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以下内容是由出国留学网编辑整理的“一建经济考点考题：建筑安装工程费用项目组成”，欢迎查看!
知识点：按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成
【考频指数】★★★★★
【考点精讲】
按照工程造价形成划分，建筑安装工程费由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。
1.分部分项工程费
分部分项工程费是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。
分部分项工程费=∑分部分项工程量×综合单价
式中：综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用(下同)。
2.措施项目费
措施项目费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。其主要包括安全文明施工费、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨期施工增加费、已完工程及设备保护费、工程定位复测费、特殊地区施工增加费、大型机械设备进出场及安拆费、脚手架费;安全文明施工费，又包括环境保护费、文明施工费、安全施工费和临时设施费。
3.其他项目费
其他项目费包括暂列金额、计日工和总承包服务费。
暂列金额是指建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项;用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。由建设单位根据工程特点，按有关计价规定估算;施工过程中由建设单位掌握使用，扣除合同价款调整后如有余额，归建设单位。
计日工是指在施工过程中，施工企业完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用计算结算时，由建设单位和施工企业按施工过程中的签证计价。
总承包服务费指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。由建设单位在招标控制价中，根据总包服务范围和有关计价规定编制;施工企业投标时自主报价，施工过程中按签约合同价执行。
4.规费和税金
建设单位和施工企业均应按照国家，或者省、自治区、直辖市或行业建设主管部门发布标准计算，不得作为竞争性费用。
【速记点评】按造价形成这个划分是跟后面的清单计价程序相对应的，所以此内容必须掌握。
【经典例题】
1.根据建筑安装工程费用组成(建标[2013]44号)，在竣工验收前，施工企业对已完工程及设备进行保护所发生的费用，应计入()。
A.措施费
B.规费
C.直接工程费
D.直接费
【答案】A
【解析】本题考查的是措施项目费。根据“44号文”的规定，已完工程及设备保护费属于措施项目费。而且，目前已经不再使用直接费或直接工程费的提法。
2.根据《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2013]44号)的规定，其他项目费中的暂列金额由()根据工程特点，按有关计价规定估算，施工过程中由()掌握使用、扣除合同价款调整后如有余额，归建设单位。
A.建设单位、建设单位
B....
以下内容是由出国留学网编辑整理的“一建建设工程经济考点：人工定额的编制”，欢迎查看!
【考频指数】★★★★★
【考点精讲】
1.工人工作时间消耗的分类
人工定额是指在正常的施工技术和组织条件下，完成单位合格产品所必须的人工(工日)消耗量标准。工人工作时间，包括必须消耗的时间(定额承认)和损失时间。必需消耗的工作时间，包括有效工作时间、休息时间和不可避免的中断时间。有效工作时间包括基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间。不可避免的中断时间是指由于施工工艺特点引起的工作中断所必需的时间。休息时间是工人在工作过程中为恢复体力所必需的短暂休息和生理需要的时间消耗。损失时间中包括多余和偶然工作、停工、违背劳动纪律所引起的损失时间。
2.人工定额的形式
人工定额按表现形式的不同分类，可以分为以下两类：
(1)时间定额，即某种专业、某种技术等级工人班组或个人，在合理的劳动组织和合理使用材料的条件下，完成单位合格产品所必需的工作时间。
