出国留学网专题频道投资方案栏目，提供与投资方案相关的所有资讯，希望我们所做的能让您感到满意！
05-18
1、经济发展对火锅的影响，其中包括了消费者对火锅需求的增加、现有火锅存在着各档次火锅店的结构性矛盾、社会发展和国家政策措施为餐饮行业发展起着巨大的推动作用、客观环境的变化和消费的不稳定性等几大方面的因素。
2、传统因素对火锅的影响，其中包含了火锅的历史性、广泛性、文化性、独特性等。
3、周边环境对火锅的影响，包括政策环境，如开办地的治安状况、职能部门的效率等;基础设施，如道路交通、停车位置、水电气供应、通信网络、采购途径、消费人群、金融、卫生、劳动等与经营密切相关的配套设施;措施优惠，如税务、各类收费、租金、人才引进等
方面是否有优惠政策。
(1)、消费者的职业特点：一般学生、民工、普通工薪阶层，与高级白领阶层、公务人员，
他们的消费习惯和消费档次是不同的;
(2)、消费者的年龄特征：如老年人喜爱清淡型，年轻人偏好味重味厚型等等;
(3)、消费者的性别特征：女性和男性往往在对于火锅的锅品、口味轻重、菜品类型等方面
都有一定的差别;
(4)、消费者的地区和民族特征：不同地域、不同民族的人们对于火锅的锅品要求千差万异，
应当加以区别。
当然，由于火锅的相互渗透性、交杂性，很多火锅已经被改良、创新，适合大多数人的口味，具有共性了。但是对于消费者的分析必不可少。
2、顾客消费行为分析：
消费是一个综合概念，消费行为包括消费水平、消费结构、消费方式和消费习惯等。
(1)、消费水平和顾客的经济承受能力有直接的关系，体现了顾客的支付力和这种支付力相适宜的需求满足，直接表现为顾客选择火锅店的档次和类型;
(2)、消费结构是顾客各种消费支出的比例，其开支与职业、年龄、性别、地域民族等因素
有密切联系;
3)、消费方式有个人、家庭、商务、团体等，不同的消费方式在选择档次与品种方面各有不同;
(4)、消费习惯体现在，对就餐环境、氛围、品牌、风味、经济等方面形成的习惯。
3、顾客消费特征分析：
(1)、不确定性：大部分顾客是流动的，小部分是确定的，因此选址要合理。
(2)、随机性：顾客数量多、差别大，对火锅的消费具有选择性，因此要把握火锅发展动态，及时调整口味，改进创新。
(3)、灵活性：这是由成功的品牌所决定，以顾客就餐的频率和回头率为标志。
(4)、引导性：调整经营策略、成功的广告运作等，都会对顾客的消费产生一定引导。
大二，21岁，家庭条件中等水平。所有费用靠父母提供，现无打工或兼职，每月父母提供生活费500元。每月基本生活费250元，通讯费50元，其他费用100元，每月大概平均剩余100元。虽有银行账户但少有存款且为活期。因为现在正在大学学习期间，是人生学习的黄金时期，我将尽可能多学习一些知识，进行自我职业培训，考一些资格证，或是自己感兴趣的技能对自己进行投资，以期在以后的事业中得到长期的回报，因为现阶段学业任务重，课程多，现没有兼职的打算。但是要尽力利用手中的有限资源，加强自己的投资理财观念，为毕业找工作做打算。
二.个人投资理财的主...
