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09-05
房本证是否要换成不动产权证，它们两者的区别在哪，出国留学网小编为您了北京：房屋产权不变 房本不用换成不动产权证相关文章，欢迎阅读。
全国将开始陆续发放《中华人民共和国不动产权证书》，对于老百姓来说，关系最大的就是房产证将来会变成不动产登记证。北京市国土局近日已表示，北京目前暂不发放新版不动产登记证书，各部门仍按原职责和程序发放各类旧版证书。即使开始发放新证，只要没有产权变动，市民也可以不换证。
房产证这个最值钱的“小本本”目前是怎么办理的?将来变成不动产登记证后又会有什么变化?就这些问题，记者采访了市住建委和市国土局。liuxue86.com
为何实行不动产统一登记?
实行统一登记，将更好地整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益。从长远看，不动产登记机构统一后，将提高政府部门办事效率，企业和群众不用再分别跑几个部门进行登记，减轻当事人的负担。
为何北京暂不发新版证件?
北京的不动产登记职责和机构尚处于整合阶段，按照国土部关于“完成职责和机构整合前，要继续按照原有职责发放各类旧版权属证书;具备颁发新版证书条件的地方，才能停止发放旧版证书，确保工作不断、秩序不乱、平稳有序”的规定，可以暂不发新版不动产登记证。
不动产目前在什么部门登记?
市国土部门负责土地登记管理，住建部门负责房屋登记管理，园林绿化部门负责林权登记管理，农业部门负责农村土地承包经营权登记管理。各部门目前仍按原职责和程序发放各类旧版权属证书，待条件成熟后颁发新版权属证书。就是说，原来在哪办现在还在哪办。
新证和现有房本有何不同?
新的不动产登记证书封面和现在的房产证很像。红色封面上印着国徽，下方印着“中华人民共和国不动产权证书”的字样。
不过，新证书的内页中，登记的内容更详细，包括：权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限等，内有多项防伪标记，并且标注为“中华人民共和国国土资源部监制”字样。
此次不动产统一登记后，土地和房屋的登记将统一，不动产登记证书，即记载房屋的产权信息，也包括土地的使用权信息。比如房屋的建筑面积、土地的分摊使用面积等。而目前的房产证中，基本没有记载土地的相关信息。
现在的“房本”还有效吗?
确定不动产统一登记之初，就明确了“不变不换”的概念。这也就意味着，无论是在整合过程中，还是在机构整合之后，对于产权人来说，只要没有产权变动，就可以不换证。即便是将来新证全国普及了，人们仍可拿着以前老的房产证办理手续。
xx年12月2日，xx市机构编制委员会召开会议,宣布xx将整合不动产登记制度和机构，组建不动产登记中心，这预示着济南即将启动不动产登记制度。
不动产登记制度可以保护个人产权，使房产、土地或林地等不动产得到保护;可以保障农民财产权利，农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障了农户宅基地用益...
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