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新加坡二手房挑选技巧

 

  随着人们生活水平的提高,越来越多的人想要移民去新加坡,而很多人会选择购房二手房。随出国留学网小编来看看新加坡二手房挑选技巧,希望对你带去帮助。

  1.地理位置是关键。

  地段好坏,决定房屋未来的升值潜力。购买新加坡二手房用于纯居住的人群,可以尽量选择那些离车站、地铁较近,周边商业氛围较完善的区域买房,这样上、下班较便利,而且买菜、购物等也会十分方便。购买新加坡二手房长期投资的客户人群,最好选择在商圈成熟、地段较好、交通便利的区域买房,因为随着商圈的不断成熟,其二手房价值也会充分体现出来。如果房屋业主以租代售的话,其投资回报收益也将较为可观。

  2.房屋质量看周详。

  房屋质量是买房时十分重要的一个考核因素。

  3.户型面积要选好。

  上世纪80年代期间的二手房普遍户型面积较小,且通风采光也有其局限性,而上世纪90年代以后建成的房屋户型开始逐渐合理化。因此,购房者要考虑自己更看中哪一方面,首次置业者可以选择那些户型小、总价相对较低的二手房,白领、上班族则可以购买那些户型相对较宽敞的二手房。

  4.房屋产权验仔细。

  新加坡二手房交易过程中经常出现因产权不清导致的纠纷,因此了解清楚房屋产权状况十分重要。首先,弄清楚产权证上的房主与卖房人是否为同一个人,并要求卖方提供合法证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。其次,确认产权证所标注的面积与实际面积是否相符,向有关房产管理部门查验所购房屋产权来源与其合法性。再次,确认产权的完整性,查验房屋有无债务负担,有无房产抵押,包括私下抵押、共有人等。

  5.装修结构弄清楚。

  二手房大都带装修,对购买后立即入住的购房者来说,可以节省装修开支。但对打算重新装修的购房者来说,应将其最初购买时的装修情况弄清楚,已经装修过的地方是不是需要全部拆除,最好了解其住宅的内部结构图,包括管线的走向、承重墙的位置等。

  6.屋内配置细查看。

  购买二手房时,床、沙发、衣柜、空调、电视机、燃气灶、热水器、电话等屋内的部分配置,通常情况下业主都会折价或半卖半送给购房者。购房者切不可贪图小利,一定要仔...

新加坡二手房购买攻略

 

  随着人们生活水平的提高,越来越多的人想要移民去新加坡,而很多人会选择购房二手房。今天出国留学网小编带来了新加坡购房二手房的攻略,一起来看看吧,希望对你有帮助。

  购买二手房的好处:

  1、如果是投资用途,马上就可以收租金。有些公寓有现成的访客租住,买过来就开始收租。如果买新的,至少要等1-2年。

  2、通常来说,同样地段同样大小的二手公寓比新公寓便宜。同一条街上的新旧公寓价钱自然差好多,可是租金的差距就没有这么明显。因为租金相对便宜,旧一点的公寓更容易租出去。

  3、有被集体收购(EnBloc)的可能性。如果运气好碰到的话,可以多赚几倍。如果碰上集体收购,那就像中了奖券一样,不亦乐乎!按照概率来算,远比中奖券容易多啦。

  4、眼见为实。你能真正的看到房子,不用从图纸上来分析房间格局和方位。模型图纸毕竟没有亲眼见到的真实。

  5、周边环境已发展起来,容易判断它的潜在价值。二手公寓周围的基础设施建设和商业圈已经形成,而新公寓周围则需要几年的时间才能形成气候。总之,买新公寓还是买二手公寓,要根据自身的条件和用途去判断。无论买新或者买二手都不是目的,重要的是要看投资价值和回报。

  购买房子还有一个重要的事情就是挑选房子,特别是二手房,更需要好好挑选一番了,地段、房屋装修这些都需要好好观察,那么在新加坡如何挑选二手房呢?

