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在加拿大买二手房，人情房产证很重要，那如何查询产权呢？下面和出国留学网一起来看看加拿大买二手房如何看房产证欢迎阅读。
加拿大买房如何进行产权查询
购买加拿大房产之前，买家需要首先了解房屋的所有权情况，通常情况下会通过房产经纪或律师从地政局查实产权是否有问题，这就是所谓的“产权查询”。
以上图片来源于百度
房产证产权查询主要包括以下内容：
1、拥有人资料：有多少人共有这份产业?需注意offer上卖家姓名必须与此相符合，若为多人共有，所有共有人都必须在offer上签名，缺一不可。一般二人以上的多人共同拥有物业有两种：Tenancy in Common为有些是因资金不够充裕而合买，或因分摊风险而合买，或合资成立购屋基金而合买。另一种为夫妻联名或子女父母联名的Joint Tenancy，是不可分割的，直到一方死亡时，物业自然由另一方继承。
2、法定标示：包括地号(P.I.D)，法定描述及地址，这三项是产权查询的关键。
抵押设定：若屋主有房屋贷款，在产权查询时会出现贷款银行及贷款号码，律师于交易时，优先还清贷款，方将余额付给卖家。
4、通行权(Statutory Right-of-Way)：最常见的有如煤气或电力公司拥有通行权进入您的土地内工作或做维修。买房子时可查清楚通行权可通行的正确位置。
5、地役权(Easement)：与通行权类似，但范围较广，就是认可让人使用或经过您的部份土地，例如共享车道等，或新公路将经过、或有人必须经过房屋的土地内再进入他自己的土地等。地役权往往会降低建屋容积率，甚至影响房价。
6、契约/合同(Covenant)：范围更广，包含各种契约文件，大多是已过时效的文件，但一直未申请注销，这些文件仍会一直伴随着所有权，需查清之前屋主曾与相关单位签立的所有合同。
7、假扣押/诉讼：例如建筑商未能取回其建筑贷款，建筑商会透过法院申请假扣押;又如离婚诉讼中，有一方可能会申请假扣押，当产权登记时遇到假扣押的情况，卖家必须先行解除方可过户。
8、证照：有些屋主为防屋子被盗卖， 会到土地局领取权状，一旦房子要再过户，必须先交回权状方可。
所有权状况的查询是安全购屋的保证，可以保护买家的权益。购买加拿大房产之前，一定要透过律师审慎查询处理，买家才可放心。。
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对于想在加拿大买房的同学来说，在加拿大买房就算是二手房也是不错的，因为加拿大的房屋质量很好，使用并不会有影响，下面和出国留学网小编一起来看看加拿大二手房购买流程。
1. 尽快交付定金：
现今都要求是保付支票（Certified Cheque）或银行汇票（Bank draft），收款人是卖房经纪的地产公司，数额是Offer里谈好的，通常是房价的5%左右。
2. 尽快申请贷款：
去银行或找贷款经纪（Mortgage Broker）申请贷款，通常要准备的资料有：买房的Offer、有关房屋的信息资料（Listing Sheet）、工作收入证明、首付款（或存款）证明、身份证件（驾照或护照）等。新移民买房，如果首付款在35%以上，可以不要工作收入证明。如果资料齐全完备，通常一到两个工作日就会有结果。申请贷款就怕资料不齐全，反复来回导致耽误时间。
3. 安排验房：
可以请你的地产经纪推荐几个有资质的验房师。验房师在验房过程中通常都会说一些房屋的维护保养注意事项，这对首次买房的新移民来说非常重要。
4. 请律师办理过户交接：
去律师那要准备的资料有：买房的Offer、房屋信息资料、身份证件。律师除了办理款项交接、过户等法律事项外，有时也可能会为买家办理水、电、煤气的开户手续。但各个律师行的要求不同，要问清楚。买共管（Condo）类公寓和镇屋的，还要先请律师看看共管公寓或镇屋的管理公司文件（Status Certificate） ，听听律师的意见。
5. 办理房屋保险：
除共管类的房屋外，其他房屋保险是必须要买的，一定要在交房日（Close Day）前办好，否则银行不会放贷款，导致无法交房。买房屋保险通常通过电话就可办好，不一定要亲自去保险公司。如果选择车保险的同一保险公司，通常会有5%的优惠。
6.预先申请开通各种服务：
如果购买的是独立屋， 这些服务一定是买家自己去申请。在有些地区，不是马上就会开通这些服务的，如果预先申请，交房时就可以享用到这些服务。类似的服务还有剪草、扫雪、园艺、家政等，都可以在交房前联系好，免得到时候措手不及。
7. 交房前的看房：