(2)产量定额，在合理的劳动组织和合理使用材料的条件下，某种专业、某种技术等级的工人班组或个人在单位工日中所应完成的合格产品的数量。
一般来讲，时间定额与产量定额互为倒数，准确地说时间定额×产量定额=A(小组成员人数)。
3.人工定额的制定方法
制定人工定额，可以采用技术测定法、统计分析法、比较类推法和经验估计法等不同的方法。
【速记点评】必需消耗的时间都是好的，损失时间都是犯错误的时间。其中非施工本身造成的停工时间，可以在定额中合理考虑。各种工作时间的归类是每年必考内容，可以从人工考查，也可以从机械考查。
【经典例题】
1.在必须消耗的时间中，有一类时间与工作量大小无关，而往往和工作内容相关，这一时间应是()。
A.准备与结束工作时间
B.基本工作时间
C.休息时间
D.辅助工作时间
【答案】A
【解析】本题考查的是人工定额的编制。基本工作时间的长短与工作量大小成正比，而准备与结束工作时间的长短与所担负工作量大小无关，但往往和工作内容相关，因此选项A正确。
2.由于架子工把脚手板铺得太差而加以修正的时间属于()。
A.偶然工作时间
B.施工本身造成的停工时间
C.违背劳动纪律损失的时间
D.多余工作时间
【答案】D
【解析】本题考查的是人工定额的编制。架子工把脚手板铺得太差而加以修正，是由于工人的差错引起的，此工作属于工人进行了任务以外而不能增加产品数量的工作，是多余工作，因此，选项D正确。
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下面是出国留学网小编为大家整理的2017一建经济考点：设备及工器具购置费的组成，欢迎大家阅读。
【考频指数】★★★★★
【考点精讲】
1.设备及工器具购置费用是由设备购置费用和工具、器具及生产家具购置费用组成。
2.设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费
3.国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，即出厂价。在计算设备原价时，一般按带有备件的出厂价计算。
4.装运港交货方式即卖方在出口国装运港完成交货任务。卖方按照约定的时间在装运港交货，只要卖方把合同规定的货物装船后提供货运单据便完成交货任务，并可凭单据收回货款。卖方的责任是：负责在合同规定的装运港口和规定的期限内，将货物装上买方指定的船只，并及时通知买方;负责货物装船前的一切费用和风险;负责办理出口手续;提供出口国政府或有关方面签发的证件;负责提供有关装运单据。买方的责任是：负责租船或订舱，支付运费，并将船期、船名通知卖方;承担货物装船后的一切费用和风险;负责办理保险及支付保险费，办理在目的港的进口和收货手续;接受卖方提供的有关装运单据，并按合同规定支付货款。
5.进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税
国外运费=离岸价(FOB)×运费率
国外运输保险费=(离岸价+国外运费)×国外运输保险费率/(1-国外运输保险费率)
进口设备到岸价(CIF)=离岸价+国外运费+国外运输保险费
进口关税=到岸价×进口关税率
组成计税价格=到岸价+进口关税+消费税
增值税=组成计税价格×增值税率
消费税=(到岸价+关税)×消费税率/(1-消费税率)
6.设备运杂费的构成
(1)到岸港口、边境车站起至工地仓库所发生的运费和装卸费;
(2)出厂价格中没有包含的设备包装和包装材料器具费;
(3)供销部门的手续费;
(4)建设单位的采购与仓库保管费。
7.工器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率
【速记点评】进口设备购置费的组成和计算是每年必考内容，基本都是以计算题形式出现。牢记公式尤为重要。网校老师也对此总结过很多资料。可以在课程讲义中查看。
【经典例题】
1.若进口设备采用装运港船上交货价时，则卖方的责任有()。
A.负责租船订舱，支付运费
B.负责运输保险及支付保险费
C.办理在目的港的进口手续
D.负责货物装船前的一切风险和费用
【答案】D
【解析】本题考查的是设备购置费的组成和计算。进口设备的交货方式不同，导致买卖双方的责任、风险以及费用构成等不同。在最为常用的装运港船上交货类(FOB价)，卖方负责货物装船前的一切风险和费用。
2.某公司拟从国外进口一套机电设备，重量1500吨，装运港船上交货价(FOB价)为400万美元。其他有关费用参数为：国际运费标准为360美元/吨;海上运输保险费率为0.266%;中国银行费率为0.5%;增值税的税率为17%;美元的银行牌...
