出国留学网意大利租房黑中介

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意大利留学黑中介有哪些坑人把戏

 

  留学生在意大利生活会遇到哪些比较坑人的中介陷阱呢?防患于未然,坚决抵制黑中介的存在,那么意大利留学生应该从哪些方面去辨别黑中介的坑人把戏呢?跟着出国留学网小编来看看吧!欢迎阅读。

  把戏之一:比例牌

  接着上面的他们提到和某所大学有什么协议云云,你总不能到意大利来查吧。实际上你让他们办和自己办都是同样的途径。也是该计划生就计划生,该国际生就国际生,该不给的还是给不了。只是任何一个人自己都有50%的把握,他们也不例外。签下来就是他们的功劳,签不下来是你的条件不够。要的就是成功比例那部分人的钱。骗了十个人的材料,有一个人签下来就够本,要是有五个以上的人签下来了,那自然会没事偷着乐了。

  把戏之二:擦边球

  接着上面比例牌的把戏,有些不符合意大利规定或者很模糊的限制,让他们什么活都敢接,什么话都敢说。比如中专生,民办大学,学生签证转换工作签证的问题,在读生换专业的问题,拒签之后再签等等,这些看起来很难的事在意大利并不都是每个大学每个城市都一棒打死,意大利的政策规定经常是因人而异。所以这种活接过来非常的容易,还是那句话,他们办起来比你可能只是途径熟一些,把握也是没有多少的。办成了收钱。办不成,倒霉的还是你自己。

  把戏之三:时间差

  做留学这件事,周期长。今天答应你的话可能要过一段时间才会实现。而这段时间里会发生很多变化。那样,他们的承诺是否有效就很难说了。比如说申请大学之后,会帮你联系什么样什么样的住房,或者有打工的机会。而一切都是要到出国后才能兑现。这时候,发现了和他们说的不一样,你又能有什么办法?还有诸如什么转换专业,换学校,等等,总之,凡是要到意大利以后才能实现的那些事情都在这里面。有的承诺要到一两年后才见分晓,那时候他们早把你忘了。

  把戏之四:拉大旗

  每个人找中介,除了只是想咨询点信息之外,就是因为自己有不懂的地方。有的人是全不懂,有的人则是懂不全。而非法中介的人就象过去的媒婆,一定都是巧嘴的。一个玩得好的黑中介,必须要具备三样条件:巧嘴,黑心还有就是灵脑。前两样不说了,这个灵活的头脑是一直让很多人羡慕不已。不只是要灵的能把那些复杂的意大利留学规定编成自己的话,还要随时根据不同形式,轻松把昨天说错的地方在今天你质疑的时候又另一个借口滴水不漏的补上。如果你很诚实的说什么都不知道,向他来咨询一切。那么他会把锤炼过很多次的台词再背一遍。以前别人上当过,对新来的人也会有效。

  如果无效的话,他还会再不断改进和革新。如果你懂不全,他会问几个似是而非的问题来征求你的意见,其实是在考验你的水平。比如说故意问你:您愿意到firenze念书吗?或者语言考CELI还是IT考试?语言准备学到B1还是B2等等。用这种带点特殊用语的词句,很快就套出你对意大利的真实了解程度。基本上你懂的不可能有他多,或者不如他显得多,在有了这个基础之后,就开始真正的演出了。所谓拉大旗扯虎皮就是两招:先说如何如何之难,那是因为不找他们;然后就是如果找了他们,如何如何之容易。前一方面无外乎就是意大利现在申请的人太多,大学录取通知书不能拿到,签证不能保证,或者好的专业都没有名额了等等。

  后面一条就是各有千秋了。有的说和意大利某几所大学是关系单位,可以认可他们推荐的学生...

意大利留学租房当心黑中介

 

  意大利留学有很多需要注意的地方,比如租房就是其中一项,在中国,黑房东和黑中介一抓一大把,那么在意大利的租房情况是如何呢?跟着出国留学网小编来看看吧!欢迎阅读。

  留学生被骗租金

  据报道,100多名中国留学生在意大利佩鲁贾市每人每月需交纳230欧元(约合1570元)床位出租费,并被中介要求提前支付8个月的租金,物业管理费另计,但事后竟发现,交纳的租金从未被登记过,中介也没给这些留学生留下任何租约合同。截至目前,留学生共支付了18万欧元(约合123万元)的房租。

  在意大利,尽管有房屋中介、大学和市政府达成协议公布的一系列租房价格及一些细节介绍和规定出台,但按照法律规定,由于没有正式租约,意味着这100多名中国留学生将面临被驱赶的可能。

  随着海外留学的持续升温,留学生在海外遭遇的消费盲点越来越多,不少留学生或多或少都会因不了解当地法律法规而遭遇到消费陷阱。

  “我留学英国时也曾遭遇房屋黑中介,当时租住了位于伦敦的一所房子,并把房租交给了一个华人中介,后来中介因债务竟卷走了最后3个月的房租,英国房东只好跑来问我再次讨要房租。”海归郑小姐回忆,无奈之下,她和英国房东报了警,最终抓回黑中介才挽回损失。

  “留学生在海外租房,最好找本地中介,这样就算遇骗也能较好索偿。另外,留学生还可以在租房网上寻找合适的房源和中介,网站上的中介都有着较严格的准入制度,遇上黑中介的可能性较低。而最为靠谱的办法是通过学校的房源清单找房子,学校会定期在校园公布一些可供出租的房子,其信息有着极高的可信度。”

  记者了解到,为规避留学消费的误区和陷阱,4月18日,广东省消费者委员会将在广州金吉利留学成立“出国留学消费教育基地”,开展各类消费教育活动。

  留学生在外租房,遇到以下5类情况需要多多防范:

  1.重复收取信用评估费:在租房时,中介常会以保障房东利益为由,要求租客做信用评估。一般情况下,此类信用检查报告约需900元,但一些中介会要求租客交更高费用,甚至每看一套房子就做一次信用评估,这是完全没有必要的。

  2.租金上涨:一些中介经常找借口突然涨租金,遇到此种情况,留学生可以找出相同区域相似房屋的一系列租金情况,与房东协商,避免涨价。

  3.合同签订:在签署租房合同前,详细了解合同内容,特别是收费和退费部分,如合同没有标明保证自己利益的项目,必须要求中介添加。

  4.不可退的手续费:在还没确定租房之前,交的任何手续费都是可以退的,会有一些黑中介收取了留学生手续费后,又转而把房子租给别人却不退还手续费。建议留学生在看房前,务必确定是否需要交手续费,并签署协议以保障自己的利益。

  5.入住前检查房子情况:留学生在入住租房前,要检查清楚墙面、地板、家具、电器、水电表等情况,并与房东确认,条件允许的话应拍照为证。很多留学生就曾在搬家时被房东控告损坏墙体、家居等,以致赔偿,却有口难辩。

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