关于对农业特产收入征收农业税的规定

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　　2019年国考申论热点：农业税延养老保险管理办法出台

　　背景资料

　　银保监会发布《个人税收递延型商业养老保险业务管理暂行办法》，从经营要求、产品管理、销售管理、投资管理、财务管理等方面对保险公司开展税延养老保险业务提出具体要求。

　　【模拟预测题】

　　【《个人税收递延型商业养老保险业务管理暂行办法》的出台，对保险提出了具体的要求，请谈谈你对此变化的看法?】

　　从经营要求来看，办法对保险公司的资本实力、偿付能力、精算能力、投资能力等方面提出较高要求。比如，开展税延养老保险业务的保险公司注册资本金和净资产均不低于人民币15亿元;上一年度末和最近季度末的综合偿付能力充足率不低于150%、核心偿付能力充足率不低于100%，仅经营受托型业务的养老保险公司除外。

　　从产品管理来看，办法要求税延养老保险产品以“收益稳健、长期锁定、终身领取、精算平衡”为设计原则，并明确对税延养老保险产品采取审批制，获得批准的产品才能上市销售。此外，税延养老保险产品分为积累期和领取期两个阶段。其中，税延养老保险产品积累期养老资金的收益类型，分为收益确定型、收益保底型、收益浮动型。

　　在销售管理方面，办法鼓励保险公司运用现代科技手段，通过移动终端等互联网模式销售税延养老保险产品，简化投保流程。同时，要求保险公司不得误导公众，不得夸大投资收益，不得强制搭售其他商业保险产品。

　　在投资和财务管理方面，办法要求保险公司对税延养老保险业务进行财务独立核算，据实列支和分摊经营管理费用，切实提高费用管理水平。同时，要求不同税延养老保险产品分别设立单独的投资账户，在资产隔离、资产配置、投资管理、估值核算等环节，独立于自有资金和其他保险产品，确保资金安全稳健运作。

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　　在日本买房，需要缴纳房产税吗？答案是肯定的，出国留学网的小编和大家来说说，日本的房产税是怎么征收的，希望能给你一些帮助和参考。

　　日本从1950年开始征收房产税，在几十年的实践中不断完善形成了一套比较成熟的征收体系和较为完善的减免制度。目前日本与房产相关的税收主要包括不动产取得类课税、不动产保有类课税和不动产转让所得类课税三大类，涵盖了获取、保有和转让不动产的全过程。

　　不动产取得类课税包括不动产取得税、登记许可税、印花税、继承税与赠与税等税种。其中，不动产取得税属于地方税，在不动产买卖、赠与、交换、改建后，所有者均有义务缴纳该税，土地和住宅的不动产取得税税率为3%，非住宅类建筑取得税税率为4%。根据不动产的具体情况，日本还有相应的不动产取得税减免制度。

　　登记许可税是取得不动产者进行登记时须缴纳的一种国税。登记许可税的税率按不动产取得方式不同而有所不同，通过购买获得的房地产税率为2%，同时该项税收也有相关的减税和免税规定。

　　印花税是不动产交易签约过程中产生的国税，税额因签约金额而异。如6000万日元的签约金额需要缴纳的印花税税额为6万日元。

　　继承税和赠与税是不动产接受方缴纳的国税，采用10%至50%的六档累进税率制，不足1000万日元的部分按10%的税率征税，而超过3亿日元的部分其税率则为50%。

　　日本地产税的征收走了不少弯路。

　　89年前，日本政府，大藏省都不重视地产税，税制也是千奇百怪。

　　1987年前，日本有项税制叫“置换更新特别优惠措施”，用白话说，置换房屋时，买入的新房必须比卖出的房子贵，否则对差额部分征税，这本质是鼓励大家换到更大的住宅，但是却变相鼓励了地价上涨，感觉不对的日本政府在88年废除了这项税收。

　　日本人还在1988年推出了一项“调整转让所得税”，对不满两年出售的房源，征收96%的差额收益，您听着是不是有点耳熟？

　　日本是从什么时候开始正视地产税的？

　　1989年，日美的结构改善谈判中，美国人给支招，说：税制改革才是土地政策的根本，你们之前那套玩法不对。

　　日本人这才恍然大悟，开始反思，之后1992年，推出的地产税改革，包括地价税，继承税，农地税，才真正起到了抑制作用，其中地价税，主要针对大量囤积土地的人，根本改变市场供需。

　　日本如何征收的房产税？

　　日本的房产税，主要指固定资产保有税，是地方税制的一种。

　　日本征收房产税的税率是1.4%，什么概念呢？

　　就是政府给你房子的估价，乘以1.4%，就是你一年要交的钱。（真正计算还要考虑土地，建筑，规划，这里不细算了）

　　真正实行起来非常麻烦，因为要对每一套房子的估价，我们可以想下，现在有三套房子，一套顶层漏雨，一套底层无采光，一套中间，三个户型面积一样，但是怎么估价？怎么估价才能做到三户人家都心甘情愿交钱？

　　日本人也没辙，只能按便宜的收，首先按土地价格的70%估价，土地价格又比真实售价便宜，再加上一系列自有住房，面积限制的优惠，本来1.4%的税率，真正要交的，可能只有0.3%。

