怎么办理买房手续(简单版)

　　很多学生会选择西班牙移民，那么西班牙移民手续怎么办理呢？下面和出国移民网来看看吧!欢迎阅读。

　　西班牙移民手续怎么办理

　　西班牙是移民市场上的热门国家之一， 尤其是其推出的购房移民计划，几乎是为喜欢投资房地产的中国人量身定制的。再加上西班牙良好的环境以及优厚的福利待遇，西班牙移民项目的热销是理所当然的。购房移民，许多人会以为是一个相当复杂的过程。其实不然，西班牙购房移民对于主申请人的条件相当宽松，没有商业背景要求，也无需解释资金来源。整个申请流程简单，最快6-7个月可办理完结。

　　整个西班牙购房移民的手续流程如下：

　　第一步、了解项目信息，审核是否符合投资移民要求(申请人须年满18周岁，没有非法居住在西班牙和犯罪记录。)

　　第二步、与移民机构签署服务协议合同。在此之前，申请人可以办理西班牙签证，赴西班牙选购房产;选择要买的房产后，签订购房定金合同;办理西班牙居留证号NIE;西班牙银行开户，支付购房定金(一般为房款的5%)

　　第三步、向西班牙的账户汇入资金，支付余下房款。售房公司确认到账后，双方在西班牙公证处签署房屋买卖合同，办理过户手续(可由律师代签)。

　　完成这一步，在西班牙购房就已成功，可联系供水供电和物业公司准备入住或出租。然后，开始申请居留卡。

　　第四步、 审核客户材料，协助客户准备递交签证材料，办理公证认证翻译手续。

　　第五步、签署房屋买卖合同后90日内，与西班牙驻华领馆预约时间，填写申请表格，协助申请人向西班牙驻华领馆递交长期签证申请(办理时间为10个工作日)。完成这一步，就可获得1年期的西班牙长期签证，这一签证是为后期办理居留卡做准备的。

　　第六步、持长期签证在3个月内入境西班牙，办理2年的投资居留卡。(办理周期为1~2个月)。西班牙可续签居留许可条件是 1+2+5+5…， 完成所有的条件并达到入籍要求后，申请人即可申请入籍西班牙。

　　整个西班牙移民的手续办理相对于一些移民大国，流程上简单许多。对于想要欧盟身份的投资人来说，移民西班牙也许是最便利的途径之一。

　　越来越多的人士会选择韩国移民，那么韩国移民手续怎么办理呢？下面和出国移民网一起来看看吧!欢迎阅读。

　　2017韩国移民手续怎么办理

　　基本流程

　　1、评估、签署房产考察协议

　　2、前往韩国考察，购买政府批准的房产

　　3、办理房产手续

　　4、签署移民协议准备签证资料

　　5、前往韩国递交签证资料

　　6、获得居留签证

　　所需材料

　　1、护照有效期6个月以上

　　2、照片：2寸相片6张(在照片背面签名)

　　3、身份证复印件1张

　　4、个人资料表：提供真实完整的个人资料，尤其注意单位电话与住宅电话的真实(领事馆一定会调查核实)，而且要注意准确填写“身份”一栏。

　　韩国移民流程是什么?一般来说，申请人需要按照“评估、签订房产考察协议—韩国考察—购买房产—签署移民协议—准备并提交材料—获得居留签证”的步骤操作。需要注意的是，办理移民，申请人应当准备有效期6个月以上的护照、身份证复印件等材料。

　　想要出国留学，是一件很麻烦的事情，因为有各种手续需要办理，要怎么办理出国留学的手续呢？下面来出国留学网看看出国留学的大致流程吧！

　　一、办理出国留学的大致流程

　　（一）备好国外学校录取材料及其它相关材料（国外学校录取材料的翻译复制、办理去向国所需的公证件如毕业证书和身份证等、按使、领馆要求出具卫生防疫部门的体检材料）。

　　（二）向所在单位申请并开始办理有关手续（在校生向所在学校办理学藉和交费等手续；在职人员向所在单位办理离职和经济关系等手续；无业人员向所在街道、人才中心等单位办理有关手续）。

