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和国内一样，在加拿大买房也是可以贷款的。那么很多人都问过说，如何无法按时还贷款的话怎么办呢?会有后果呢?以下是出国留学网小编整理了2018加拿大购房贷款指南，一起来了解看看。
按揭贷款断供 银行收屋的步骤
首先，我们借了银行的钱，这个钱每一天都会产生利息，而银行收不到客户的还款，每一天也会产生费用。一旦银行应有的收入不能保证，它是不会轻易免除客户的欠款的，而这个欠款会每一天都在增加，并且以复利增长。
每一个银行、每一个省份的处理程序略有不同，银行一般规矩是，在客户第一次不能按时还钱的时候，会和客户通过电话交流，希望能通过沟通找到一个办法能解决这个可能的暂时危机，比如把还款延后几天，把欠款放入本金，把欠款分成几次来偿还，这些都是第一步的解决方案。这个解决方案一般来讲对客户是有利的，也就是说如果可能，应尽量找出办法，并且遵守自己的承诺在接下来的时间里按时还钱。
在第二个月，第三个月不还钱(90天之内)，银行会采取一些措施，比如发信到客户的地址，说明双方的关系，并且把欠款总额列在账单上，希望客户能够一次性把所有欠款还清，并且给出一个时间限制，如果在期限内没有还清，银行可以诉诸法律程序。这个过程中，银行的信会口气比较重，也比较严肃，而且不大可能再给客户分几次还清的机会，基本上要求客户一次性就还清所有上两三个月该还的欠款，并且一般都会有一些跳票的手续费(一次一般是75块到150块不等)。
这个期间，银行不会派人来查封房屋，也不会找人半夜骚扰，或者雇打手来暴力解决，客户依然可以和银行保持沟通，寻找解决问题的办法，但是如果90天之后都没有看到客户有能力还清，或者没有卖房的准备，那么银行会将整个案例交由律师处理。律师处理的唯一不好的地方就是费用会变多，而这些费用都需要由客户来支付，包括银行做房屋检查的费用，律师向法庭申请判决的费用，律师收取的服务费用等等。
律师需要一个过程，向法庭申请客户违约的判决，才有权利去强行让客户搬走，而这个过程一般需要大概2-3个月，所以客户在这个时间段内，如果能借到钱还清欠款，或者把房子出售，都可以终止法律程序的进行。但是如果这段时间都不能拿出钱来还清欠款，或者不能找到买家购买房产，那么法庭就会勒令房主搬走。
银行卖房阶段 所有费用都要原房主来支付
在房主搬走之后，银行需要打扫、清洁、装修，之后挂牌出售。如果银行还没有与新的买家达成确定的合同(firm offer)，原房主依然有机会把欠款还清，重新拿回居住权，只是这个时候的欠款要包含装修的费用、清洁的费用、律师费用、法庭的费用以及各种维护房屋的费用，这些都需要...
加拿大是一个适宜生活的国家，很多人想去那儿买房，那么你对加拿大最新贷款政策您知道多少呢?下面出国留学网小编简单介绍加拿大购房贷款买房手册，一起来了解看看吧。
一、贷款年龄限制
年满 18 周岁才能办贷款
二、留学生办理贷款的条件
①拥有一年以上学生签证
②最多可以贷款总额的65%，或者不超过 65 万加币，以数额低的值为准
③如首付为父母支付，则留好凭证
三、成人(非学生身份)贷款额
以 加拿大帝国商业银行Canadian Imperial Bank of Commerce(以下简称CIBC)为例：
150 万加币以下房产：CIBC 最高贷 65% (加拿大居民和非居民同享此政策 )
150 万加币以上房产：CIBC 根据客户资质，来评估决定贷款比例
** 如果客户购买不止一套房产 **
如购买两套，基本每套贷款65%的问题不大
如购买三套以上，则不一定每套都能贷到 65%，要根据客户资质来评估
