二、多项选择题
1.承租人和出租人在对租赁分类时，认定为融资租赁时应考虑的因素有( )。
A.租赁期届满时租赁资产所有权是否转移给承租人
B.承租人是否有购买租赁资产的选择权
C.租赁期占租赁资产尚可使用年限的比例
D.租赁资产性质是否特殊，是否重新改制
『正确答案』ABCD
2.下列关于出租人对融资租赁会计处理的表述中，正确的有( )。
A.企业可以在分析应收租赁款的风险程度和回收的可能性后，以应收融资租赁款全额为基础对应收融资租赁款计提坏账准备
B.实际收到的或有租金，应计入当期营业外收入
C.采用实际利率法按期计算确定的租赁收入，借记“未实现融资收益”科目，贷记“租赁收入”科目
D.资产负债表日，确定未担保余值发生减值的，按应减记的金额，借记“资产减值损失”科目，贷记“未担保余值减值准备”科目。未担保余值减值以后又得以恢复的，应在原已计提的未担保余值减值准备金额内，按恢复增加的金额，借记“未担保余值减值准备”科目，贷记“资产减值损失”科目
『正确答案』CD
『答案解析』选项A，企业应以应收融资租赁款减去未实现融资收益的差额部分为基础对应收融资租赁款计提坏账准备;选项B，实际收到的或有租金，应计入当期收入(租赁收入)。
3.下列关于租赁期开始日融资租入固定资产入账价值的确定的说法中，不正确的有( )。
A.应将租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中的较低者作为租入资产入账价值的基础
B.应将租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中的较低者作为租入资产的入账价值的基础
C.承租人发生的初始直接费用，应当计入租入资产价值
D.承租人发生的初始直接费用，应当计入管理费用
『正确答案』AD
4.下列关于融资租赁业务的处理中，正确的有( )。
A.履约成本、或有租金不构成“最低租赁付款额”的内容
B.在融资租入固定资产达到预定可使用状态之前摊销的未确认融资费用应计入财务费用
C.在编制资产负债表时，“未确认融资费用”应作为“长期应付款”项目的抵减项
D.在编制资产负债表时，“未实现融资收益”应作为“长期应收款”项目的抵减项
『正确答案』ACD
『答案解析』选项B，在融资租入需要安装(安装期超过一年)的固定资产达到预定可使用状态之前摊销的未确认融资费用应计入在建工程。
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