　　（三）到省教育厅进行自费留学资格审核（带户口簿、身份证及国外学校入学通知书去省教育厅领购留学申请表、审核表和有关资料；按要求填写有关表格，并备齐所有材料；将符合要求的表格和应备材料送交省教育厅候审；按规定时间凭身份证去省教育厅领取审核证明信）。

　　（四）到市公安局申办护照（带户口簿、或身份证或所在单位同意出国函件，去市公安局出入境管理处领取《应私出境申请表》或《出境人员申请审查表》；填写有关表格并签章；去市公安局出入境管理处递交有关表格并带齐jw109表、四张二寸黑白照片和有关材料的原件、翻译件、复印件；领取护照）。

　　（五）去大使馆申办签证（按不同国家的具体要求备齐如护照、照片、入学通知书、经济担保书、学历证书、成绩单、个人履历书等材料）。

　　（六）出国准备（换汇；购票；出境）。

　　二、办理出国留学签证流程

　　了解申请国家的留学签证申请条件

　　无论是要申请哪个国家的，哪个种类的签证，在正式办理签证之前，都需要了解该国家的签证办理流程和相关的材料说明，即使你不是第一次申请该国家的签证，也需要仔细了解一下，因为大使馆对于签证的要求也是经常变化的。

　　预约签证

　　以美国为例：办理美国签证的时候，是需要提前到中信银行购买电话卡并致电美国大使馆进行预约签证的，如果没有提前预约而直接到签证申请中心递交申请的，申请中心是拒绝受理的。英国在这方面也是同样要求。

　　填写签证申请表

　　还是以美国为例，在预约签证之前或者之后，就可以登陆该国大使馆的官方网站填写签证申请表，由于签证申请表提交之后无法修改，因此申请者一定要按照护照和身份证信息准确填写，并且填完以后检查无误再提交。提交之后需要将签证申请表打印出来，如果是使用在线支付系统支付的签证费用，还需要将付费凭证打印出来。

　　提交申请材料

　　各国需要的申请材料不同，大致上有如下几种：护照、身份证、经济担保材料，成绩单、学历证明、签证申请表、照片、缴费凭证等材料，申请者在正式办理申请签证之前一定要提前将所需材料准备充分，如果申请材料不全或者不真实，会被签证遭拒的哦。

　　面试

　　如果要申请去美国的出国留学签证，是需要进行面签的。面签过程中，面试官除了考察申请者的英语水平，还会根据申请者表现出的性格特点，来判断申请者是否具备适应美国社会的能力。

　　三、出国留学条件

　　1.语言能...

　　很多移民人士会选择在美国买房，不少人会选择投资移民，那么如何在美国买房投资呢?这是很多移民人士比较感兴趣的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。

　　如何在美国买房投资

　　美国的房子类型有独立屋[Residential single- family homes]、产权公寓[Apartment]、连体别墅[Condominiums and Townhouse]、商用地产 (Commercial properties)。

　　外国人在美国的房产，如果是出租，每年获利部分的交税额为个人所得利润的20%，如果一年的个人所得为5%-7%，即这5-7%的20%要交税。扣除房子的折旧费，一般3.5%左右的20%为实际交税的费用。[美国国税局定义的外国人，不是正常意义上的外国公民，而是一年中在美国居住时间未超过183天的外国人。所以如果非美国国籍也无绿卡的外国人，若长期居住在美国，则不算是“外国人”。]

　　如果房产卖掉，则需要交房子获利的33%。比如20万买入的房子40万卖出，则当中的差价20万为利润，这20万的33%，$66000就是要交的税。

　　美国关于“预扣税”[Tax Withheld]有专门的法案——外国人房地产投资税务法案1980(The Foreign Investment in Real Property Tax Act of 1980)。在1980年之前，外国人在美国投资房地产，转手出售获利之后，由于本身不在美国，不报任何所得税(Capital Gain)美国国家税务局(IRS)也无计可施无办法追缴。因此制定了对于外国人在美国进行房地产投资的税务规定，就是“预扣税”。

