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2017一建建设工程经济考点:工程量清单计价的方法

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2017-05-10 16:25

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  知识点:工程量清单计价的方法

  【考频指数】★★★★

  【考点精讲】

  工程量清单计价的基本方法或思路是基于招标工程量清单,围绕着工程造价的形成或构成,依次计算分部分项工程费、措施项目费和其他项目费等。进而,以分部分项工程费等为基础,逐级汇总,依次得到单位工程、单项工程和建设项目的造价。当然,其中的关键是分部分项工程费、措施项目费和其他项目费等的准确计算。

  1.分部分项工程费计算

  众所周知,某一分部分项工程的费用=Σ分部分项工程量×综合单价。因此,其计算的关键,归结为以下两点:

  (1)确定分部分项工程量

  招标投标,进行计价时,计价者必须执行招标工程量清单中的清单工程量(形成工程实体的净量),即以清单工程量作为投标报价与招标控制价的基数。至于实际施工过程中,可以按照已经完成并经计量的工程量,进行结算(可能涉及变更)。

  (2)确定综合单价

  既然清单工程量不能改动,计算分部分项工程的费用的核心问题,也就演化为确定综合单价。一般来讲,其确定过程,包括以下7个步骤:①确定组合定额子目,即根据清单项目及工作内容,汇总定额项目;②计算定额项目(子目)的施工工程量;③测算“三量”;④确定“三价”;⑤计算“三费”,得到工料单价;⑥计算清单项目的管理费和利润;⑦计算清单项目的综合单价(基于清单工程量)。

  2.措施项目费的计算

  措施项目费计算的基本思路如下:(1)可以计算工程量的措施项目,按分部分项工程量清单的方式,采用综合单价计价;(2)其余不宜计算工程量的措施项目,以“项”为单位计价,应包括除规费、税金外的全部费用;(3)安全文明施工费用,按照规定计价,不得作为竞争性费用。

  具体地说,可能分为以下三种情况:

  (1)综合单价法,基于实物工程的数量,计算综合单价(可以不考虑管理费、利润等)。

  (2)参数法计价,不宜计算工程量者,按相应的基数乘以相应系数,进行计算。而且,不得竞争的安全文明施工费与夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨期施工增加费、已完工程及设备保护费等的计算基数不同(与44号文中,建筑安装工程费用的计算规定,类似)。

  (3)分包法计价,对于可以独立分包的项目(测试、检测),在分包价格的基础上,加上管理费、利润。

  3.其他项目费的计算

  其中,暂列金额和暂估价,由招标人按估算金额确定;计日工和总承包服务费,由投标人根据招标人提出的要求,按估算的费用确定。

  4.规费和税金的计算

  规费和税金一般按国家及有关部门的规定计算,并且不得作为竞争性费用。

  5.风险费用的计算

  在招标文件和合同中,应明确风险内容及其范围(幅度),并在计价中予以考虑。

  【速记点评】工程量清单计价方法是目前最普及的一种计价方法,不管是考经济还是考实务,计价是必考的模块之一。这也是作为一个项目经理的基础技能。非常重要。

  【经典例题】

  1.根据《建设工程量清单计价规范》(GB50500-2013),分部分项工程清单综合单价应包含()以及一定范围内的风险费用。

  A.人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费、企业管理费、利润

  B.人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、规费

  C.人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费、规费、利润、税金

  D.材料费、工程设备费、施工机具使用费、规费、税金、企业管理费

  【答案】A

  【解析】本题考查的是工程量清单计价的方法。根据《建设工程工程量清单计价规范》,分部分项工程清单应采用综合单价计价。其中,综合单价是指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。因此,选项A最为符合题意。

  2.对于施工过程中必须发生,但是在投标时很难具体分项预测,又无法单独列出项目内容的措施项目,如夜间施工费、二次搬运费等,其计价方法可以采取()。

  A.分包计价法

  B.实物量计价法

  C.参数计价法

  D.综合单价法

  【答案】C

  【解析】本题考查的是工程量清单计价的方法。参数计价法主要适用于施工过程中必须发生,但在投标时很难具体分项预测,又无法单独列出项目内容的措施项目。

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