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知识点：施工索赔
【考频指数】★★★★
【考点精讲】
1.索赔及其成立条件
索赔是指合同一方因为非自身原因遭受损失，并向对方提出赔偿的行为。
索赔事件成立，必须满足以下三个要素：正当的索赔理由;有效的索赔证据;在合同约定的时间内提出。
2.索赔的程序(“28天”原则)
(1)承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内，向发包人提交索赔意向通知书，说明发生索赔事件的事由。承包人逾期未发出索赔意向通知书的，丧失索赔的权利。
(2)承包人应在发出索赔意向通知书后28天内，向发包人正式提交索赔通知书。索赔通知书应详细说明索赔理由和要求，并应附必要的记录和证明材料。
(3)索赔事件具有连续影响的，承包人应继续提交延续索赔通知，说明连续影响的实际情况和记录。
(4)在索赔事件影响结束后的28天内，承包人应向发包人提交最终索赔通知书，说明最终索赔要求，并应附必要的记录和证明材料。
3.索赔费用的组成
可以给予承包人索赔的费用，一定同时满足非承包人原因，且有费用损失的条件。
(1)分部分项工程量清单费用
①人工费。增加工作内容的人工费应按照计日工费计算，而停工损失费和工作效率降低的损失费按窝工费计算，窝工费的标准双方应在合同中约定。
②设备费。因窝工引起的设备费索赔，当施工机械属于施工企业自有时，按照机械折旧费计算索赔费用;当施工机械是施工企业从外部租赁时，索赔费用的标准按照设备租赁费计算。
③材料费。包括索赔事件引起的材料用量增加、材料价格大幅度上涨、非承包人原因造成的工期延误而引起的材料价格上涨和材料超期存储费用。
④利润。对工程范围、工作内容变更等引起的索赔，承包人可按原报价单中的利润百分率计算利润。
⑤迟延付款利息。发包人未按约定时间进行付款的，应按约定利率支付迟延付款的利息。
(2)措施项目费用
因工程量清单漏项或工程变更造成措施项目费发生变化时：已有的措施项目，执行原组价方法;没有的措施项目，由承包人提出、发包人确认。
(3)其他项目费
人工费、材料费等，按合同约定计算。
(4)规费与税金
工程内容的变更或增加，承包人可以索赔相应的规费与税金。
根据《标准施工招标文件》中通用条款的规定，可以合理补偿承包人的条款包括工期、费用和利润。但是，在具体执行时，发包人不情愿、必须控制给予承包人索赔。例如，只有非承包人的原因，导致关键线路上的关键工作超过时差，才能批准工期延长;只有纯属发包人原因，才可能给予利润补偿(对于工程暂停，由于利润已经包含在综合单价中，工作没有取消，不予利润补偿)。
【速记点评】施工索赔程序以“28天”原则记忆，索赔费用的计算是重点考查内容，必须掌握各种费用的如何计算。
【经典例题】
1.某工程在施工过程中，因不可抗力造成在建工程损失16万元。承包方受伤人员医药费4万元，...
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知识点：招标控制价的编制方法
【考频指数】★★★★
【考点精讲】
1.招标控制价的概念
招标控制价是招标人根据国家以及当地有关规定的计价依据和计价办法、招标文件、市场行情，并按工程项目设计施工图纸等具体条件调整编制的，对招标工程项目限定的最高工程造价。其实质为明示上限拦标价。
招标控制价应当执行以下规定：(1)国有资金投资的建设工程招标，招标人必须编制招标控制价;(2)招标控制价不能超过设计概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核;(3)投标报价高于招标控制价，投标应予以拒绝;(4)招标控制价应由具有编制能力的招标人或者受委托具有相应资质的工程造价咨询人编制和复核。(5)招标控制价应在招标文件中予以公布，不应上调或下浮，招标人应将招标控制价及有关资料报送工程所在地工程造价管理机构备案。
2.招标控制价的编制内容
招标控制价的编制，与工程量清单计价的思路基本一致，只是需要从招标人的立场出发。
(1)分部分项工程费
其中，分部分项的工程量采用招标工程量清单提供的数量;综合单价根据分部分项工程量清单项目的特征描述及有关要求，按招标控制价的编制依据的规定确定。而且，综合单价应包括招标文件中要求投标人承担的风险费用，以及招标文件提供了暂估单价的材料。
(2)措施项目费
根据招标文件中的措施项目清单和拟建项目的施工组织设计确定。具体计价时，可以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价;其余的措施项目，可以“项”为单位的方式计价，应包括除规费、税金以外的全部费用。安全文明施工费不得作为竞争性费用。