　　外国人房地产投资税务法案中指出“外国个人或者是公司在出售位于美国的房地产时，需要预先缴纳房款的10%作为其做的税之预留款项，这笔款项是可以被退回的”。在美国出售房地产不管是否盈利都将被预扣成交价的10%，这笔钱由过户公司扣留然后交给美国国家税务局。年底卖主如实申报必要税收，美国国税局扣除税收后再退回剩余部分。如果年终卖主没有报税，美国国税局会扣留这笔预扣税。

　　并非所有的外国人在美出售房产都需要被扣除预扣税，有一定的豁免情况。如果卖方的房产是作为自住或出售价格不超过30万美金，而且买方也将房子作为自住用途，那么预扣税是可以被豁免的。

　　美国买房过程可分为以下步骤:

　　1、确定买房的城市和地区;

　　不同城市不同社区房价不一，好学区附近的房价会比普通学区的贵，靠海的城市房价会贵，新开发的城市相对价格便宜点。买房前要做足功课。

　　2、选经纪人

　　美国各个城市都有无数的房产经纪人，对于房地产他们更专业更有经验，好的经纪人不仅信息面广，也可以为你把关按照你的需求寻找适合你的房子。经纪人为买主的服务是免费的。一般是卖主付买卖双方经纪人的佣金。

　　3、预审贷款

　　你需要填一份买主经济状况表。经纪人会根据你的经济状况推荐你向贷款公司要贷款预审批准书。你可以自己选择贷款公司，不妨多比几家，寻找最适合的。贷款预审批准书的目的是决定你的...

　　行前准备 订座手续怎么办理

　　因私出国人员购买国际机票，一般在国内各航空公司及其售标准代理点均可办理购买手续，也可在外国航空公司驻我国的办事处购买。

　　购买机票时，要填写订票单(包括旅客姓名、性别、出生年月日、国籍，护照各身份证号码，联系电话，拟定航班号码及是否订座等);售票员审查并确认有余票后，即可付款取票。

　　与此同时，许多因私出国人员的国际机票是国外亲友寄来的，且大多数都是"OPEN"票，即未确认订座的机票。也有的因私出国人员，因外国驻华使(领)包馆办理签证的规定，而提前购买的机票一般也为不定期机票。在取得有效签证和确定启程日期后，申请人必须对所持有的机票办理订座手续，使之成为"OK"票。办理机票订座手续的方法是：

　　(1) 到民用航空公司的售票处或机票代理处直接办理订座手续;

　　(2) 直接打电话给航空公司的售票处或机票代理处办理订座手续;

　　(3) 如果申请人接到国外亲友寄来的机票是已经订妥座位的，也要打电话或亲自到航空公司售票处，进行座位再证实。

　　【更多行前准备信息请点击出国留学网相关链接】

　　根据行程选择航空公司

　　希望直接飞抵学校：

　　如果想直接到达学校，通常以选择转机点最少的航线为最佳，一来可以减少飞行的时间，二来亦减低行李遗失的机率。若到达目的地之后有人可以接机，则须根据接机人的时间来安排行程。如果须自立自强，没有接应的人员，则以周一至周五的白天时间到达美国为最好的选择。在此还特别建议初出国门的准留学生们，行前最好至美国资料中心影印抵达机场的地图，及其周边街道图，此外查询该机场附近的旅馆名录，亦可充作突发状况的应变措施。

　　希望途中有停留：

　　如果你不直接抵达学校，安排沿途旅行或拜访亲朋好友，选择的航空公司，是以有飞航你预定停留的地点者为优先考虑，如果国际线无法直接到达预定的机场，也要安排美国境内有合作的航空公司可接泊者，才不会因频频更换飞机，造成行李托运困难，或是转机时间不够而错过班机的现象。此外，开票之前可和代购机票的旅行社讨论最佳的行程安排，有时国内线停泊的地点较多时，还可以用购买旅游券的方式节省旅费。

　　特别注意：确认机位：

　　出发前三天，须打电话至航空公司确定机位，否则你的机位很可能因为不曾确认，而被航空公司自动取消，尤其在旅游旺季，更要小心处理。

　　很多移民人士会选择去美国买房，那美国买房的步骤有哪些呢?很多移民人士比较关心这类问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。

