出国留学网

目录

神奈川九颗人头案 东京的租金反而涨了

字典 |

2017-12-11 18:11

|

【 liuxue86.com - 海外趣闻 】

  神奈川九颗人头案,租客并没有因为隔壁查过人分过尸而纷纷搬离。因发生杀人案租金降了,本来想搬走的又都留下了......下面出国留学网来说说神奈川九颗人头案东京的租金反而涨了。

  或许是因为工作所需要的的敏感度,小编情不自禁的把焦点聚集在了“租金”这个字眼。

  日本东京是拥有23个区的大都市,无论是地价、房价、租金或物价,在日本都可谓居于榜首。统计数据显示,2017年一季度东京23区租金均价2941元/平米,比去年同期增长1.1%。东京其他区域租金均2131元/平米,比去年同期增长4.3%。

  虽然对于普通日本人来说,经过一段时间努力的工作后可以购买一套属于自己的房屋,但也有很多人选择支付高昂的租金依靠租房安家。日本出租房屋的入住率始终可以维持在90%以上,而租金也不会因地产价格的波动而受到影响,回报十分稳定。

  尽管东京都的房屋租金相比日本其他地方偏高,但是根据都内区域的不同,也有很大差别。相同质量的房屋,因为区域不同,租金的价格是截然不同的。

  市场价格由需求和供给来决定,不动产行业同理。

  倘若大部分人都想住在这个区域,那么这个区域的房屋租金就必然会高。也就是说,判断这个区域的人气高与不高,通过租金可以初步判断。

  换言之,如果是人气不太高的区域,即使是相同面积和质量的房屋,租金也可能降低很多。

  其实,判断房屋租金的标准有很多,这里只列举最重要的:

  区域治安情况

  对于每天生活的地方,治安的好坏是最关心的问题。

  想必大家都对中国女留学生遇害一案有所耳闻,在对女孩的遭遇唏嘘和对凶手的愤恨的同时,也想更多的了解日本的治安情况,虽然各路国际友人都对东京的安全性赞叹不已,但世界太大,什么样的变态都有。

  小编还是根据警察厅提供的犯罪发生率、街道的卫生环境、居民素质、报警装备等多方面因素综合参考,总结东京都治安区域排名良好的几个区域,当然这也决定了你的房租情况。

  01文京区:後楽園・護国寺・本駒込・茗荷谷・白山・千石等

  高等教育高校最为集中的文京区拥有最低的犯罪和事故发生率。此外,由于护国寺以及皇族纪念墓园都在此区域,24小时都有严密的警察巡逻,也是文京区登榜东京最安全区域的理由之一。最推荐给独自一人居住在东京的女性。

  02中央区:銀座・築地・日本橋等

  由于中央区住宅较少,代表印象就是繁华的银座日本桥等高大上区域。此外,官方还给出一个十分有说服力的理由:万一有一些变态和疯人出没骚扰行人,那么筑地的职人们都会举着餐具(菜刀)来阻止。

  03千代田区:霞が関・大手町・秋葉原・九段下等

  皇居所在的千代田区就是东京的最中心了,同时,日本的政治中心国会议事堂、永田町等也在这里。居住在千代田区的人们大多是为了工作目的。

  04目黑区:中目黒・祐天寺・学芸大学・自由が丘

  目黑区给大家的印象大多是东京的小清新,相比之下平均教育水平较高,防范意识也很高。更是东京30-40岁未婚的职业女性最多选择居住的地方。

  05港区:六本木・麻布十番・白金・品川・新橋・浜松町等

  港区的居民是整个东京人均纳税数目最高的(对,有钱人聚集地)。港区的外国居民比较多,主要以西方人为主,收入高的同时也是东京的高知识水平人士的聚集区。

  第6名:品川区—五反田・大崎・大井町・戸越銀座・天王洲アイル

  第7名:江東区—お台場・豊洲・有明・亀戸・清澄白河等

  第8名:杉並区—阿佐ヶ谷・荻窪・高円寺・永福町等

  第9名:中野区—中野・東中野・鷺ノ宮・新井薬師前等

  第10名:板桥区—成増・大山等

  治安好,环境好的房子自然租金就高。虽然影响因素有很多,这个排名并不绝对,但可以做个参考。

  区域便利情况

  如果你有看过东京都的交通线路图,就会理解,为什么会说东京拥有世界上最为复杂的公共交通系统。

  东京地铁线路图(可点击放大查看)

  在东京,有车站的地方,多半都有商店街。有了商店街,日常生活就变得十分便利。有的车站周围不止一条商店街,可能有四条、甚至五条。从一个车站,一直延续到另一个车站的商店街也非常多。

