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二级建造师2020建筑工程管理与实务考点知识：住宅装饰装修工程施工的有关要求
知识点：住宅装饰装修工程施工的有关要求
一、施工基本要求
1.各工序，各分项工程应自检、互检及交接检。
2.施工中，严禁擅自改动建筑主体、承重结构或改变房间主要使用功能；严禁擅自拆改燃气、暖气、通讯等配套设施。
二、材料、设备基本要求
1.住宅装饰装修所用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防蛀处理。
2.施工单位应对进场主要材料的品种、规格、性能进行验收。主要材料应有产品合格证书，有特殊要求的应有相应的性能检测报告和中文说明书。
三、防火安全
1.使用油漆等挥发性材料时，应随时封闭其容器。擦拭后的棉纱等物品应集中存放且远离热源。
2.施工现场动用电气焊等明火时，必须清除周围及焊渣滴落区的可燃物质，并设专人监督。
3.施工现场必须配备灭火器、砂箱或其他灭火工具。严禁在施工现场吸烟。
4.住宅装饰装修不得遮挡消防设施、疏散指示标志及安全出口，并且不应妨碍消防设施和疏散通道的正常使用，不得擅自改动防火门。
5.消火栓门四周的装饰装修材料颜色应与消火栓门的颜色有明显区别。
6.住宅内部火灾报警系统的穿线管、自动喷淋灭火系统的水管线应用独立的吊管架固定，不得借用装饰装修用的吊杆或放置在吊顶上固定。
四、施工工艺要求
1.防水工程
（1）防水工程应做两次蓄水试验。
（2）地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角等部位，应先做防水附加层。
（3）防水层应从地面延伸到墙面，高出地面100mm；浴室墙面的防水层不得低于1800mm。
2.抹灰工程
（1）抹灰用的水泥宜为硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，其强度等级不应小于32.5.不同品种不同强度等级的水泥不得混合使用。抹灰用石灰膏的熟化期不应少于15d.罩面用磨细石灰粉的熟化期不应少于3d.
（2）抹灰应分层进行，每遍厚度宜为5～7mm.抹石灰砂浆和水泥混合砂浆每遍厚度宜为7～9mm.当抹灰总厚度超出35mm时，应采取加强措施。底层的抹灰层强度不得低于面层的抹灰层强度。
3.电气安装工程
（1）电气安装工程配线时，相线与零线的颜色应不同；同一住宅相线（L）颜色应统一，零线（N）宜用蓝色，保护线（PE）必须用黄绿双色线。
（2）同一回路电线应穿入同一根管内，但管内总根数不应超过8根，电线总截面积（包括绝缘外皮）不应超过管内截面积的40%。电源线与通讯线不得穿入同一根管内。<...
住宅装饰装修工程合同示范文本
发包方(以下简称甲方)：________________ 委托代理人：(或甲方代表)______________
单位：_______________________________ 住所地址：___________________________
联系电话：___________________________
承包方(以下简称乙方)：________________ 单位名称：___________________________
开户银行：___________________________ 营业执照号：_________________________
银行帐号：___________________________ 委托代理人：(或乙方代表)______________
联系电话：___________________________
本工程设计人：_______________________ 联系电话：___________________________
施工负责人：_________________________ 联系电话：___________________________
签订时间：___________________________
根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规，结合本市住宅装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，就乙方承包甲方的住宅装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：
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第一条 工程概况
1.1工程地点：
1.2工程承包方式，双方商定采取下列第_____种承包方式。
(1)乙方包工、包全部材料(见附...
住宅装饰装修对于干这行业的人是必须清楚的，下面是由出国留学网整理的住宅装饰装修施工协议书，欢迎阅读。更多相关装修合同文章，请关注合同范本栏目。
【住宅装饰装修施工协议书(一)】
发包方(甲方)：建工街道办事处
承包方(乙方)：××房地产开发有限公司
甲、乙双方就甲方的装饰工程的有关事宜，依照《合同法》及相关的法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，在平等、自愿的基础上，经协议一致，达成如下协议：
第一条 工程概况
1、 工程名称：建工街道社区服务中心
2、 工程地点：建工街道办事处南侧办公楼
3、 房屋结构：地下一层，地上两层
4、 承包方式：大包
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5、 工期：本工程 自2013年7月28日开工，至2013年9月3日竣工，工期36天。(地下室部分根据施工条件建筑装饰工程施工合同再定)
6、 工程总造价：壹佰肆拾陆万壹仟柒佰陆拾伍元，1，461，765元
7、 工程质量：执行国家、省现行的工程施工、质量和验收规范标准。符合《建筑安装工程质量检验评定统一标准》，《建筑装饰装修工程质量检验验收规范》达到甲方设计图纸和具体说明要求。
第二条 甲方义务
1、 开工前7天向乙方提供经确认的施工图纸或具体做法说明书一份，并向乙方进行现场交底，向乙方提供施工所需的水、电、气及通讯等设备，并说明使用注意事项。
2、 指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行，对工程质量进行监督检查办理验收、变更施工事项，登记手续和其他事宜的协调工作。
3、协助乙方做好现场保卫、消防、安全及施工垃圾的处理。
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你了解二级建造师考试建筑工程实务的住宅装饰装修工程施工的规定吗？知道施工基本要求、材料、设备基本要求、成品保护、室内环境污染控制吗？跟着出国留学网二级建造师频道一起来了解一下吧，更多建筑工程实务知识点请关注本频道。
2016年二级建造师《建筑工程实务考试》重点解读：住宅装饰装修工程施工的有关规定
一、施工基本要求
二、材料、设备基本要求
(1)住宅装饰装修工程所用材料的品种、规格、性能应符合设计的要求及国家现行有关标准的规定。
(2)严禁使用国家明令淘汰的材料。
(3)住宅装饰装修所用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防蛀处理。
(4)施工单位应对进场主要材料的品种、规格、性能进行验收。主要材料应有产品合格证书，有特殊要求的应有相应的性能检测报告和中文说明书。
(5)现场配制的材料应按设计要求或产品说明书制作。
(6)应配备满足施工要求的配套机具设备及检测仪器。
(7)住宅装饰装修工程应积极使用新材料、新技术、新工艺、新设备。
三、成品保护
(1)施工过程中材料运输应符合下列规定：
(2)施工过程中应采取下列成品保护措施：
四、防火安全
五、室内环境污染控制
(l)本规范中控制的室内环境污染为：氡、甲醛、氨、苯和挥发性有机物(TV0C)
(2)住宅装饰装修室内环境污染控制应符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010等国家现行标准的规定。设计、施工应选用低毒性、低污染的装饰装修材料。
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签约时间：
乙方（施工方）：
签约地点：
为规范住宅装饰装修施工，保护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》以及其他有关法律、法规规定的原则，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。
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《新版荆门市住宅装饰装修工程施工合同（参考文本2008年版）》一文发表于2013年04月13日，欢迎您访问出国留学网的合同范本频道https://www.liuxue86.com/hetongfanben/,小编为您准备了大量的合同范本内容，如您所感兴趣的2008年荆门市中考题 荆门市 荆门市工商局的内容，以及《新版荆门市住宅装饰装修工程施工合同（参考文本2008年版）》等范文作为参考，希望本文能对您有所帮助。
合同编号：_________
发包方（甲方）：_____________________ 身份证号码：______________
联系（通信）地址：_______________________________________________
电话：①_______________②____________ 手机：____________________
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发包方：______________________
承包方：______________________
根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。
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