四、贷款年限
最高可以贷款 30 年，基本选择 25 年的较多
五、贷款利息
交房前 120 天才能锁定利息
六、贷款申请时间
CIBC 接受两年内过户的期房之房贷申请，所以客户最早可以在交房前两年开始申请银行贷款。
客户可以随时联系银行，询问贷款详情。
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当越来越多的人开始计划移民加拿大，简单的房产也随之大热，那么在加拿大买房贷款还不了怎么办呢?跟着出国留学网，一起看看加拿大购房贷款要知道的常识，一起来看看。
一、按揭贷款断供 银行收屋的步骤
首先，我们要明白一个道理，就是我们借了银行的钱，这个钱每一天都会产生利息，而银行收不到客户的还款，每一天也会产生费用。一旦银行应有的收入不能保证，它是不会轻易免除客户的欠款的，而这个欠款会每一天都在增加，并且以复利增长。
每一个银行、每一个省份的处理程序略有不同，银行一般规矩是，在客户第一次不能按时还钱的时候，会和客户通过电话交流，希望能通过沟通找到一个办法能解决这个可能的暂时危机，比如把还款延后几天，把欠款放入本金，把欠款分成几次来偿还，这些都是第一步的解决方案。这个解决方案一般来讲对客户是有利的，也就是说如果可能，应尽量找出办法，并且遵守自己的承诺在接下来的时间里按时还钱。
在第二个月，第三个月不还钱(90天之内)，银行会采取一些措施，比如发信到客户的地址，说明双方的关系，并且把欠款总额列在账单上，希望客户能够一次性把所有欠款还清，并且给出一个时间限制，如果在期限内没有还清，银行可以诉诸法律程序。这个过程中，银行的信会口气比较重，也比较严肃，而且不大可能再给客户分几次还清的机会，基本上要求客户一次性就还清所有上两三个月该还的欠款，并且一般都会有一些跳票的手续费(一次一般是75块到150块不等)。
这个期间，银行不会派人来查封房屋，也不会找人半夜骚扰，或者雇打手来暴力解决，客户依然可以和银行保持沟通，寻找解决问题的办法，但是如果90天之后都没有看到客户有能力还清，或者没有卖房的准备，那么银行会将整个案例交由律师处理。律师处理的唯一不好的地方就是费用会变多，而这些费用都需要由客户来支付，包括银行做房屋检查的费用，律师向法庭申请判决的费用，律师收取的服务费用等等。
律师需要一个过程，向法庭申请客户违约的判决，才有权利去强行让客户搬走，而这个过程一般需要大概2-3个月，所以客户在这个时间段内，如果能借到钱还清欠款，或者把房子出售，都可以终止法律程序的进行。但是如果这段时间都不能拿出钱来还清欠款，或者不能找到买家购买房产，那么法庭就会勒令房主搬走。
二、银行卖房阶段 所有费用都要原房主来支付
在房主搬走之后，银行需要打扫、清洁、装修，之后挂牌出售。如果银行还没有与新的买家达成确定的合同(firm offer)，原房主依然有机会把欠款还清，重新拿回居住权，只是这个时候的欠款要包含装修的费用、清洁的费用、律师费用、法庭的费用以及各种维护房屋的费用，这些都需要客户来支付。
当房屋被售出之后，银行收到余款，扣除所有费用，计算总的损失。如果有盈余，那么银行会把这些钱还给原房主;如果有损失，银行先行垫付，之后向法庭申请追诉，客户依然欠银行这些钱。这个时候的损失还包括了银行在整个法律过程中应收到的本金、利息，还有各种跳票罚款，提前还清贷款的罚款等其他手续费用。很多时候客户只能选择破产，将这些欠款一笔勾销。
从上面笔者给各位介绍的银行卖房的过程来看，客户轻易放弃自己的房屋，失去的不只是房屋本身，还有从前在买房时提供的首付，在房屋内做的装修，银行花掉的各种维护费用、律师费用、政府...