(3)其他项目费
其中的暂列金额，应按招标工程量清单中列出的金额填写;暂估价中，材料、工程设备单价、控制价应按招标工程量清单列出的单价计入综合单价，专业工程暂估价应按招标工程量清单中列出的金额填写;计日工，对于计日工中人、料、机的单价，若有工程造价信息，则据此估算，否则参考市场价格估算;总承包服务费，按照省级或行业建设主管部门的规定，并根据招标文件所列的内容和要求估算。
(4)规费和税金的确定
按照国家或省级、行业建设主管部门规定的标准计算，不得竞争。
3.投诉与处理
(1)投标人经复核认为招标人公布的招标控制价未按《计价规范》的规定进行编制的，应当在招标控制价公布后5天内向招投标监督机构和工程造价管理机构投诉。
(2)工程造价管理机构在接到投诉书后应在2个工作日内进行审查，在受理投诉的10天内完成复查，并作出书面结论通知投诉人、被投诉人及负责该工程招投标监督的招投标管理机构。
(3)当招标控制价复查结论与原公布的招标控制价误差>±3%的，应当责成招标人改正。
(4)招标人根据招标控制价复查结论，需要修改公布的招标控制价的，且最终招标控制价的发布时间至投标截止时间不足15天的，应当延长投标文件的截止时间。
【速记点评】关于投标控制价的理解是每年判断型选择题的重点考查内容。本知识点应作为重点...
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知识点：工程量清单编制的方法
【考频指数】★★★★
【考点精讲】
1.分部分项工程项目清单的编制
分部分项工程项目清单必须根据规范规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位，以及工程量计算规则(计量规范)编制。而且，对于投标人而言，属于不得调整的“闭口清单”(如果发现错误，可以通过质疑等的方式，通知并由招标人修改)。
(1)项目编码
分部分项工程量清单的“项目编码”，应采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位应按附录的规定设置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，同一招标工程的项目编码不得有重码。
分部分项工程量清单的项目编码以五级编码设置。其中，第一级表示工程分类顺序码(二位);第二级表示附录分类顺序码(二位);第三级表示分部工程顺序码(二位);第四级表示分项工程项目顺序码(三位);第五级表示工程量清单项目顺序码(三位)。
(2)项目名称
分部分项工程量清单的“项目名称”，应按附录的项目名称，结合拟建工程的实际确定。
(3)项目特征
分部分项工程量清单“项目特征”，应按附录中规定的项目特征，结合拟建工程项目的实际予以描述。
“项目特征”描述的是工程实体特征，体现该实体的构成要素：“工作内容”表示的是形成工程实体的操作程序。
(4)计量单位
分部分项工程量清单的“计量单位”，应按附录中规定的计量单位确定。例如，吨、立方米、平方米、米、千克，以及项、个等，而且均为自然计量单位。
(5)工程量计算(规则)
分部分项工程量清单中所列的工程量(数量)，应按附录中规定的工程量计算规则计算。
工程量清单中的工程数量以形成工程实体为准，并以完成后的净值计算(与预算定额依据的工程量计算规则具有明显的区别)。
2.措施项目清单的编制
措施项目清单是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全等方面的项目清单。
措施项目中，可以计算工程量的项目清单，应采用分部分项工程量清单的方式编制，列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则;不能计算工程量的项目清单，以“项”为计量单位。例如，混凝土浇注的模板工程，与工程实体具有直接关系，又可精确计量，采用分部分项工程量清单模式(计价时的综合单价)，更有利于合同管理。
3.其他项目清单的编制
其他项目清单是指除分部分项工程量清单、措施项目清单所包含的内容外，因招标人的特殊要求而发生的与拟建工程有关的其他费用项目和相应数量的清单。
(1)暂列金额，招标人在工程量清单中暂定，并包含在合同价款中。
(2)暂估价，招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生，但暂时不能确定价格的材料价款、工程设备价款及专业工程金额。
(3)计日工，计日工以完成合同约定之外或者因变更而产生的零星工作所消耗的人工工时、材料数量、机械数量进行计量，并按照计日工表中填报的适用项目的单价进行...