　　美国移民如何办理

　　1、挑选城市和地区

　　美国买房并不是离市中心越近越好，而是要看房产所在的社区情况。如果想买一个保值的房子，第一推荐学区房。

　　2、选经纪人

　　选择经纪人时要了解经纪人的从业经验，经纪人需要拥有相关执照。优秀经纪人的信息面广，可帮客户按照真实需求更准确地寻找合适的房子。

　　3、贷款预批

　　经纪人联系贷款公司，根据客户经济状况，推荐适合客户的贷款计划，获得贷款预先审批书，贷款预审批准书的目的是决定购房价的上限。

　　4、签订合同

　　买家给出初步的购买价，随后经纪人会向卖方经纪人发出购房意向书。如果价格达成一致，则可以签署正式的购房合同。此时，买家需要支付房款的20% 作为首付款，这笔资金会存入第三方监管账户中。

　　5、申请贷款

　　在美国买房子，只要有旅游签证就可以在美国贷款。但在美国，信用非常严格和重要，申请贷款时，银行会看贷款人的信用好不好，如果好就更易批准。

　　6、房屋检查

　　在签订购房合同之后，一定要请专业的房屋检查机构进行全面检查，并且出具房屋检测报告。如果发现问题可以与卖家协商解决，要求卖家负责维修，或者降低房款等。

　　7、产权过户调查

　　美国专业的产权过户机构会进行过户调查，主要调查卖方的产权是否清晰，确认没有问题之后会出具产权过户文件。

　　8、购买保险

　　如果有贷款，贷款机构会要求买方在过户之前一定要买保险，买一个最基本保险就可以了，火险一年600-1000美元的保险费。

　　9、产权过户

　　买方将尾款打到第三方监管账户中, 在政府注册的地产公证处进行过户。有些客户经常会问佣金谁付?在美国买房子是卖方付佣金，不需要买方付。另外，在美国买房不用付交易税，大概付税1万至2万就可以买下1,000千万的房子，但每年要交地税，地税可以抵税，如有贷款的话利息也可以抵税。

　　10、房屋交接

　　卖主将钥匙交给买主，买方入住，完成交易。

　　推荐阅读：

　　美国移民购房政策介绍

　　很多人会选择去加拿大做好投资移民，那么加拿大投资移民的手续该怎么办理呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网移民栏目一起来看看加拿大投资移民手续该怎么办理，欢迎阅读。

　　加拿大投资移民手续该怎么办理

　　第一步：先确定本人的进籍资历。

　　你可在公民进籍法庭或来访你地域的进籍法官的办公处请求。法官的来访地点、日期及工夫，请联络公民进籍法庭或是 Register of Canadian Citizenship Department of Multiculturalism and Citizenship，他们会告诉你离你最近的办公处。

　　请求时，你必须提供以下副本材料：

　　出生证明——若低於十八岁，需求有父母的名字在上面

　　护照——进境的护照及更新的护照

　　移民纸

　　更名文件——若曾更改姓名，提供结婚证书及合理的姓名更改文件

　　证件——两个证件，例如：驾照、医疗卡、先生证等等

　　其他所需的文件

　　照片——两张相反的35mm□43mm大小及底部有10mm—白条，须在法官眼前，签名於上

　　请求用度——十八岁以上，请求费$200元，十八岁以下$100元

　　请求用度是不可退还，可用现金、汇票、答应支票和信誉卡，付到 Receiver General for Canada之处。

　　第二步：填写请求表

　　公民法官能帮你一同填写真请求表，但是你也可本人填完表格后，用邮寄或亲身将它及其他所需文件带到进籍法庭，请留意一切所需文件及用度能否完全，以不耽搁请求顺序，在完成请求表之后，你须宣誓单你所填写的材料是正确的。