福冈的民宿投资是一个比较理想的投资选择之一，将房子出租出去，每个月有稳定租金收益。跟着出国留学网一起来日本福冈民宿投资方案介绍。
做民宿首先要选人气国家中人气的城市游客多才有生意。作为2017年世界最易居住城市第7位的福冈在国际上的知名度很高。去年一整年它的游客增长率排在日本第三位。
我们可以看到韩国因为离福冈近所以大部分游客是韩国人，其次是香港人由于自由行近年来才放开大家一般第一站都是东京大阪所以福冈的大陆游客占比不到1%。但是随着深度游需求的加深离我国最近的福冈将成为大陆游客的首选。下面我们来看一份调查，截至2017春节，出行时大家都选哪些国家和城市的民宿。
日本高居各国首位，福冈排在城市第6位。相比于东京大阪的高房价地价福冈在投资本金上有优势，因便利的交通美味的食物方便的购物环境美丽的自然风光游客的增长率也是年年升高。所以福冈民宿的回报率值得期待，是日本房产投资的佳选之一。
目前全日本主要城市如东京大阪福冈京都等地酒店接待容量严重不足很多地方不提前一个月订房都订不到房所以政府希望民宿蓬勃发展能帮助日本解决游客住宿问题从而实现旅游立国的政策。
游客一般喜欢住在交通，购物方便的城市中心所以博多，天神周边是福冈民宿最多的地区。我们来看一下这两个地区民宿的基本数据。
首先是天神地区不管是容纳1名，2～3名，4～5名还是6名以上客人的房型用来做民宿的回报率都高于一般的出租租金回报率。
其中能容纳4～5名大概50～70平的房型的回报率最高，也是这个地区民宿登陆最多的房型。
再来看一下博多地区除了容纳1名客人的房型外其它的房型民宿投资回报率也都高于一般的出租租金回报率，和天神一样容纳4～5名客人的房型回报率最高。
日本最近大力发展旅游业，奥运会等大型活动也陆续在日本举行，兴建赌城方案不出意外也将通过日本的酒店业民宿行业未来机遇无限。
当然很多海外投资客人对自己不在日本如何打理民宿有所顾虑现在有很多专业人士可以帮您解决掉一切顾虑所以从经营到房间打扫都会给您联系福冈当地最专业的日本民宿运营代理公司来帮您打理民宿，您什么都不需要操心坐在家里收钱就好了。
推荐阅读：
...12-16
大家做好准备迎接2018年期货从业资格考试了吗?出国留学网诚意整理“2018年期货从业资格考试《投资分析》重点：期货投资方案”，只要付出了辛勤的劳动，总会有丰硕的收获!欢迎广大考生前来学习。
2018年期货从业资格考试《投资分析》重点：期货投资方案
一、期货投资方案的特点
1.实战性要求
期货投资方案是实战的依据，实战要求使投资方案与一般的日报、周报有着重大差别。一般的日报和周报尽管也对行情进行分析、预测，但这种分析往往是解释性的，预测也是较粗糙的，只是提供了一个大致的判断。而期货投资方案不仅要求对过去的行情进行较深入的分析，发现其中一些规律性，并且力求在未来行情上作出较精准的预测。此外，期货投资方案还必须进行投资机会分析和风险收益分析。
2.适用于时间稍长的投资
在期货交易中既有短线交易者，也有长线投资者。短线交易者，尽管在交易之前也会对行情进行研判，也会有所计划，但交易机会的捕捉主要依赖临场的直觉和洞察力，对收益和风险的控制幅度也比较严格。但是，对着眼于大波段行情的长线投资者，投资方案使投资者对过去的行情有一个清晰的认识，对未来走势的各种可能性有一个预期，并在此基础上制定相应的应对策略，这对于提高投资收益期望值及降低投资风险都是非常必要的。3.基本面分析为主，技术面分析为辅
对短线交易者而言，交易机会稍纵即逝，他们来不及考虑基本面分析方法。而对长线交易者而言，由于基本面因素是影响期货价格更重要的因素，因而，在期货投资方案中对基本面分析显得尤为重要。通常的期货投资方案，都会既采用基本面分析方法，也采用技术分析方法。一般而言，资金量越大的交易者，对基本面分析的重视程度越高。