　　什么概念，500万的房子，一年交1.5万税。

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　【出国留学网liuxue86.com】据《回声报》周四（4日）披露，有关方面正在研究对最高收入征收1%或2%的税捐。征税对象是纳税参照收入超过百万欧元者。

法新社巴黎8月4日报道，《世界报》指明，这项议案是人民运动联盟（UMP）籍国民议会议员吉尔·卡雷兹（Gilles Carrez）向政府提出的。

国民议会预算报告人回顾说，“迄今流传着好几项最高收入征税方案。”7月中旬，总理菲永曾指出，政府正在研究一种办法，可以对给其领导人“过分报酬”的企业征收税捐。

目前，领导人的收入未纳入企业盈利和公司税的计算基础，菲永当时称：“我们希望对超过可接受水平的那部分收入征收公司税。”

但卡雷兹认为，这条措施可能被大集团绕过，大集团的老板可以由集团子公司支付部分报酬。

卡雷兹指出，此外这条措施仅仅对工资征税，而不对资本利得征税，然而“您的收入越多，您的劳动报酬比例就越小。”

另一项建议得到好几名多数派议员的支持。这就是在所得税档次上再增加一个档次。但萨科奇反对这一主张。

卡雷兹说：“我提出一项中间方案，主要是设立一种超级富豪税，税基很大，其纳税参照收入超过一百万欧元。”这个纳税基数可以同时涉及工资收入和资产收入。法国约有3万人符合这个纳税条件。

《回声报》指明，以2%的税率计算，这种税可给国库带来3亿欧元的进项（1%的税率可带来1.5亿进项）。

经济部长巴鲁安和预算部长佩克雷斯女士共同主持的一个多数派议员工作组7月13日首次就这个问题举行了会议。他们应于9月初再次开会。萨科奇也将在暑期过后对此做出仲裁。

　　日本大阪府对“民宿”征收住宿税。跟着出国留学网来看看吧。

　　据日本时事通信社报道，大阪府知事松井一郎在本月7日举行的大阪府议会全体大会上表示，除了对酒店、旅馆住宿的客人征收住宿税，大阪府也将对租用民间住宅的“民宿”租客征收该税。该方针在日本政府规定缩短民宿最少住宿天数之后实施，若能实现，则大阪府将成为日本首个实现“民宿”征税的地区。

　　大阪府计划从2017年1月起正式开征住宿税。当前，各地方政府为振兴观光业，对每人每晚住宿费在1万日元以上的将会征收住宿税，上限为300日元，但对民宿的征税一直被排除在外。

　 　　据英中网援引英国《每日电讯报》报道，2015年11月，英国财相奥斯本颁布了第二套房产征收额外3%印花税的新规定，于2016年4月1日正式实施。这意味着一套20万英镑的房子需多交6千英镑印花税，50万英镑的房子则多交15000英镑。

　　那么，印花税的上涨将对购房者在哪里入手第二套房产有什么影响?《每日电讯报》对4月1日新印花税颁布后那些地区房产最值得购买展开了独家调查。

　　通过免费建议和对比整个房贷市场后，目前，最适宜购买第二套房产的地区为著名自然美景区(Areas of Outstanding Natural Beauty)。这些区域一半靠海，剩下的则靠近峰区国家公园(Pennines) 、约克郡谷地(Yorkshire Dales)、奔宁山脉(Pennines)、科茨沃尔德(Cotswolds)、北约克摩尔(North York Moors)、奇特恩斯山(Chilterns)和 南唐斯丘陵(South Downs)。

　　为了寻找受增税影响最小的地区，研究人员研究了2009年后第二套房产价格上涨最严重的地区以及价格涨幅最低的地区，找出被印花税上涨影响最严重地区。

　　据ResiAnalytics汇总数据显示，2015年Cotswolds平均房价为412,802英镑，比前年增长了4.3%。这个数据比前40名热门第二套房产购买地的平均3%要高。理论上，这个房价的高增长率超过了支付更高的印花税。

　　2016年4月前，Cotswolds一套房子应付的印花税为10,640，4月后上升到23,024，增长116%。但这也远远低于前40名热门第二套房产购买地的平均270%。

　　根据同样数据计算前40第二套房产热门购买地，得出前20名被印花税上调影响较小区域均位于英格兰南部，而前10名则离伦敦最近。前20名最北边的为北诺福克(north Norfolk)，因沿海而需求量大。福萨克(Suffolk)沿岸最受欢迎地区为索思沃尔德(Southwold)、丹维奇(Dunwich)、Walberswick和Broads。

　　前20名均为房地产市场活跃地区，且受益于房价的强劲增长，比其它印花税上调热点地区交易更为活跃。

　　Mole Valley, West Oxfordshire, Chichester, Waverley, Chiltern 和 South Buckinghamshire地区的房价增长率相同，而额外的印花税与六个月的通货膨胀数额相符。

　　尽管印花税上涨，购房者依然有很多选择，那只是位置问题。

　　Sowerbys的Paul Newell表示：“新年之后我们...