加拿大是中国人偏爱的移民国和置业国，那么你对加拿大最新贷款政策您知道多少呢?和出国留学网来看看2018加拿大购房贷款注意事项，欢迎阅读。
一、贷款年龄限制
年满 18 周岁才能办贷款
二、留学生办理贷款的条件
①拥有一年以上学生签证
②最多可以贷款总额的65%，或者不超过 65 万加币，以数额低的值为准
③如首付为父母支付，则留好凭证
三、成人(非学生身份)贷款额
以 加拿大帝国商业银行Canadian Imperial Bank of Commerce(以下简称CIBC)为例：
150 万加币以下房产：CIBC 最高贷 65% (加拿大居民和非居民同享此政策 )
150 万加币以上房产：CIBC 根据客户资质，来评估决定贷款比例
** 如果客户购买不止一套房产 **
如购买两套，基本每套贷款65%的问题不大
如购买三套以上，则不一定每套都能贷到 65%，要根据客户资质来评估
四、贷款年限
最高可以贷款 30 年，基本选择 25 年的较多
五、贷款利息
交房前 120 天才能锁定利息
六、贷款申请时间
CIBC 接受两年内过户的期房之房贷申请，所以客户最早可以在交房前两年开始申请银行贷款。
客户可以随时联系银行，询问贷款详情。
七、银行账户限制
客户在去加拿大激活银行账户前，账户只可以用来缴纳购房尾款、税费、律师费，以及交房后的地税、 物业费。
客户在去加拿大激活银行账户后，才可以自由出账入账。
八、非加拿大身份和新移民 贷款 提供资料
①护照，身份证(正反面)，如有旅游, 移民签证或移民局发出的申请档案号也请提供
②流动性资产的证明/流水(即现金及银行投资产品，所持证券，基金等), 总市值加上已付的买房首付不少于房价的 45%
③自雇人仕: 营业执照 (显示你是法人) 或股份证明书, 公司名片
④受薪人仕: 公司名片, 在职证明信 (注明工作年限, 现任职位 / 职务，不用注明工资收入)
⑤买房合同, 首付收据
⑥客户联系银行时，银行会发给客户附件中贷款和开户申请表，让客户填写
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想在国外买房如果达到要求是可以申请贷款的，那么加拿大贷款是怎么样的呢，和出国留学网小编一起来看看精心整理的加拿大购房贷款指南。
贷款年龄限制
年满 18 周岁才能办贷款
留学生办理贷款的条件
①拥有一年以上学生签证
②最多可以贷款总额的65%，或者不超过 65 万加币，以数额低的值为准
③如首付为父母支付，则留好凭证
成人(非学生身份)贷款额
以 加拿大帝国商业银行Canadian Imperial Bank of Commerce(以下简称CIBC)为例：
150 万加币以下房产：CIBC 最高贷 65% (加拿大居民和非居民同享此政策 )
150 万加币以上房产：CIBC 根据客户资质，来评估决定贷款比例
** 如果客户购买不止一套房产 **
如购买两套，基本每套贷款65%的问题不大
如购买三套以上，则不一定每套都能贷到 65%，要根据客户资质来评估
贷款年限
最高可以贷款 30 年，基本选择 25 年的较多
贷款利息
交房前 120 天才能锁定利息
贷款申请时间
CIBC 接受两年内过户的期房之房贷申请，所以客户最早可以在交房前两年开始申请银行贷款。
客户可以随时联系银行，询问贷款详情。
银行账户限制
客户在去加拿大激活银行账户前，账户只可以用来缴纳购房尾款、税费、律师费，以及交房后的地税、 物业费。
客户在去加拿大激活银行账户后，才可以自由出账入账。
非加拿大身份和新移民 贷款 提供资料
①护照，身份证(正反面)，如有旅游, 移民签证或移民局发出的申请档案号也请提供
②流动性资产的证明/流水(即现金及银行投资产品，所持证券，基金等), 总市值加上已付的买房首付不少于房价的 45%
③自雇人仕: 营业执照 (显示你是法人) 或股份证明书, 公司名片
④受薪人仕: 公司名片, 在职证明信 (注明工作年限, 现任职位 / 职务，不用注明工资收入)
⑤买房合同, 首付收据
⑥客户联系银行时，银行会发给客户附件中贷款和开户申请表，让客户填写
以上贷款信息仅供参考;对贷款有任何不确定的地方，请咨询银行，一切以银行实时政策为准。
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在加拿大，买房子、车子的贷款汇率非常低，而租房子的费用往往包括房租，电费，保险费，这些费用加起来和每个月实际供房的费用不相上下。下面出国留学网就来说说加拿大留学生贷款买车买房要求。
如果买一个小一点的Condo，甚至于每个月的供款还比租房的费用低。许多有经济实力的家长，往往都会选择为孩子购置一套房产，这样孩子读书的时候不用租房子，父母比较放心和省心，以后孩子学成如果留下来，还省了买房子的烦恼。如果孩子学成离开，就把房子卖掉，短期置业还有可能获得投资收益。
留学生贷款，对首期有要求吗?