3.一般为小范围内使用
由于制定期货投资方案的目的是为期货交易作出准备，不是为了发表，因而对制定者
而言，一般不愿意将投资方案公之于众。尤其是一些实力较大的机构，自身配备了阵容强大的分析队伍及操作队伍，更是将自己制定的期货投资方案看做商业机密，即使时过境迁，也不会将其公布。投资者有时也能在公开渠道看到一些期货投资方案，这些公开发表的投资方案通常是一些期货公司的分析师所撰写的，针对性和时效性没有特定要求，主要为了提示交易机会、展示机构服务和专业服务的能力。
二、期货投资方案的基本内容
期货投资方案的基本内容有两部分：分析预测和交易计划。
1.分析预测
分析预测实际是寻找期货投资机会，投资机会是否存在的判断是建立在分析预测基础之上。同样的行情，有人认为不适宜交易，有人却认为是极好的投资机会。因此，分析预测是因人而异的，存在一定的主观性。事后可以发现，前面的预测有些是对的，也有些是错的，这很正常。通常，预测的依据是基本面分析、技术面分析和市场交易心理的分析等。另有一些投资者会根据自己开发的预测模型进行预测，并在实际应用中不断调整与完善。
2.交易计划
一个完整的交易计划一般要考虑下列因素：
移民香港成为不少人的选择，那么香港投资移民有哪些常见的投资方案呢?下面出国留学网就给大家介绍香港投资移民三大常见的投资方案，希望对你有帮助。
一、债券
债券是香港投资移民的一个主流选择，投资移民必须购买港元债券，包括政府债券、香港大企业债券、内地企业债券几大类。其中，政府债券收益较低，3年期产品年收益率不到2%，很少有投资者选择，但可以作为辅助选择。
香港的大企业债券的收益率一般比政府债券高出1到2个百分点，7年期香港大企业债券的收益率在3.5%到4%之间。内地企业债券收益高于香港本地公司，投资者可以选择一些中型上市公司港元债券，一般2年期或3年期债券年化收益率在5%到8%之间。
独家代理的上市公司债券计划是性价比较高的投资产品。投资者购买1000万港币的上市公司债券，可立即获得400万港币的利息返还。这种方式降低了实际投资额，可以在很大程度上缓解投资者的现金压力。另外，该项目现金返还投资额的方式也比其他返还方式更有保障。
二、股票
香港移民政策中规定，移民投资的分红收益可以使用，而股票增值部分则不能使用。例如一个投资者以每股100元买入和记黄埔10万股，在股价涨到105元时卖出，其间每股现金分红3元产生的30万元可提取，股价上涨产生的50万不能使用。港股分红率以内地银行股比例最高，可达6%左右，一般大盘股也有3%。
移民专家提醒投资者注意，卖出股票或证券后的两周内需要买入更高金额的证券，不然就会影响移民资格。对于想投资港股又没有足够经验的投资者可以采取委托投资的方式，委托给熟悉海外证券市场的亲友或者专业投资机构。委托给专业机构需要支付一定费用，一般是1%的固定管理费再加10%的业绩提成。
三、基金
基金也是香港投资移民的重要选择，适用于股票投资经验不足的准移民，而且若选好基金，不比投资股票的收益率差。基金申购赎回费用比较高，建议选定基金后长期持有。7年可适当换1-2次产品。
基金有以下几类，一类是ETF或其他指数基金，包括恒指ETF、恒生H股ETF、恒生香港中型股指数基金等，另一类是主动偏股基金，还有少量债券基金。主动偏股基金符合移民条件的已经有40只以上，包括海外大行在港发行的基金，也有内地券商香港子公司产品，还有部分香港本地券商旗下的产品。需要注意的是，基金申购赎回费用比较高，建议选定基金后长期持有，7年的投资移民期限内，可适当换1-2次产品。
...02-14
本文“2017中级会计财务管理考点：互斥投资方案”，跟着出国留学网中级会计职称资格考试频道来了解一下吧。希望能帮到您!