　新西兰的物业税叫作“Rates”，是一种源于英国的税款，是根据房屋和土地的总价值按一定比例征收的地方税，它为各地方政府公共财政提供了稳定的现金流。下面是对新西兰物业税的一个简单介绍：

1. 每个城市根据每年的财政预算自行决定税率，因此，不同城市的税率不同。如新西兰的第一大城市奥克兰2010年的物业税为房产总价值（包括土地和房屋）的0.4%左右，人口只有奥克兰三分之一的基督城为0.5%左右，而人口只有几万人的小城市Nelson和Invercargill则为房屋价值的0.75%左右。

2. 大城市房屋要贵些，相应的税率虽然低，但交税的总额大城市还是要高些。例如奥克兰房屋中间价为43万新元，中间价房屋的物业税为1720新元; 基督城房屋中间价为30万新元，中间价房屋的物业税则为1500新元左右; Invercargill房屋中间价仅为17万新元，中间价房屋的物业税为1275新元。这里说的税率是指全城平均数，实际上很多住宅付税低于平均税率，商业用房则高于平均税率；房屋中间价是指有50%的房屋低于此价。

另外，50%的房屋高于此价，它比房屋平均价更能反映实际状况，不会因为少数高价格的豪宅拉高统计值，使人感觉“被增值”，因为豪宅动辄几百万上千万新元，平均房价通常会因此而比中间房价高许多。（注：1新元目前约等于5元人民币）。

3. 新西兰每三年对房屋的价值进行一次评估，评估值作为收取物业税的依据。房屋评估由各地方政府选择的专业公司进行，他们通常不到实地检查，只是根据不同房屋类型，建筑年代，所在小区及过去三年的市场情况乘以一个系数计算而来。为保证公平合理，评估公司会提前三个月把新的评估值寄给业主，业主在三个月内可以提出反对意见，并提交证据要求提高或降低评估值。因为每间房屋的评估值均可在地方政府的网站上查到，业主很容易就能找到邻居或与自己相似的小区的房屋进行比较，判断自己的房屋价值是否合理。

4. 对新建房屋，地方政府会要求报详细的建筑图，花费，建筑公司名字等，再加上土地价值，就会得到一个房屋的总价值，地方政府会按此核定物业税。房屋改建，也会要求业主报相应材料，地方政府会按此调整房屋的价值。业主一般不会因为能少交物业税而少报价值，因为任何人在地方政府网站上均能查到的房屋估价是将来卖房时最重要的参考依据之一。

5. 同一城市在不同年份税率不一样，总体房屋价值增加并不意味着要交的物业税也要增加。地方政府根据下一年的财政预算总额，再按房屋价值分摊到每间房屋上，如果地方政府在下一年没有大的项目，如大型公园，体育场等，整体的房屋增值反而会使税率降低。要交的税款的数额仅与地方政府来年的财政预算和该城市全部房屋的总价值相关，如你的房屋仅是随大流以平均幅度上涨，要交的物业税数额变化不会太大。

6. 新西兰不考虑是自住房还是第二套或第三套房，税率是一样的。税率只与房屋价值和所在的小区域有关（因为地方政府提供的服务不同，见第10条解释），商业房，工厂，农场和住宅一样交物业税，税率稍有不同。

7. 业主是法定纳税人，出租的住宅租金一般已经包括了物业税，租客不需再额外支付。商业房则需在租金之外额外支付物业税，但也是先交给业主，再由业主交税。地方政府提供年初一次交清（有大约1.5%的折扣）或按月或季度扣交。如果欠物业税达到一定的数额，地方政府有权拍卖该物...

　　西班牙购房税怎么征收，这是很多在西班牙买房人士会面临的问题，今天出国留学网的小编在这里给大家详细介绍相关的情况，一起来了解看看。

　　向西班牙财税局申报个人所得税的。而另一则规定则明确说明，每年在西班牙停留超过183天以上的人也应向西班牙财税局申报个人所得税。只是很多时候，即使符合上述居留和居住条件的人，由于没有明面上的收入而并不成为个人所得税RENTA的强制申报人群。

　　根据目前财税局对这方面政策的执行来看，小额国际汇款和非RESIDENCIA人群被财税局追缴税款的情况出现的非常少。但是为了避免因小失大，或遇到某些较真的地区财税局，建议大家在操作相对大额国际汇款时，应做到主动申报。

　　是以西班牙居民身份纳税还是以非西班牙居民身份纳税，这从需要缴纳的税种和税率上是不同的。投资人投资初始一般是以非西班牙居民身份纳税的。但之后如在西班牙居住超过183天或者申请到永久居留后，在西班牙从事商业活动就会被认定为西班牙纳税居民。

　　如果以借款的名义进行汇款，那需要向大区财税局进行借款申报，拟定借款合同并前往COMUNIDAD DE MADRID大区财税办公室进行登记，这种类型的汇款几乎无税。大家会发现申报手续需要缴纳的税费并不高。而这正是基于当事人主动申报的条件和原则。如果未主动申报，而是被财税局查到有未申报的收入或未缴纳的税款，那可能会出现高达75%的罚款。

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