交房前通常有一到两次看房，第一次可以安排在任何买卖双方都方便的时间，通常是量量尺寸，好购买家具，或了解一下房屋里的设备器具如何使用，以及想通过卖主了解的情况，比如水电的总闸、邮箱号码、收垃圾的规定和日期，以及有联系的扫雪、剪草、房屋维护的Contractors。第二次看房最好安排在交房日的前两三天，主要是看看房屋的状况是否还好，卖家答应要完成的事是否做好了，合同里规定留在房子里的东西是否都还在等。
8. 交首付款和其他费用：
交房的前一两天，律师会通知买家准备好买房的首付款和其他费用，然后去律师楼交款。其他费用包括：土地转让费、地税、律师费等，通常其他费用大约为房价的1.5%左右。律师那里会有详细的对账单。
移民加拿大挥发性现在加拿大楼市畅旺，新的旧的房屋只要地点好，都很快售出。但很多人对二手房都有戒心。下面出国留学网来说说买加拿大二手房划算吗。
很多人以为二手房一定是非常残旧。包括房屋的结构、水管、电力系统都会有很多毛病。我们都会经常检查一些非常旧的房屋，有些年龄已经超过五六十年，甚至七十年以上。但二手房也有很好的。其实，房屋出现问题的原因有很多种，年龄是一个很大的因素。但不是一个绝对的因素。因为只要保养得良好，我们见过很多古老的房屋也是安全和适合居住的。
因为只要屋主能持续保养房屋，如果发现有问题立即作出修补或更换，房屋的结构、水管和电力系统仍然安全。相反，有些较新的屋，如果没有适当的保养，也有机会出现不安全的问题。
所以，我们常常提醒购买房屋的顾客，他们要作出适当的保养。我们强调一间房屋的好坏有两个主要因素：房屋建筑的手工和设计，以及屋主是否有足够的保养。
一间古老的屋如果有良好的保养，而价钱又是合理，地区又理想，购买这间旧的房屋可能是一个好的投资。你看看西区很多古旧的房屋都很快卖出，而价钱也并不便宜。
此外，还有两个重要的因素，就是购买这间古旧的房屋就是自住，还是作为出租用途，以及你计划保留这房屋的年期。如果你作为自住而超过十年以上，古二手房内有些东西需要更新，主要目的是能源的节省和减少每年保养的费用。例如：
1. 更换屋的单层玻璃窗和门，变成双层玻璃，加强屋楼上的保暖的材料等。这样可以减少暖气的流失，可高达百分之二十以上。
2. 此外，更换残旧的暖气系统也可以节省高达百分之二十以上的暖气费用。而且不用经常更换残旧暖气系统的零件及减少维修的次数，这都可以为你节省不少的金钱。
以上所花费的金钱，如果你计划居住超过五至十年以上，就可以节省回来。而且当你把房屋卖出时，价钱又会高些。
但如果你只计划保留两三年，现在这时候作为出租用途，很多东西及系统虽古旧但是仍是安全的。可以考虑保留，但要经常保养，作为投资的成本。所以，只要价钱便宜，仍值得购买。
最后，购买一间古老的屋子时候，除了考虑价钱之外，你要考虑保留这屋的年期、用途。
最重要的就是要瞭解这屋的系统状况，是否需要立刻花费大笔的金钱去更换很多东西，或可以暂时使用。此外，由于古老的房屋有两样东西要注意，也是很重要的，就是这房屋是否会仍有埋在地下的油缸，以及有否对人致癌的保暖材料，例如UFFI或石绵。因为房屋如果真的有这两样东西存在，就会需要花大量金钱去清除。所以在决定买二手房之前，僱用专家去检查是否有油缸和致癌的保暖材料。
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选择去加拿大买房的人士越来越多，那么在加拿大买二手房划算吗？这是很多出国人士比较感兴趣的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
加拿大买二手房划算吗
买新房总觉得价格太贵，性价比不那么合适;买旧房心理上又不太舒服，总觉得是别人住过的。这反映出了一个相当普遍的问题：一是缺乏对加拿大房屋结构的了解，二是缺乏一个客观公正的购买心理。
先纠正一下在新房旧房认识上的误区。中国国内来的移民住惯了新房，到了加拿大如果还固守这种新房情节，可能会难以适应，因为加拿大交易的多是二手房。
加拿大的“二手房”，概念和国内很不一样：国内一说到二手房，人们的印象就是内饰陈旧，看上去一付“衰败的容颜”，拿到手后很可能要重新装修才可入住。而加拿大的二手房一般在出售之前屋主都会进行一番装修和装饰，冰箱、洗衣机、烤箱、洗碗机、炉头等也都配备齐全，买家只要配点家具就可以入住。
二手房较大的优点是价格相对便宜。同地段、同面积的房子，二手房一般都比新房便宜。二手房所在区域的各项配套设施比较完善，公园、车站、医院、、社区、等一应俱全。
质量好的二手房用料实在，比如目前新建房屋的木料直径普遍是4公分，而二手房多为6公分。以前，很多二手房采用瓦片或是厚实的木片做屋顶，现在多采用油毛毡做屋顶。
