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小姐与房地产商的比较

09-13

 散文标题: 小姐与房地产商的比较
关 键 词: 比较 房地产商 小姐
散文分类:
作文来源: https://zw.liuxue86.com/sanwen

??首先声明,并不是想说妓女坏话,也没有歧视妓女的意思,自古以来,花楼妓院全世界都有,或明或暗,直到现在。据说,娼妓可以算是最古老的行业,是比原始人货货交换先进的商业方式,妓女是人,这种交易还充满着情感色彩,悲欢离合,侠肠义胆,多少还有些人情味。??不说妓女的不是,又把房地产商和妓女搁一块儿,并非也要说房地产商的好处,只是因为,两者有着许多共同之处,房地产商和妓女都是人,还都是生意人,而且,现在越来越发觉,中国房地产商和妓女越来越相象,哪里热闹,就一窝蜂往哪里钻,哪里能赚钱,就像逮住了一个大西瓜,发疯一样拼命猛切。还有一个共同点,说句公道话,妓女和房地产商都为国民经济发展和GDP做了不少贡献。??改革开放之初,南方沿海地区经济发达,一夜之间,大街小巷突然出现了越来越多的妖冶美女,据说都是北方南下的,那里经济不行,水土却好,养人,女孩子的模样就是不一样。她们到了南边,大有作为,人手经常紧缺,于是利用当时还很少见的呼机向家乡求助,简单几个字:速来,这里人傻、钱多。??恰巧,那个时候房地产商们开始在南方大显身手,后来不少赚了大钱,挥师北上,翻风覆雨,现在有的成了房地产大鳄。听说中央号召开发大西北,当许多人还在观望犹豫的时候,在南方已经如鱼得水的漂亮女孩子们,据说有不少还是精英部队,毅然决然,收拾行装,登上飞机,开赴西北,开辟新的战场,顷刻之间,以亿计的资金被转走。看来,妓女和房地产商还有着某种社会关系的紧密联系,另外,他们对政策都很敏感,审时度势,都知道早起的鸟儿有食吃的道理。??妓女靠身材和脸蛋创业,想成名妓自然特别注重打扮、维护形象,随着客人要求和嗜好品味的提升,妓女队伍还逐渐注重内在的质量,不少青春靓丽的高校校花,也加入了这个行列,针对顾客喜欢处女和娇媚身段的需求,妓女不惜重金,忍受剧痛,对身体进行修复改造。从这一点比较,很多房地产商做得还不如妓女好、不地道,比如建房子材料以次充优,偷梁换柱;楼层高度也要吞一截,总高度没变,起码能建多一层;计算面积暗藏玄机,交了钱,拿到房产证,欢欢喜喜住了进去,才发现房子面积缩了水,还投诉无门;还有的一女嫁二夫,居然一套房子卖给两家;还有不少类似的花损,不必都说。房地产商的这些伎俩绝对没有妓女来的光明正大,妓女即使玩3P,那也是大家事先协商好的,最少不会那么勉强。??倒是房地产商也善于包装,这点和妓女还靠点儿谱,而且他们还熟练掌握了一整套自我美化的本事,即使一丑八怪也能美化成如花似玉的美少女,还用海滨、花园、森林做背景拍出诱人的写真。瞅准时机了,主要报纸、电视广告铺天盖地、轮番轰炸地做,回头还假装羞涩,把假美女深藏闺中,姜太公钓鱼,一幅毫不在乎不愁嫁的姿态,弄得跟个天仙儿似的,让全国人民热盼。??中国的妓女还没有合法化,门儿清的说,人家那些市场里面规矩着呢,一般都不会强买强卖,都明码标价,不像房地产买卖那么鬼麻烦,需要签什么预订、预售、公正、合同等等文件,说不定还有预料不到的一屁股罗索事儿。人家妓女和客户直接见面,产供销一条龙,口头协议,三下五除二搞掂,乘而来、满意而去。人家妓女的价格一般都比较平稳,绝对不会乱涨价或者漫天要价,没有物价局指...