留学生既然没有这边的身份，也就自然不太可能有合法的 full time 打工收入来源，所以在申请贷款的时候，银行往往以“非居民”来定义留学生的身份，既然是“非居民”，银行通常没有办法查留学生的信用记录，那么相应来说，银行对“非居民”的首付款是有要求的，银行通常要求“非居民”能付35%的首期。那么如果低于35%，也不是完全没有可能申请到贷款，只是银行会需要申请人提供的文件增加，诸如国内的银行存款证明，资产证明，工作证明等等。还有一种情况，就是留学生在这里已经找到了工作，并且工作收入是足以承受贷款的金额，那么银行业会 case by case，对于首付的要求降低。但是再低不可能低于15%。
未成年的留学生可以贷款吗?
肯定是不能。就算是本地居民，如果未成年，也是不能贷款的。不仅如此，即使是成了年的留学生，如果年纪太小，比如只有18，9岁，那么银行往往也会担心他/她还尚未有足够的经济能力，去负担贷款，所以很多银行有不成文的规定，即22岁以下的留学生，要加上父母一方的名字作为共同申请人。
听说留学生很难贷到款，所以利率会很高?
留学生贷款所能拿到的利率实际是和本地居民贷款的无异，都是属于银行正常的rate范围。所以不会存在留学生贷款的利率会比较高的说法。
留学生贷款，有最大额度上限吗?
留学生贷款额上限通常为100万元。如果购买的房子价格过于高，则首付款比例要增加，但不仅仅是增加首付款，其他需要的资料也相应增加。
留学生买房子，将来若是出售房产，需要注意什么?
留学生将来卖掉房子的时候，若其身份还是属于“非居民”，则要考虑房产增值的税务问题。购买房地产时，非居民与居民的税务是相同的，对于非居民购买物业的数量也同样沒有限制。但在出售房地产时，非居民与居民的税务是不同的。居民如果符合有关主要居屋的条件，房屋出售时资本增值可以免税，而非居民则不能享受这一优惠条件，即必须交付资产增值税，具体缴税金额不尽相同。
以上仅供参考，各大银行及贷款政策或有不同，购房前，要和相应银行了解最新变化及个人情形沟通。
留学加拿大，能够在加拿大买房子那何乐而不为呢，下面出国移民网小编给你支招：加拿大留学生如何贷款买房?贷款买房要注意哪些事项?下面就来看看加拿大购房怎么付款吧?
俗话说“长租不如买”，尤其是在加拿大，买房子的贷款汇率非常低，而租房子的费用往往包括房租，电费，保险费等等，这些费用加起来和每个月实际供房的费用不相上下。如果买一个小一点的公寓，甚至于每个月的供款还比租房的费用低。许多有经济实力的家长，往往都会选择为孩子购置一套房产，这样孩子读书的时候不用租房子，父母比较放心和省心，以后孩子学成如果留下来，还省了买房子的烦恼。如果孩子学成离开，就把房子卖掉，短期置业还有可能获得投资收益。
那么问题来了!留学生没有这边的身份，究竟能不能贷款?好不好贷款呢?过来人告诉你 ：
加拿大买房之听说留学生很难贷到款所以利率会很高?
留学生贷款所能拿到的利率实际是和本地居民贷款的无异，都是属于银行正常的rate范围。所以不会存在留学生贷款的利率会比较高的说法。
加拿大买房之留学生贷款，有最大额度上限吗?
留学生贷款额上限通常为100万元。如果购买的房子价格过于高，则首付款比例要增加，但不仅仅是增加首付款，其他需要的资料也相应增加。
加拿大买房之留学生能买几套房产?
留学生作为“非居民“，通常在银行的定义里，买来的房子并非“自住房”，尽管大部分的留学生申请人在购买房子之后，都是真正用于自住，但银行的定义里，留学生随时有归国的可能性，因此，这个房子在银行看来，只能属于“投资房”或者“度假屋”。留学生一般只允许持有一套物业。如果一对留学生夫妻共同持有一套物业，亦属于两个人均已用掉这“一套物业”的贷款名额。
加拿大买房之留学生贷款，有最大额度上限吗?
留学生贷款额上限通常为100万元。如果购买的房子价格过于高，则首付款比例要增加，但不仅仅是增加首付款，其他需要的资料也相应增加。
加拿大买房之留学生买房将来若出售房产要注意什么?
留学生将来卖掉房子的时候，若其身份还是属于“非居民”，则要考虑房产增值的税务问题。购买房地产时，非居民与居民的税务是相同的，对于非居民购买物业的数量也同样沒有限制。但在出售房地产时，非居民与居民的税务是不同的。居民如果符合有关主要居屋的条件，房屋出售时资本增值可以免税，而非居民则不能享受这一优惠条件，即必须交付资产增值税，具体缴税金额不尽相同。具体的建议咨询相关人士。
加拿大买房之未成年的留学生可以贷款吗?