此外，旧房的交付日期有保证，买家可以在短时期内“居有定所”。所以稍微懂得装修知识的购房人可以用较低的价格买到结构好、地段好、十几年房龄但内饰陈旧的房子，然后局部或全部装修，相当于买个新屋，而价格可能比买新屋要划算。
一间古老的屋如果有良好的保养，而价钱又是合理，地区又理想，购买这间旧的房屋可能是一个好的投资。你看看西区很多古旧的房屋都很快卖出，而价钱也并不便宜。
此外，还有两个重要的因素，就是购买这间古旧的房屋就是自住，还是作为出租用途，以及你计划保留这房屋的年期。如果你作为自住而超过十年以上，古二手房内有些东西需要更新，主要目的是能源的节省和减少每年保养的费用。例如：
1. 更换屋的单层玻璃窗和门，变成双层玻璃，加强屋楼上的保暖的材料等。这样可以减少暖气的流失，可高达百分之二十以上。
2. 此外，更换残旧的暖气系统也可以节省高达百分之二十以上的暖气费用。而且不用经常更换残旧暖气系统的零件及减少维修的次数，这都可以为你节省不少的金钱。
以上所花费的金钱，如果你计划居住超过五至十年以上，就可以节省回来。而且当你把房屋卖出时，价钱又会高些。
但如果你只计划保留两三年，现在这时候作为出租用途，很多东西及系统虽古旧但是仍是安全的。可以考虑保留，但要经常保养，作为投资的成本。所以，只要价钱便宜，仍值得购买。
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申请加拿大买房的人数在增加，那么去加拿大买二手房很划算吗?这是很多移民人士比较感兴趣的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
加拿大买二手房划算吗
买新房总觉得价格太贵，性价比不那么合适;买旧房心理上又不太舒服，总觉得是别人住过的。这反映出了一个相当普遍的问题：一是缺乏对加拿大房屋结构的了解，二是缺乏一个客观公正的购买心理。
先纠正一下在新房旧房认识上的误区。中国国内来的移民住惯了新房，到了加拿大如果还固守这种新房情节，可能会难以适应，因为加拿大交易的多是二手房。
加拿大的“二手房”，概念和国内很不一样：国内一说到二手房，人们的印象就是内饰陈旧，看上去一付“衰败的容颜”，拿到手后很可能要重新装修才可入住。而加拿大的二手房一般在出售之前屋主都会进行一番装修和装饰，冰箱、洗衣机、烤箱、洗碗机、炉头等也都配备齐全，买家只要配点家具就可以入住。
二手房较大的优点是价格相对便宜。同地段、同面积的房子，二手房一般都比新房便宜。二手房所在区域的各项配套设施比较完善，公园、车站、医院、、社区、等一应俱全。
质量好的二手房用料实在，比如目前新建房屋的木料直径普遍是4公分，而二手房多为6公分。以前，很多二手房采用瓦片或是厚实的木片做屋顶，现在多采用油毛毡做屋顶。
此外，旧房的交付日期有保证，买家可以在短时期内“居有定所”。所以稍微懂得装修知识的购房人可以用较低的价格买到结构好、地段好、十几年房龄但内饰陈旧的房子，然后局部或全部装修，相当于买个新屋，而价格可能比买新屋要划算。
一间古老的屋如果有良好的保养，而价钱又是合理，地区又理想，购买这间旧的房屋可能是一个好的投资。你看看西区很多古旧的房屋都很快卖出，而价钱也并不便宜。
此外，还有两个重要的因素，就是购买这间古旧的房屋就是自住，还是作为出租用途，以及你计划保留这房屋的年期。如果你作为自住而超过十年以上，古二手房内有些东西需要更新，主要目的是能源的节省和减少每年保养的费用。例如：
1. 更换屋的单层玻璃窗和门，变成双层玻璃，加强屋楼上的保暖的材料等。这样可以减少暖气的流失，可高达百分之二十以上。
2. 此外，更换残旧的暖气系统也可以节省高达百分之二十以上的暖气费用。而且不用经常更换残旧暖气系统的零件及减少维修的次数，这都可以为你节省不少的金钱。
以上所花费的金钱，如果你计划居住超过五至十年以上，就可以节省回来。而且当你把房屋卖出时，价钱又会高些。
但如果你只计划保留两三年，现在这时候作为出租用途，很多东西及系统虽古旧但是仍是安全的。可以考虑保留，但要经常保养，作为投资的成本。所以，只要价钱便宜，仍值得购买。
加拿大二手房投资常见疑问
根据自身的经济状况来选择
在选择购买什么样的二手房时，要量力而行，根据自己的经济状况进行选择，只选合适的，不选贵的。总的原则是你的积蓄付过首期款后，还小有余款。在温哥华别想着拿小钱赌大房，假如真的赔钱了，你赔不起。
了解产权状况，避免卷入不必要的纠纷。
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