留学社区

目录

住建部2017版建设工程施工合同(示范文本)修改内容解读

字典 |

2017-11-10 17:07

|

【 liuxue86.com - 二级建造师考试 】

  出国留学网为大家提供《住建部2017版建设工程施工合同(示范文本)修改内容解读》,更多一级建造师考试相关资讯请关注我们网站的更新!

  相关推荐>>>新旧建设工程施工合同(示范文本)变化对比

  新版建筑工程施工合同示范文本由三部分组成

  住建部与工商总局印发建设工程施工合同(示范文本)

住建部2017版建设工程施工合同(示范文本)修改内容解读

  2017年10月30日,住建部公布了2017版《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)(简称“2017版合同文本”)。与2013年《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—2013—0201)(简称“2013版合同文本”)相比,2017版合同文本主要针对“缺陷责任“与”质量保证金”两项内容进行了修改,具体修改见附件《住建部2017版建设工程施工合同(示范文本)修改对照表》。

  一、关于“缺陷责任”的修改

  (一)关于“缺陷责任期的起算时间“的修改

  关于缺陷责任期的起算时间,2017版合同文本做了如下方面修改:

  1、缺陷责任期的起算时间由“实际竣工日期起”,修改为“从工程通过竣工验收之日起”。

  2、增加规定“因承包人原因导致工程无法按合同约定期限进行竣工验收的,缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计算”。

  3、将“因发包人原因导致工程无法按合同约定期限进行竣工验收的,缺陷责任期自承包人提交竣工验收申请报告之日起开始计算”,修改为“因发包人原因导致工程无法按合同约定期限进行竣工验收的,在承包人提交竣工验收报告90天后,工程自动进入缺陷责任期”。实际上,将此种情况下缺陷责任期的起算时间向后推了90天。

  (二)关于缺陷责任具体内容的修改

  关于缺陷责任的具体内容,2017版合同文本做了如下修改:

  1、2017版合同文本增加了关于“缺陷责任的具体内容”的描述,即第15.2.2项规定的,“缺陷责任期内,由承包人原因造成的缺陷,承包人应负责维修,并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用,发包人可按合同约定从保证金或银行保函中扣除,费用超出保证金额的,发包人可按合同约定向承包人进行索赔。承包人维修并承担相应费用后,不免除对工程的损失赔偿责任。”

  2、2017版合同文本明确缺陷责任期包含延长部分最长不能超过24个月。

  3、2017版合同文本增加如下内容,“由他人原因造成的缺陷,发包人负责组织维修,承包人不承担费用,且发包人不得从保证金中扣除费用。”

  二、关于质量保证金的修改

  关于质量保证金,2017合同文本在第15.3款【质量保证金】、第15.3.2目和第15.3.3目进行了以下修改:

  1、2017版合同文本增加规定,“在工程项目竣工前,承包人已经提供履约担保的,发包人不得同时预留工程质量保证金。”即履约担保和质量保证金不能同时使用。

  2、2017版合同文本将质量保证金的额度从“不得超过结算合同价格的5%”,修改为“不得超过工程价款结算总额的3%”,减轻了承包人的负担。

  3、2017版合同文本明确了如果发包人扣留的是质量保证金,则“发包人在退还质量保证金的同时按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付利息”。

  4、2017版合同文本增加了退还承包人质量保证金的程序,即:

  “缺陷责任期内,承包人认真履行合同约定的责任,到期后,承包人可向发包人申请返还保证金。

  发包人在接到承包人返还保证金申请后,应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议,发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的,发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人,逾期未返还的,依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复,经催告后14天内仍不予答复,视同认可承包人的返还保证金申请。

  发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议的,按本合同第20条约定的争议和纠纷解决程序处理。”

  三、2017版合同文本修改内容对承包人和发包人的影响

  1、关于“缺陷责任期的起算时间“的修改总体上加重了承包人的责任,实际上延长了承包人承担缺陷责任期限,对此承包人应当特别注意。

  2、关于质量保证金的规定,则整体上减轻了承包人的义务和责任,因而该部分的修改对于承包人较为有利,业主对此应当特别注意。

  3、关于缺陷责任的具体内容的修改,只是细化和明确了原来不明确的内容,可以避免因理解不一致产生的分歧,并没有明显加重哪一方当事人的义务,对于当事人双方都有好处。

  二级建造师考试网为您提供:

  2018年二级建造师报名流程汇总

  2018年二级建造师报名时间及入口汇总

  2017年二级建造师合格标准汇总

  2017年二级建造师真题及答案汇总

  2017年二级建造师成绩查询入口及时间汇总

  各省历年二级建造师考试合格标准汇总(2017-2008)

  想了解更多二级建造师考试网的资讯,请访问: 二级建造师考试

本文来源:https://www.liuxue86.com/a/3464229.html
延伸阅读
福建二级建造师开放外省证书入闽注册申请?也就是说,在外省取得的二级建造师证书可以来福建注册执业。这个引起很多福建考生的争议。你怎么看呢?福建二级建造师开放外省证书入闽注册申请?根据
2018-08-30
小编为考生们整理了“2018年山东二级建造师注册申报材料暂停受理通知”,希望有所帮助,更多考试信息请关注出国留学网www.liuxue86.com的及时更新哦。山东省暂停受理二级建
2018-08-15
出国留学网为您整理“湖北建筑业力争2020年全省总产值突破18500亿元”,欢迎阅读参考,更多精彩内容请继续关注本网站相关栏目发布的信息。湖北建筑业力争2020年全省总产值突破18
2018-04-19
出国留学网为您整理“天津2018年二级建造师考试科目及内容”,欢迎阅读参考,更多精彩内容请继续关注我们的网站(www.liuxue86.com)。天津2018年二级建造师考试科目及
2018-03-29
出国留学网为您整理“北京2018年二级建造师考试考生答题要求”,欢迎阅读参考,更多精彩内容请继续关注我们的网站(www.liuxue86.com)。北京2018年二级建造师考试考生
2018-03-29
出国留学网二级建造师考试频道为您提供《住建部与工商总局印发建设工程施工合同(示范文本)》,希望对您有所帮助!祝考生们都能取得好成绩!住房城乡建设部工商总局关于印发建设工程施工合同(
2017-11-01
出国留学网为大家提供《住建部2017版建设工程施工合同(示范文本)修改内容解读》,更多二级建造师考试相关资讯请关注我们网站的更新!相关推荐>>>新旧建设工程施工合
2017-11-10
出国留学网为大家提供《新版建筑工程施工合同示范文本由三部分组成》,更多二级建造师考试相关资讯请关注我们网站的更新!相关推荐>>>新旧建设工程施工合同(示范文本)变
2017-11-06
详情请查看出国留学网二级建造师网为您整理“住建部:建设工程企业资质审查意见公示”,希望大家喜欢!各省、自治区住房和城乡建设厅,直辖市建委、北京市规委,江苏省、山东省建管局,新疆生产
2016-11-14
出国留学网为大家提供“住建部要求推进省级建筑市场监管平台建设”供广大考生参考,更多资讯请关注我们网站的更新!为进一步贯彻落实《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》、深化全
2017-07-05