肯定是不能。就算是本地居民，如果未成年，也是不能贷款的。不仅如此，即使是成了年的留学生，如果年纪太小，比如只有18，9岁，那么银行往往也会担心他/ 她还尚未有足够的经济能力，去负担贷款，所以很多银行有不成文的规定，即22岁以下的留学生，要加上父母一方的名字作为共同申请人。不过加拿大的银行政策还是比较灵活的，笔者也有做过19岁的留学生单独成功贷款的先例，这种情况会要求申请人需要证明有较强的经济实力和背景。
加拿大买房需要做好哪些攻略，相信这些是每一个移民加拿大的朋友都要关注的问题，下面我们一起来出国移民网看一下加拿大移民房产贷款流程。
加拿大贷款买房要求
具体流程如下：
加拿大留学生可以以自己的名义买，或以父母的名义买。因为加拿大的法律规定，外国人可以授权加拿大境内的亲戚或朋友代理完成按揭贷款。委托第三方交收房产，需要在律师见证下签署power of attorney，即委托授权书。父母要帮留学生做好加拿大银行账户的管理和安排。地产交易中，一是支付买房定金;二是在产权交接之前支付首付款余款;三 是要每个月账户上有足够支付贷款本息的金额。
留学生购房，注意以下几点：
加拿大留学生需要在加拿大有银行账户，贷款买房，就要每月付月供款，没有银行账户，就无法支付贷款本息。很多人有疑问，中国的亲戚朋友希望在加拿大置业，但从未来过加拿大，是否可以贷款买房。虽然加拿大各大银行在中国都设有分行或办事处，可以帮助开户，但这种账户通常需要在加拿大境内激活，才可以用于支付。
只有本人进入加拿大境内才可以激活该账户。因此，从未来过加拿大，没有开立全功能账户的非加拿大居民，很难申请到按揭贷款。但是如果来加拿大旅游一次，可在访问期间开立有效账户，或与亲戚朋友开立联名账户。
外国人可以在加拿大没有信用记录，但不能有不良记录。在加拿大学习工作多年的加拿大非居民，如果已经有不良信用记录，按揭贷款申请很难成功。无论是留学生还 是其他非居民，都需要保持良好的信用记录，养成按时偿付信用卡账单，缴纳各项公用事业费的好习惯。留学生需要有足够首付款。
留学生可以在加拿大的一些金融机构申请到按揭贷款，但首付款比例通常比加拿大居民高。目前规定最低首付要交35%，最多可能申请到房价65%的按揭贷款。
持有留学签证的学生，有些银行不需要父母担保加签，也不需要首付款在加拿大银行的账户上停留一 定时间。留学生在贷款买房时，银行会要求律师在登记产权时备注“外国人税务条款”，即在卖房时，借款人如果依然还是非居民身份，需要将部分卖房款留置到完 成税务申报之后再决定如何处置售房款。分享到：
新移民者初到加拿大第一个解决的大问题就是居住问题了，在移民买房中，有很多人也会一下子拿不出更多的买房的钱，该怎么办呢?移民加拿大买房也可以像在中国买房一样可以按揭，下面出国移民网就来说说海外购房怎么付款。
加拿大移民买房也可以按揭的。方法如下：
买屋的第一步是要了解自己的经济状况，安排专业顾问去仔细分析出自己到底适合哪一款按揭计划，而且按揭利率升跌无人能料，没可能说定哪一种按揭会是最经济、划算。
定率按揭(Fixed Rate Mortgage)就是按揭的利率固定不变，即使市场上的利率攀升或骤降，每月供款仍会维持一样，这样可以容易预算个人开支，亦能避免利率上升而要多付供款。相反，浮动利率按揭(Variable Rate Mortgage)就较具弹性，尤其受惠于利率下调的时候，每月供款会受到利率的影响。
而定期和活期按揭的分别就在于随时清还款项会不会被罚款，活期的还款期要较定期为短，如果是想于一段短时间内把旧屋出售吐现，款项用来清还新屋按揭的话，活期会比定期更适合。
常听见的按揭保险(Mortgage Insurance)就是若果要缴付供款的人本身或其合伙人辞世，保险公司会将按揭还清，甚至有保险公司同时给供款人提供失业或残障的保障，每间保险公司的计划可能有异，详情要分别向各保险公司查询。