  新加坡二手房挑选技巧:

  1.地理位置是关键。

  地段好坏,决定房屋未来的升值潜力。购买新加坡二手房用于纯居住的人群,可以尽量选择那些离车站、地铁较近,周边商业氛围较完善的区域买房,这样上、下班较便利,而且买菜、购物等也会十分方便。购买新加坡二手房长期投资的客户人群,最好选择在商圈成熟、地段较好、交通便利的区域买房,因为随着商圈的不断成熟,其二手房价值也会充分体现出来。如果房屋业主以租代售的话,其投资回报收益也将较为可观。

  2.房屋质量看周详。

  房屋质量是买房时十分重要的一个考核因素。

  3.户型面积要选好。

  上世纪80年代期间的二手房普遍户型面积较小,且通风采光也有其局限性,而上世纪90年代以后建成的房屋户型开始逐渐合理化。因此,购房者要考虑自己更看中哪一方面,首次置业者可以选择那些户型小、总价相对较低的二手房,白领、上班族则可以购买那些户型相对较宽敞的二手房。

  4.房屋产权验仔细。

  新加坡二手房交易过程中经常出现因产权不清导致的纠纷,因此了解清楚房屋产权状况十分重要。首先,弄清楚产权证上的房主与卖房人是否为同一个人,并要求卖方提供合法证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。其次,确认产权证所标注的面积与实际面积是否相符,向有关房产管理部门查验所购房屋产权来源与其合法性。再次,确认产权的完整性,查验房屋有无债务负担,有无房产抵押,包括私下抵押、共有人等。

  5.装修结构弄清...

新加坡组屋购买流程一览

 

  投资新加坡房产,你会发现其实新加坡的组屋很受欢迎,那组屋怎么购买呢,下面出国留学网的小编在这里为大家整理了新加坡组屋购买流程介绍,希望对大家有所帮助。

   一、定金

  看好房子商量好价钱后下订金,1000新币。拿到购买合同OTP。

  注:如果有其他附加条款如提前入住等要这个时候商量好并写下,双方签名。

  二、估价

  去建屋局网站申请估价师对房子进行估价。估价费200新币以内,通常一周内出结果。

  注:如果估价低于成交价,那么差价部分则需要出现金来给卖家不可以贷款。

   三、贷款

  估价出来后就要尽快和银行或建屋局确定贷款,签署贷款文件。其实通常看房前就要准备贷款文件,根据自己的最大贷款额度来计划购买预算。

  四、买家清单

  去建屋局网站填写买家清单,声明自己有购房资格。

  五、执行购买合同(OTP)

  以上清单需要在3个礼拜内完成,因为从下定金到执行购买合同最多只有三个礼拜的时间。执行合同具体就是签署OTP,连同4000新币一起返还给卖家(或其中介)。此时购房协议已经正式达成。

  注:如果买家因为贷款额度过小或者估价过低等因素打算放弃购买,则不需要执行此合同。定金1000新币将被卖家没收,无需承担任何其他责任。

   六、申请交易

  通常签署购买合同的一个礼拜内,向建屋局申请交易,和建屋局约定第一次面议日期。

   七、面议 见律师

  和卖家一起去建屋局进行第一次面议,建屋局官员会检查你的文件。然后去见律师,办理房契抵押贷款,开通公积金还款,讨论付款时间等事宜。面议后1周左右批准交易。

  八、交易完成

  面议后约6-8个礼拜,律师会通知买家拿钥匙,交易完成。

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新加坡二手房购买指南

 

  想进行海外房产投资,外国人也是可以在新加坡买二手房,新加坡二手房和新房是不一样的,所以他的过称会相比较麻烦,下面出国留学网来说说新加坡二手房购买指南。

  首先要检查房屋所有权是否真实、完整、可靠。房屋所有权人有没有与他人拥有“共有权”关系?房屋有无其他债权、债务纠纷?但最要紧的是,一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。其次要弄清楚所购“二手房”的准确面积(统称建筑面积)。要核实“房屋所有权证”标明的面积数与实际面积是否一致?还要考究地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关的具体规定。最后要弄清楚办理购买“二手房”规定程序。购买“二手房”切勿轻信卖方所谓的“承诺”。