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知识点：工程计量
【考频指数】★★★★
【考点精讲】
1.工程计量的原则和依据
工程计量的原则，包括：(1)合同约定的方法;(2)履行合同、实际完成的工程量;(3)不符合合同规定的工程，承包人超出施工图纸范围或承包人原因造成返工的工程量，不予计量;(4)清单漏项、偏差，据实调整、正确计量。
工程计量的依据，包括：(1)质量合格证书;(2)《计量规范》和技术规范;(3)设计图纸。
2.单价合同计量的程序
(1)承包人应按合同专用条款约定的时间，向发包人提交已完工程量的报告;
(2)发包人接到报告后7天内按设计图纸核实已完工程量，并应在计量前24小时通知承包人，承包人应为计量提供条件并派人参加核实;
(3)计量结果的确认(可能发生的情况)：承包人收到通知后不参加计量，计量结果正确、有效;发包人不按约定时间通知承包人，致使承包人不能参加计量，计量结果无效;发包人未在约定时间内未进行计量，则承包人报告中所列工程量视为已被确认;承包人不同意计量结果，应在收到计量结果通知后7天内提出书面意见，发包人在收到书面意见后7内重新核对等。
(4)承包人完成工程量核对无误后，发承包双方应对每个项目的历次计量报表进行汇总，并在汇总表上签字确认。
3.单价合同计量的方法
均摊法，对清单中某些项目的合同价款按合同工期平均计量，如为监理工程师提供宿舍、保养测量设备、保养气象记录设备、维护工地清洁;
凭据法，按照承包人提供的凭据进行计量支付，如建筑工程险保险费、第三者责任险保险费、履约保证金3估价法按合同文件的规定，根据监理工程师估算的已完工程价值支付为监理工程师提供办公和生活设施、用车、测量设备、天气记录设备、通信设备4断面法根据工程分部分项工程的断面尺寸计量取土坑或填筑路堤土方的计量5图纸法按设计图纸的尺寸，分项计量混凝土构筑物的体积、钻孔桩的桩长6分解计量法对较大的项目进行拆分计量包干项目或较大的工程项目
4.总价合同的计量
采用工程量清单方式招标形成的总价合同，其工程量的计算应按照单价合同的计量规定计算。
承包人应在合同约定的每个计量周期内，对已完成的工程进行计量，并向发包人提交达到工程形象目标完成的工程量和有关计量资料的报告。
发包人应在收到报告后7天内对承包人提交的上述资料进行复核，以确定实际完成的工程量和工程形象目标。对其有异议的，应通知承包人进行共同复核。
【速记点评】计量的原则和单价合同的计量是重点内容，涉及后面的计算理解，必须熟练掌握。
【经典例题】
1.根据“计价规范”的规定，单价合同工程计量的下列结果中，有效的是()。
A.发包人在收到承包人报告后第14天进行的计量
B.发包人提前36个小时通知承包人，承包人未参加情况下单独进行的计量
C.发包人收到承包人提出的认为计量有误的书面意见后第10天进行的...