　　第三步：预备笔试或口试

　　假如你的请求表经调查无成绩后，你则需求经进籍法庭的个人笔试或法官口试，这是很重要的场所，经过考试法官再次审核你的请求表，并经过面谈中，理解你的英文或法文程度，决议你是对加拿大有适当的知识和加拿至公民的权益及义务观念，法官由此决议你能否的可成为加国公民。目前有两本小册子，针对此项考试，而有先容你应知的加国普通知识;你需具体阅读它们，你也可参与外地的进籍公民课程。

　　第四步：等候考试日期

　　在考试的前两个星期，你会收到进籍法庭的正式告诉，上面有你笔试或口试的日期、地点及工夫。请确定请求表上你的姓名和地址能否正确?或许你迁移地址?这些都是相当重要的，请让进籍法庭晓得，假如你在请求后的前四个月内你要外出一段长工夫，假定由于你的地址不正确，或你人不在，进籍法庭无法联络上你，则你的请求表则会在第二次告诉后，而丢弃，你则须重新请求。

　　第五步：考试当天

　　这是个极为重要的场所，无论如何，请尽量参与，若无法参与，须在考试日期之前让进籍法庭晓得，以便重新另外布置工夫，第二和最初的考试告诉书会用挂号信寄出，你若又没列席第二次告诉的考试，你的请求档案即被删除，没有参与考试，则无法成为加国公民。

　　第六步：考试通当时的公民宣誓

　　现在选择去美国留学的很多，那么你知道去美国留学如何办理入境手续吗？我猜你肯定不知道，下面出国留学网小编详细给大家介绍一下美国的入境手续，希望能帮助到你。

（图片转自百度）

　　一、飞机进行时

　　当你还在飞机上时，一般空乘人员会发I-94出入境卡和海关申报单。 I-94出入境卡是美国移民局专用的表格，又称出入境记录卡，它包括两部分，一是入境记录，二是离境记录。如果你不了解如何填写这种表格，一定要请司乘人员帮忙，不要自己随便的填写。对于海关申报单有的在出境前填，有的在飞机上才填，这个视出境情况而异。此外，在漫长的飞行旅途中，要注意好休息，以便能在下机时保持旺盛的精力，因为下机还需要办理一些的手续，因此旺盛的精力也是避免自己犯错的好方法。

　　二、入境检查手续

　　在你到达检查站之前，请准备好护照、SEVISI-20或DS-2019表、I-94出入境记录卡和相应的海关申报单，以便于向海关相关人员出示。在美国的入境口岸检查内容中，主要检查内容包含四个方面：公共卫生、移民身份、海关检查、农业检查。

　　这四项检查可能由一名官员也可能由多名官员进行检查。当你抵达入境口岸时，请前往抵港旅客出口处，到了入境检查室，按照入境签证的不同，排队等候检查。持非移民签证者的学生应在外籍旅客入境区域的Nonresidents队伍里排队，而持移民签证或绿卡者要排在Citizens/Residents的行列。当轮到你受检时，请将护照、SEVIS I-20或DS-2019表、I-94出入境离境记录卡和海关申报单一并交给移民官进行检查。

　　此外，按照惯例，移民局官员会询问你一些基本的问题，比如在美的住所、访美的目的、打算在美国停留的时间以及携带多少的金额等等。 回答这些提问时，你一定要说明你是学生以及你就读的学校的名称和地址。随后移民局官员会要求你在一个扫瞄装置上留下指纹并当场拍摄一张照片，并在I-20或IAP-66及I-94上盖章，I-94卡是唯一证明你合法入境美国的证件，必须要妥善保管。

　　三、入境后续事宜

　　等你过了外籍旅客入境区域后，你就可以到Terminal处领取你托运的行李啦，在领取行李时一定要仔细核对行李号码，切记不要拿错了。另外海关稽查人员将会审核你带入美国的物品，将检查你的行李，并核对你在飞机上填写的海关申报单。

　　如果你隐瞒了需要报关纳税的物品将会受到重罚。所以不要存有侥幸的心理，一定要如实的进行申报。此外如果带有任何违禁的物品，将会被当场没收。而且为了方便，入境时携带的美元最好不要超过一万，不然还会要求填写表格，会无形中增加自己的入境麻烦。所以只需携带少量的必需资金即可。

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