  其次,买卖新加坡二手房,在办理过户过程中需要办理哪些手续?需要向房管和地税部门交纳哪些费用?虽然同样是办理房产证,但二手房过户与新房办理房产证有着很大的不同。除测绘费、交易费、登记费及契税等税费外,在办理二手房房产过户时,购房者还要比办理新房房产证多交30元的查档费。

  第三,办理二手房过户手续时,测绘费、交易费、登记费及契税等税费的计算方式与办理新房房产证一样,但交易费的收费标准略高于新房的收费标准。如果是住宅类房屋,二手房过户时要交纳每平方米6元的交易费,非住宅类房屋则要交纳相当于总房价5%的交易费。在办理二手房过户手续时,地税部门还会收取营业税、印花税、土地增值税、个人所得税等税费,具体收费标准因房屋的具体情况不同而有所区别。

  第四,“在办理新加坡二手房过户手续时,买卖双方均应到房产交易中心确认交易并提供原房产证。如果双方没有约定,通常情况下应由卖方承担营业税,买方承担其他税费。”农村房屋办理二手房过户手续的一个前提条件是,房屋产权转让必须在行政村范围内进行,并由村委会出具相关证明。一旦超过这个范围,将不能办理二手房过户手续。

  第五,购买新加坡二手房“身份”比较复杂,了解其产权状况非常重要。第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件;第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录,包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等;第三步要查验房屋有无债务负担。另外,购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封。

  特别注意的是,产权有纠纷的或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的房子,即使房子再好也不要买,以免成交后拿不到产权证。如果购房者对这些内容缺乏知识,可以找大型中介机构帮忙核实。

  对于那些把新加坡二手房作为购买的首要原则的人士,一定要注意上述细节,这样才能够买到好房子。

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购买新加坡二手房注意事项

 

  移民新加坡,到新加坡住房是当务之急,一些新移民选择购买二手房。新加坡二手房买卖注意事项不容小觑:要认真审查房屋产权的完整性、可靠性。下面出国留学网来说说购买新加坡二手房注意事项。

  第一:要求卖方提供合法的产权证书正本,并到房管部门查询产权证的真实性,以及拟购房产产权来源和产权记录。如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被抵押、是否共享等。

  第二:要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般公房必须要原单位盖章后才能出让。

  与商品房不同,二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况、户型是否合理、各种管理是否到位、供电容量是否能够负荷空调等大型家电、天花板是否有渗水痕迹、墙壁是否有爆裂。

  或者脱皮、小区保安水平、物业管理费及收费标准等等。此外,请您千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长;有没有欠费情况,如物业管理、水、电、气费等。

  在掌握房屋基本情况的基础上,从多个方面对比判断二手房的价值。

  第三:购买新加坡二手房时,不要轻信对方,一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续,才算真正换了主人,其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。

  新加坡二手房挑选四大技巧

  住房成为商品,“二手房”交易将成为整个房地产交易市场中最活跃的部分。目前,国家已开始加大促进二手房交易的力度,因此,二手房交易会逐渐活跃起来,但“二手房”买卖不像购置新房那样一目了然,因此,挑选时应格外注意。

  查明产权状况

  “二手房”由于大多是随着住房商品化才成为个人消费品的,“身份”比较复杂,了解其产权状况非常重要。购房人第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件;第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录,包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等;第三步要查验房屋有无债务负担。另外,购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封。

  特别注意的是,产权有纠纷的或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的房子,即使房子再好也不要买,以免成交后拿不到产权证。