互斥投资方案的决策
互斥投资方案，方案之间互相排斥，不能并存，因此决策的实质在于选择最优方案，属于选择决策。选择决策要解决的问题是应该淘汰哪个方案，即选择最优方案。从选定经济效益最大的要求出发，互斥决策以方案的获利数额作为评价标准。因此一般采用净现值法和年金净流量法进行选优决策。但由于净现值指标受投资项目寿命期的影响，因而年金净流量法是互斥方案最恰当的决策方法。
(―)项目的寿命期相等时
事实上，互斥方案的选优决策，各方案本身都是可行的，均有正的净现值，表明各方案均收回了原始投资，并有超额报酬。进一步在互斥方案中选优，方案的获利数额作为了选优的评价标准。在项目的寿命期相等时，不论方案的原始投资额大小如何，能够获得更大的获利数额即净现值的，即为最优方案。所以，在互斥投资方案的选优决策中，原始投资额的大小并不影响决策的结论，无须考虑原始投资额的大小。
(二)项目的寿命期不相等时
实际上，在两个寿命期不等的互斥投资项目比较时，需要将两项目转化成同样的投资期限，才具有可比性。因为按照持续经营假设，寿命期短的项目，收回的投资将重新进行投资。针对各项目寿命期不等的情况，可以找出各项目寿命期的最小公倍期数，作为共同的有效寿命期。
至于内含报酬率指标，可以测算出：当i=38%时，甲方案净现值=0;当i=23.39%时，乙方案净现值=0。这说明，只要方案的现金流量状态不变，按公倍年限延长寿命后，方案的内含报酬率并不会变化。
综上所述，互斥投资方案的选优决策中，年金净流量全面反映了各方案的获利数额，是最佳的决策指标。净现值指标在寿命期不同的情况下，需要按各方案最小公倍期限调整计算，在其余情况下的决策结论也是正确的。
...11-13
新加坡投资移民
概述
有兴趣在新加坡创业或者进行投资的投资者, 您可以通过全球商业投资者计划(GIP)申请新加坡永久居留权(PR)。
投资方案
根据本计划的规定，您可以选择以下任何一种投资方案:
方案 A：投资至少250万元新币建立新的商业实体，或扩充现有的商业运营
方案 B：投资至少250万元新币予一支全球商业投资者计划基金
全球商业投资者计划申请评估标准
a) 申请人必须拥有至少三年的经商经验，并需提交该公司最近三年经审计的财务报告
b) 申请人的公司必须在附件1行业列表中的一个或两个个商业领域
c) 该公司最近一年的营业额必须达到至少5000万新币，并且最近三年的年均营业额必须达到至少五千万元新币
d) 如果申请人的公司属于私人所有，申请人必须持有至少30%的股权，且申请人在该公司的职责范围以及公司的盈利能力也将作为审批的考虑因素
本文“经济师《初级建筑经济》投资方案的类型与评价指标”由出国留学网经济师栏目为您整理，更多经济师相关内容请关注本网站!
一、投资方案的三种类型
(一)独立方案—方案间互不干扰，在选择方案时可以任意组合，直到资源得到充分运用为止。
(二)互斥方案—若干方案中选择其中任何一个，其它方案就必然被排斥。如房地产开发项目物业类型的选择。
(三)混合方案—若干个互相独立的方案中，每个独立方案又存在若干个互斥方案。(了解概念、会区分即可)。
(一)独立方案的选择
1. 评价指标 ：以效率作为指标，效率=效益/制约资源的数量，主要指内部收益率。
只能用相对指标(盈利能力指标)，不能用绝对指标(如净现值)来作为独立方案的评价指标。
应用分析
下列投资方案评价方法中，不可以用于独立方案选择的有()。
A.投资回收期法
B.内部收益率法
C.差额法
D.净现值法
E.最小公倍数法
答案：ACDE
二、不同类型投资方案的评价指标
2.独立方案的选择方法
(1)无资金约束的项目选择方法
①计算各方案的效率(内部收益率)。
②直接将计算出的效率指标与收益标准进行比较。
③大于标准的方案可行，小于标准的方案不可行。
(2)有资金总量约束的项目选择方法
①计算各方案的效率(投资利润率或是内部收益率)。
②按效率从大至小的顺序排列各方案。
③画出资金总量约束线。
④资金总量约束线左边的，效率大于标准的项目即为可选方案。
(3)有资金成本约束的项目选择方法(考试概率小)
...04-16
EDB新加坡经济发展局投资方案移民流程：
1、确认申请资格。
2、签约，缴纳相关费用。
3、公司审计，准备要求的申请材料。
4、递交签证申请。
5、按要求补材料，等待面试通知。(周期：1-3个月)
6、面试辅导。
7、到新加坡面试，期间拜访基金公司，银行开户。
8、预签。(周期：3-5个月)
9、正式签约。
10、去新加坡领身份，全家报到，带身份检查报告。
04-16
EDB新加坡经济发展局投资方案办理费用：
中介服务费、外方律师费请电话咨询。
申请人需承担的其他费用：
(1)会计审计费：250类别要求3年审计，约12000元RMB。可自找。
(2)翻译费及公证费：视申请材料多少而定。
(3)体检费: 约1000人民币每人。
投资方案推荐访问