上海房地产商"偷面积"

 欢迎阅读公务员考试申论的《2011公务员考试申论热点 上海房地产商"偷面积"》考试资料,关键词为热点 申论 公务员考试,本文发表于2012年08月21日 16时44分16秒。
据《劳动报》报道,阳台水平投影面积大于8平方米,必须按全面积计入容积率。 据《劳动报》报道,阳台水平投影面积大于8平方米,必须按全面积计入容积率。商业、办公建筑的层高,超出4.5米,将按每2.8米为一层、余数进一的方法,折算建筑面积。今年10月1日起,赠送超大阳台、买一层送一层……这些以往开发商惯用的销售“伎俩”将受到严格限制。记者昨天获悉,《上海市建筑面积计算规划管理暂行规定》已正式印发,新规将在一定程度上解决建筑面积计算的种种问题。(27日东方网)

在神马都涨、就是工资不涨的当下,房价高高高几许。面对动辄数千上万甚至几万元一个平方的房子,多少人望房兴叹,心不甘情不愿而又只得乖乖地蜗居着。既要赚购房族的钱,又要赚得他们高高兴兴,不少开发商使出种种销售“伎俩”,不仅让自己开发的楼盘销得快,而且赚得多,于是打起了建筑面积计算的主意:通常住宅建筑阳台一般算二分之一面积,他们通过以“超大阳台”的名义赠送面积,一些楼盘还设计了超大的飘窗;卖房时往往以“赠送地下室”为诱惑,但具体操作中,地下室在地面以下的部分比较少,常常被处理成“地上室”,成为实际使用的面积;一些商业、办公建筑,往往将标准层高设得很高,打出“买一层送一层”的口号……以此来吸引购房者、购楼者,使自己赚得盆满钵满、笑逐颜开。

做啥生意都可以赚钱,但没有开发房地产赚的钱多;做啥生意都有风险,但只有房地产开发风险最小。这是一位做生意的朋友说的话。此话真假如何,世人自有评说,但至少透露出房地产开发是一个风险小、赚钱多的行业。房地产开发商不仅利用合法手段赚钱,而且绞尽脑汁打擦边球,找到规则与非规则之间的缝隙,见缝插针地赚钱。难怪有人说,商人都很精明,房地产开发商更是精明商人中的精明人。

然而,《上海市建筑面积计算规划管理暂行规定》对阳台面积、飘窗,商业、办公建筑的层高等作出了限制,或许会让房地产开发商机关算尽,可谓“强中自有强中手”、一物降一物。这些限制是对建筑面积计算问题进行规范,将减少“大阳台”、“大飘窗”、“大空间”等问题,从某种角度说是断了房地产开发商的一条财路,房地产开发商要再想“偷面积”就没那么容易了。

随着新型城镇化、新型工业化进程的加快,城市住房的刚性需求在很多地方、在一定时间内还非常旺盛。如何让我国房地产沿着正确轨道健康、可持续发展,上海出台《暂行规定》并从10月1日起执行,在全国开了一个好头。俗话说:上有对策、下有对策。《暂行规定》执行效果如何?精明的上海人中的最精明的房地产开发商是否又会想出花招,继续“偷面积”?全国人民将冷眼旁观、拭目以待。

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日本:日本房地产商积极推广银联卡 吸引中国留学生客户

05-21

标签: 日本 中国 留学生

 出国留学网liuxue86.com为中国留学生提供海外新闻:《日本房地产商积极推广银联卡 吸引中国留学生客户》05月21日报道。

据日本新华侨报网报道,近年来,中国留学生等在日华人已经成了日本商家眼中的一块“香饽饽”。为了让他们在支付方便,日本大部分商家都接受中国银联卡支付。最近,日本房地产商们也开始行动起来,纷纷开拓了中国银联卡支付业务,吸引中国留学生。 出国留学网 www.liuxue86.com

据日本《住宅新报》消息,5月18日,日本一家大房地产公司表示,将从6月起开启银联卡支付业务。出国留学网 www.liuxue86.com

这家房产公司的负责人表示,由于近年来中国人客户不断增多,支付方式也成了各房产公司竞争的资本。为了减轻中国客户的负担、提高公司竞争力,将首先在西日本地区扩大中国业务。据了解,他们还将积极录用中国人员工,面向留学生推广银联卡支付服务。

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公司负责人还说,刚到日本的中国留学生,找房子时都要接受国内汇款。如果能减轻他们这方面的负担,也就等于变相增加了客户数量。中国的银联卡十分方便,发行量超过28.5亿枚,并且已经可以在全世界使用。那么日本的房地产为什么不能用呢?出国留学网 www.liuxue86.com

对于这项新措施,留学生们纷纷表示了欢迎。一位在日本呆了3年的留学生尹美影说,她的妹妹今年年底也会来日本上学。这项措施能给妹妹省下好多钱,让她多买点书。(出国留学网 liuxue86.com)

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