  事实上,大部分东京住宅的周边配套设施都可谓非常完善,购物中心、饮食店、公园、邮局、超市、学校、车站、医院等基本都可以步行到达。

  最简单的理解就是,根据哪个房屋距离车站更近来判断租金高低了。

  虽然,以上两点,都对房屋租金的高低起着至关重要的作用,但是最终,我们还是会根据自己的喜好来判断到底要居住在哪里更合适。

  从房屋本身来讲,决定租金高或低的因素,还包括:房屋面积、房屋结构及房屋年限。

  参考一下东京都的不同区域的平均租金,或许也能有所帮助。

  01租金高的区域排名:(高-低)

  第一名:港区(1R 126000日元、1K/1DK 118000日元)

  第二名:涉谷区(1R 100000日元、1K/1DK 108000日元)

  第三名:千代田区(1R 100000日元、1K/1DK 100200日元)

  第四名:中央区(1R 100000日元、1K/1DK 96000日元)

  第五名:木黑区(1R 100000日元、1K/1DK 95000日元)

  02租金低的区域排名:(低-高)

  第一名:葛饰区(1R 56000日元、1K/1DK 67000日元)

  第二名:足立区(1R 64000日元、1K/1DK 67000日元)

  第三名:江户川区(1R 65800日元、1K/1DK 66200日元)

  第四名:练马区(1R 62000日元、1K/1DK 70000日元)

  第五名:板桥区(1R 65000日元、1K/1DK 73000日元)

  普及知识:

  1. R代表Room,是居室同时作为卧室和客厅,同时也有开放式厨房。R前面的数字为居室数目,如1R是1居室,也是日本较常见的单身公寓。

  2. K代表Kitchen,有厨房,而且卧室有独立的门。K前面的数字为居室数目,如1K代表有1居室,有独立厨房。

  3. DK分别代表Dining和Kitchen,有餐厅厨房。DK前面的数字为居室数目,如1DK代表有1间卧室,有餐厅及厨房,也是常说的1室1厅。

  想了解更多海外趣闻网的资讯,请访问: 海外趣闻

本文来源:https://www.liuxue86.com/a/3510100.html
延伸阅读
在意大利的留学生活,大部分的时候是一个人渡过的,如果有宠物可以大大缓解孤独感。跟着出国留学网来看看意大利留学回国宠物托运指南怎样从意大利将宠物带回国?一、安检证件1.电子芯片宠物需
2020-07-13
一些大学在世界各地进行国际面试,因此您可能会参加其中一个,通过Skype等应用程序在线进行是较受欢迎的方式。出国留学网将为您介绍2021年英国留学Skype面试技巧分享。无论面试你
2020-07-08
在英国的留学生活中,吃是非常重要的一部分,不仅便于了解文化,还可以交到朋友。下面就由出国留学为大家带来英国留学美食一览表去英国一定要试试这些零食。一、WelshCake英国本地人是
2020-06-10
大家如果担心留学的生活比较单调的话,可以考虑养一只宠物,能够充实起来。下面就由出国留学网的小编介绍意大利留学早知道意大利留学假期怎样带宠物回国?一、材料准备和学生本人出入境一样,宠
2020-06-09
很多人对于泰国的教育都有很多疑惑,为什么泰国经济发展一般,但是教育却很国际化呢?下面就由出国留学网小编给各位讲讲泰国有哪些特色教育?特色教育在泰国摸小孩的头是大忌在泰国,“头”被视
2020-05-27
有幸赴美留学的同学们,不妨亲自去体验一番最具有美国特色的消遣方式和游玩地点。跟着出国留学网来看看去美国留学这九件事千万不要错过。1.在波士顿的芬威球场上看一场棒球赛芬威球场是一片神
2019-12-27
在美国知识分享网站Quora上,有个人提了个问题,到底那些学霸们都是怎样学习的啊,为什么效率那么高看起来那么轻松?!今天就和出国留学网来看看美国高校中的学霸是怎样学习的?一、规划和
2019-06-25
作为一个全球商业和文化强国,美国是游客、专业人士和学生的重要国际中心。美国不仅对全球流行文化产生了巨大影响,而且继续对经济增长和技术创新的国际趋势产生重大影响。但是也避免不了这个国
2019-12-14
荷兰阳光充沛,洒满人行道。所以骑自行车自然成了民众喜爱的出行方式,还有国内那迷宫般的运河,也很闻名。而外国人确很难辨别荷兰独特的文化和生活方式。尽管荷兰在国际幸福指数和生活质量调查
2019-07-25
了解一所学校的方法有很多,其中最直接的就是从绰号开始。因为绰号反映了学校的个性化色彩,从绰号去了解学校,有利于自己做选择。下面出国留学网带大家看看美国名校的爆笑绰号。一、美国南加州
2019-07-02