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知识点：工程量清单计价的方法
【考频指数】★★★★
【考点精讲】
工程量清单计价的基本方法或思路是基于招标工程量清单，围绕着工程造价的形成或构成，依次计算分部分项工程费、措施项目费和其他项目费等。进而，以分部分项工程费等为基础，逐级汇总，依次得到单位工程、单项工程和建设项目的造价。当然，其中的关键是分部分项工程费、措施项目费和其他项目费等的准确计算。
1.分部分项工程费计算
众所周知，某一分部分项工程的费用=Σ分部分项工程量×综合单价。因此，其计算的关键，归结为以下两点：
(1)确定分部分项工程量
招标投标，进行计价时，计价者必须执行招标工程量清单中的清单工程量(形成工程实体的净量)，即以清单工程量作为投标报价与招标控制价的基数。至于实际施工过程中，可以按照已经完成并经计量的工程量，进行结算(可能涉及变更)。
(2)确定综合单价
既然清单工程量不能改动，计算分部分项工程的费用的核心问题，也就演化为确定综合单价。一般来讲，其确定过程，包括以下7个步骤：①确定组合定额子目，即根据清单项目及工作内容，汇总定额项目;②计算定额项目(子目)的施工工程量;③测算“三量”;④确定“三价”;⑤计算“三费”，得到工料单价;⑥计算清单项目的管理费和利润;⑦计算清单项目的综合单价(基于清单工程量)。
2.措施项目费的计算
措施项目费计算的基本思路如下：(1)可以计算工程量的措施项目，按分部分项工程量清单的方式，采用综合单价计价;(2)其余不宜计算工程量的措施项目，以“项”为单位计价，应包括除规费、税金外的全部费用;(3)安全文明施工费用，按照规定计价，不得作为竞争性费用。
具体地说，可能分为以下三种情况：
(1)综合单价法，基于实物工程的数量，计算综合单价(可以不考虑管理费、利润等)。
(2)参数法计价，不宜计算工程量者，按相应的基数乘以相应系数，进行计算。而且，不得竞争的安全文明施工费与夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨期施工增加费、已完工程及设备保护费等的计算基数不同(与44号文中，建筑安装工程费用的计算规定，类似)。
(3)分包法计价，对于可以独立分包的项目(测试、检测)，在分包价格的基础上，加上管理费、利润。
3.其他项目费的计算
其中，暂列金额和暂估价，由招标人按估算金额确定;计日工和总承包服务费，由投标人根据招标人提出的要求，按估算的费用确定。
4.规费和税金的计算
规费和税金一般按国家及有关部门的规定计算，并且不得作为竞争性费用。
5.风险费用的计算
在招标文件和合同中，应明确风险内容及其范围(幅度)，并在计价中予以考虑。
【速记点评】工程量清单计价方法是目前最普及的一种计价方法，不管是考经济还是考实务，计价是必考的模块之一。这也是作为一个项目经理的基础技能。非常重要。
【经典例题】
1.根据《建设工程量清单计价规范》(GB50500-2013...
以下是出国留学网编辑为您整理的2017一建经济考点：设备租赁与购买方案的比选分析，供您参考，更多详细内容请点击出国留学网(www.liuxue86.com)查看。
知识点：设备租赁与购买方案的比选分析
【考频指数】★★★★
【考点精讲】
一、设备租赁
1.设备租赁是设备使用者(承租人)按照合同规定，按期向设备所有者(出租人)支付一定费用而取得设备使用权的一种经济活动。设备租赁一般有融资租赁和经营租赁两种方式。在融资租赁中，租赁双方承担确
定时期的租让和付费义务，而不得任意中止和取消租约，贵重的设备(如重型机械设备等)宜采用这种方法;而在经营租赁中，租赁双方的任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租
约，临时使用的设备(如车辆、仪器等)通常采用这种方式。
对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优越性在于：
(1)在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加速技术进步的步伐;
(2)可获得良好的技术服务;
(3)可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化;
(4)可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险;
(5)设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。
设备租赁的不足之处在于：
(1)在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权，故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款;
(2)承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高;
(3)长年支付租金，形成长期负债;
(4)融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多等。
二、设备经营租赁与购买方案的经济比选方法
租赁费用主要包括：租赁保证金、租金、担保费。
(1)租金的计算
①附加率法
附加率法是在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一个特定的比率来计算租金。
每期租金R表达式为：
P——租赁资产的价格;
N——租赁期数，可按月、季、半年、年计;
i——与租赁期数相对应的利率;
r——附加率。
②年金法
年金法是将一项租赁资产价值按动态等额分摊到未来各租赁期间内的租金计算方法。年金法计算有期末支付和期初支付租金之分。
期末支付方式支付租金Ra的表达式：
Ra——每期期末支付的租金额;
P——租赁资产的价格;
N——租赁期数，可按月、季、半年、年计;
i——与租赁期数相应的利率或折现率。
期初支付方式支付租金Rb的表达式：
期初支付公式其实质就是本应该在期末支付的租金，需要在期初支付，两个租金在期初和期末的等值计算。记住期末支付的租金计算方式，然后将这个年末租金(终值)按租赁期的利率折算到年初租金(现值)。
(2)设备租赁与购置方案的经济比选
对于承租人来说，关键的问题是决定租...
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