一、单项选择题参考答案
1.A个人住房贷款是指银行向自然人发放的用于购买自用普通住房的贷款，其贷款对象是自然人。
2.D二套房贷的下限利率水平为基准利率的1.1倍。
3.D个人住房贷款期限最长为30年。
4.D目前对二套房贷规定的最低首付款比例为60%。
5.C公积金个人住房贷款是由各地住房公积金管理中心委托商业银行发放的贷款。
6.A公积金个人住房贷款实行“存贷结合、先存后贷、整借零还和贷款担保”的原则。
7.A相对商业贷款，公积金个人住房贷款的利率相对较低，但并不是在同期商业贷款利率基础上打七折。
8.C目前，公积金个人住房贷款最长期限为30年，同时贷款期限不得超过法定离退休年龄后5年。
9.D公积金个人住房贷款是缴存公积金的职工才享有的一种贷款权利，贷款人必须按时足额缴存住房公积金并具有个人住房公积金存款账户。
10.A贷款期限在1年以内(含1年)的公积金个人住房贷款实行到期一次还本付息;贷款期限在1年以上的，借款人从发放贷款的次月起偿还贷款本息，一般采取等额本息还款法或等额本金还款法。
11.A这是公积金管理中心的基本职责。
12.A公积金个人住房贷款是一种委托性住房贷款，由公积金管理中心委托商业银行发放贷款，但承担贷款风险的仍是公积金管理中心，其贷款对象只能是自然人，且利率比较低。
13.A公积金贷款的贷款风险由公积金管理中心承担，公积金贷款的审批决策权属于公积金管理中心。
14.B承办银行是受托发放贷款的单位。
15.A逾期90天以内的贷款，银行可选择短信、电话和信函等方式进行催收。
16.C在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任。
17.D这是借款人为获得贷款而必须支付的费用。