较早确定或者预测工程成本;
(2)业主的风险较小，承包人将承担较多的风险;
(3)评标时易于迅速确定最低报价的投标人;
(4)在施工进度上能极大地调动承包人的积极性;
(5)发包单位能更容易、更有把握地对项目进行控制;
(6)必须完整而明确地规定承包人的工作;
(7)必须将设计和施工方面的变化控制在最小限度内。
2016年二级建造师《施工管理实务》重点：物资采购合同的内容
物资采购合同的内容
一、建筑材料采购合同的主要内容
1.约定质量标准的一般原则是：
(1)按颁布的国家标准执行;
(2)没有国家标准而有部颁标准的则按照部颁标准执行;
(3)没有国家标准和部颁标准为依据时，可按照企业标准执行;
(4)没有上述标准或虽有上述标准但采购方有特殊要求，按照双方在合同中约定的技术条件、样品或补充的技术要求执行。
2.验收方式有驻厂验收、提运验收、接运验收和入库验收等方式。
3.交货期限
交货日期的确定可以按照下列方式：
(1)供方负责送货的，以需方收货戳记的日期为准;
(2)需方提货的，以供方按合同规定通知的提货日期为准;
(3)凡委托运输部门或单位运输、送货或代运的产品，一般以供方发运产品时承运单位签发的日期为准，不是以向承运单位提出申请的日期为准。
4.结算方式可以是现金支付、转账结算或异地托收承付。
5.供方的违约行为可能包括不能按期供货、不能供货、供应的货物有质量缺陷或数量不足等。如有违约，应依照法律和合同规定承担相应的法律责任。
需方的违约行为可能包括不按合同要求接受货物、逾期付款或拒绝付款等，应依照法律和合同规定承担相应的法律责任。
二、设备采购合同的主要内容
合同价款的支付一般分三次：
(1)设备制造前，采购方支付设备价格的l0%作为预付款;
(2)供货方按照交货顺序在规定的时间内将货物送达交货地点，采购方支付该批设备价的80%;
(3)剩余的10%作为设备保证金，待保证期满，采购方签发最终验收证书后支付。
二级建造师考试频道精心推荐：
| 施工管理真题 | 施工管理答案 | 施工管理辅导 | 施工管理模拟试题 | 施工管理题库 |