一般还款期最长为25年，年期愈长，所付利息就愈多，相反，愈快供完利息就愈少，不过供款额会较高，负担较重。所以，若供款密度设定为每周缴付，所付的总利息和年期就会比每两周或每月的要少。
市面上的按揭计划有多种不同形式，较常见的有：
预批按揭 (Pre-Approved Mortgage)：以申请人资格及个人信用评级而借出的按揭，所以在申请人购置房屋前就已经可以知道会否获得审批。
普通按揭 (Conventional Mortgage)：不会超过屋价80%或以下的按揭，另外的20%或以上则为首期。
定期按揭 (Closed Mortgage)：还款期为6个月至25年不等，还款期前清还款项会被罚款。
活期按揭 (Open Mortgage)：弹性较定期按揭为高，可以随时清还按揭而毋须罚款，还款期较短，利率亦较定期为高。
可转期按揭 (Convertible Mortgage)：利率固定，为期6个月，期间可随时转为1至10年的定期按揭。
很多移民加拿大和留学移民加拿大的人们都有按揭买房的打算，多询问加拿大的房贷问题和如何贷款等等问题，有介于此，出国移民网通过资料和网络资源整理加拿大房贷常见问题解读。
Q：银行和其他机构贷款有区别吗?
A：加拿大和中国不同。在中国，银行和保险以前是不可以混业经营的，所以我们的概念上觉得只有银行才是正统的贷款机构。在加拿大银行/保险都是大的贷款机构，他们的贷款都是受到FSCO的监管。但是银行往往不具有灵活的贷款优惠等。所有的贷款机构都会定期发布他们的贷款产品(描述相应的term，产品利率，对贷款人信用和收入的要求)，差别主要在于贷款产品。
Q: 找贷款经纪和找银行职员有什么区别?
A：银行职员为银行工作，银行给职员发工资，所以银行职员只能从自己银行提供的贷款产品中选择，往往银行职员不会直接提供给你对应的产品利率，而是提供一个更高的利率和客户讨价还价。如果你不清楚对应产品的利率可能会比本应该得到的利率更高。另外有一些银行职员的工作态度是非常需要改进的。
贷款经纪为客户工作，没有固定工资。他帮助客户找到客户满意的贷款产品，贷款银行或者保险公司会给他一定的commission作为工作报酬，贷款经纪不从客户那里收取任何费用，贷款银行使用贷款经纪，大大减少雇佣拿年薪的银行工作人员的支出。
Q: 对客户来说贷款经纪的优势是什么?
A：贷款经纪的优势是
1. 他们可以从几十个银行/机构手中找到最低的利率。很多产品是银行职员没有机会接触到的。
2. 他们代表你的利益来寻找产品，提供给你的是贷款机构的产品贷款利率，这个利率是银行职员能拿到的最低利率。只有让客户满意了，贷款经纪才可以拿到工作工资。
Q: 如何选择贷款经纪?
A：关于选择贷款经纪，主要是看他们的服务质量：
1. 耐心，只有这样的经纪在你遇到困难和问题的时候才能给你提供额外的帮助。
2. 专业，由于他们在工作中遇到过很多的类似问题，很多时候可以为您提供一些有效的专业建议。
3. 中肯，这样的经纪才能完全站在客户的角度来思考问题，排除自身利益的干扰，为您推荐最有用的贷款产品和建议。
4. 诚信，这样的经纪不目光短浅地盯在一单生意的得失上面，实实在在得为客户争取长期的利益。
5. 最后才是经纪能提供的最优惠利率和公司业务量，这个决定其与银行贷款审批部门的沟通能力的强弱。
Q: 我从银行得到最初答复的利率比较高2.25%，后来从broker那里知道可以拿到很低的利率2%，经过反复要求，银行也给我降低到了较低的利率2.1%，我应该怎么选择呢?
A：这是一个非常普遍的现象，有些人觉得他已经给我降低了利率了，应该满足了，另外银行直接办理比较可靠。问题是：
1. 同一个银行的利率，银行职员应该最初给你最好的利率，而不是讨价还价，这样的人以后贷款过程中遇到任何需要协助的时候，他会提供热忱的服务吗?
2. 同一个银行的利率，不管是通过贷款经纪还是银行支行...
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