住宅买卖专员

　　日本近几年房产环境向好，所以现在很多人看好日本房产，那日本房产投资如何挑选回报率高的房产?出国留学网小编也为各位整理了日本住宅设计，一起来看看吧!

　　基础结构是先天条件

　　相比国内，日本房产构造上已有一定的规范和标准。知道这些内容，有助于你了解房子的先天条件的优劣。

　　日本公寓根据户型及大小分为很多不同的类型，常见的户型包括1R、1K、2LDK、3LDK等。其中，户型是1R(room)、1K(kitchen)的房源，就是我们通常所说的小户型。

　　1R其实有点像国内的酒店式公寓，开门进去就是一个敞开的房间，房间没有进行后期隔断，各个功能区一目了然，厨房、卧室、客厅都在一个共同的区域，只有卫生间独立隔开。对于单身汉来说，1R是不错的选择。

　　而1K则是指有一个独立的厨房，各个功能区相对独立。对于情侣来说，选择1K更合适，在家做饭也不用担心油烟太大。

　　如果说1R深受学生族和单身白领青睐，那么1K的市场则更广阔些，追求品质生活的年轻人更喜欢租住1K。投资1K回报率更高，房租上涨幅度也较1R高。而成本上，1K或许只是比1R高了10%。

　　在朝向方面，日本租客跟国人一样，喜欢朝南。面北朝南，阳光通透，通风效果好的日本房产容易出租。

　　内部构造，麻雀虽小五脏俱全

　　除了基础结构外，内部空间的格局直接影响到住户的舒适度。深受日本租客欢迎的小户型，虽说麻雀小但的确是做到了五脏俱全。哪怕是小小的卫生间也尽量塞个浴缸进去。这足以见得日本人是有多爱浴缸，如果房子没有浴缸，真的实实在在影响房屋出租率。

　　在房间空间的区隔方面，日本人善用拉门、榻榻米等来区分不同功能区，拉门可以提高空间利用，而现代的榻榻米延续了传统榻榻米的冬暖夏凉，而且也更易打理和收纳。巧妙的利用每个细节空间，将储藏功能发挥到极致。门缝、墙角、橱柜拐角都不可以放过，加几块隔板，就是很好的储物空间。

　　除了对储物空间的渴望，时下的日本人还追求一个空间多重功能。例如卫生间，将一个独立的卫生间分成洗漱、如厕、洗浴、洗衣于一体，家人不仅可以同时使用卫生间，而且水还能循环利用，真正做到了绿色环保，不用排队等待。

　　或许，我们还没有想过有一个电脑住宅吧。在现在这个相对来说比较高科技的时代，电脑几乎成了每家每户必备的一个东西，但如果把自己的住宅都变成由电脑指挥的又会怎样呢?是不是会很有趣呢?以下是出国留学网为您带来的《电脑住宅作文》，希望对您有所帮助。

　　【电脑住宅作文篇一：我梦想的电脑住宅】

　　你们梦想的电脑住宅是什么?先来听听我所梦想的吧!

　　我梦想的电脑住宅屋顶有“紫外线天气探测仪”它会根据室外的“空气质量”、“空气湿度”等数据来调节室内温度，让小主人感到方便和舒适。

　　院子的大门有防盗装置，它会用红外线进行全身扫描，检查是否有危险物品，如果有，它会进行安全措施，并等待主人回来处置。如果没有危险物品，他就会被放入院子，出来时还会用红外线进行全身扫描，看看是否偷了东西，如果是，照样进行安全措施。

　　到了客厅，你会发现并没有几样东西。原来，不必要的物品会被放入地板下的“集装箱”，哪时后要用，哪时后就把它放出来。

　　你再上楼到厨房，你会发现连锅碗瓢盆也是用电脑控制的，你只用告诉它你要吃什么东西，它就会自动给你做好，也不会管你要的是什么。

　　你进入卧室，躺在床上，你说上一句“休息”，整栋房子便进入休息状态，比如关闭不必要的灯光啦、大门不让人进入啦之类的。你再说需要什么样的场景，你就会躺在你所需要的梦幻场景。

　　怎么样?很羡慕吧?别羡慕了，你长大说不定就会用上这儿栋屋子了!

　　【电脑住宅作文篇二：电脑房屋】

　　我生活在2024年的一幢高级住宅里，这幢豪宅是我个人设计的，共有三层，配有前、后院。

　　花草树木簇拥着房屋，听不见噪音，却可以听见鸟语，闻到花香。住在这里，十分舒适、安谧，还有可爱的机器人帮忙料理家务，生活方便多了。宅子里设有声控电梯，只要你喊一声“2楼”它便把你送到2楼。我先给大家介绍大厅。大厅在底楼，最引人注目的是一台59寸的高清晰度的背投彩电。它可以存放各种太空文件、图片，播放全世界发生的最新消息，还可以接受太空频道，收集太空资料，告诉你世界上所有未解之谜的答案，是不是很神奇?

　　在电视后面，有几盆奇花异卉，它们可以吸收电视后面的热量，是电视保持凉爽。电视内还有一个隐形的监控器，如果坏人来了，它就发出警报声，并射出光线照在坏人身上，使他睁不开双眼，同时把警察给“招”来了。

　　第二层是体育健身房，它也有许多别人都望尘莫及的地方。最有特色的是我的书房,在靠墙的位置安放着一台手提电脑,旁边是一个大书柜。水晶桌上的手提电脑是奔腾8处理器，运用起来方便、迅速，电脑里包含许多课程，我们现在不用去学校上课，只要连通liuxue86老师家的电脑，大家便可以通过电脑上课了。如果遇到什么疑难问题，老师又不能给大家一个一个讲解，电脑这位充满智慧的老师就帮你讲解问题，直到你弄懂为止;电脑还可以扫描铃铛的作业，看看是否做得正确。电脑边有个摄像头，它可以看出你的眼睛是否过于疲劳，如果是，它就发出警告，使墙壁变成翠绿色，让你眼睛休息、放松，还会放一段优美的音乐，让你享受一番。你需要什么书，对机器人说一声，他头脑里的芯片接收到命令，就帮你把书入到桌面上去。

　　前后院种着花草，它们吸收噪音，制造新鲜空气，不用浇水，吸收太阳光就行了。这些花草不会变色，散发出不同诱...