  看清房屋结构

  “二手房”的结构通常比较复杂,有些房子还经过多次改造,结构一般较差。

  选购时,不仅要了解房屋建成的年代,现有建筑面积和使用面积是否与产权证上所标明的一致,房屋布局是否合理,设施设备是否齐全、完好等情况,更要详细考察房屋的结构情况,了解房屋有无破坏结构的装修,有无私搭、改建造成主体结构损坏等隐患。为此,可以到房管部门的档案室查询原建档案,看看图纸资料,打消疑惑。

  考察环境和配套

  旧房子一般位于市区地带,建筑密度大,周边环境已经形成多年,一般较难改变。要认真考察房屋周围有无污染源,如噪音、有害气体、水污染、垃圾等,以及房屋周围环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。对房屋配套设施的考察主要有:水质、水压、供电容量、燃气供应、暖气供应情况和收费标准以及电视接收的清晰度等。走访一下周围的邻居,对这里的环境和生活方便度会有更深入的了解。

新加坡二手房购买须知

 

  新加坡是世界上经济最发达的国家,在新加坡买二手房要注意哪些事情?出国留学网的小编在这里为大家整理了新加坡二手房购买须知,希望对大家有所帮助。

  一、了解物业管理状况

  到新加坡买房尽管是二手的,但还是必须对物业管理的考察,主要是考察物业管理企业的信誉情况和服务到位程度,看看保安人员的基本素质、保安装备和管理人员的专业水平、服务态度如何,小区环境卫生、绿化等是否清洁、舒适,各项设施设备是否完好、运行正常等。

  还要了解物业管理费用标准,水、电、气、暖的价格以及停车位的收费标准等,了解是否建立了公共设施设备、公共部位维修养护专项基金,以免日后支付庞大的维修养护费用,出现买得起住不起的情况。许多公房出售后陷入了“无人管”的状态,选择时宜慎重。

  二、看清房屋结构

  “二手房”的结构通常比较复杂,有些房子还经过多次改造,结构一般较差。

  选购时,不仅要了解房屋建成的年代,现有建筑面积和使用面积是否与产权证上所标明的一致,房屋布局是否合理,设施设备是否齐全、完好等情况,更要详细考察房屋的结构情况,了解房屋有无破坏结构的装修,有无私搭、改建造成主体结构损坏等隐患。为此,可以到房管部门的档案室查询原建档案,看看图纸资料,打消疑惑。

  三、查明产权状况

  新加坡的“二手房”由于大多是随着住房商品化才成为个人消费品的,“身份”比较复杂,了解其产权状况重要。

  购房人第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件;

  第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录,包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等;

  第三步要查验房屋有无债务负担。另外,购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封。

  提醒买家注意的是,产权有纠纷的或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的房子,使房子再好也不要买,以免成交后拿不到产权证。

  四、考察环境和配套

  新加坡的旧房子一般位于市区地带,建筑密度大,周边环境已经形成多年,一般较难改变。要认真考察房屋周围有无污染源,如噪音、有害气体、水污染、垃圾等,以及房屋周围环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。

  对房屋配套设施的考察主要有:水质、水压、供电容量、燃气供应、暖气供应情况和收费标准以及电视接收的清晰度等。走访一下周围的邻居,对这里的环境和生活方便度会有更深入的了解。

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2018新加坡二手房购买指南

 

  很多人士会选择移民去新加坡,那么新加坡移民买二手房要注意哪些事情呢?这是很多人士比较关心的问题,下面和出国留学网一起来看看2018新加坡二手房购买指南,欢迎阅读。

  一、检查房屋权是否真实、完整、可靠

  房屋权人有没有与他人拥有“共有权”关系?房屋有无其他债权、债务纠纷?但最要紧的是,要由卖方出示、提供合法的“房屋权证”。

  其次要弄清楚所购“二手房”的准确面积(统称建筑面积)。要核实“房屋权证”标明的面积数与实际面积是否一致?还要考究地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关的具体规定。

  要弄清楚办理购买“二手房”规定程序。购买“二手房”切勿轻信卖方所谓的“”。

  二、查档费

  买卖新加坡二手房,在办理过户过程中需要办理哪些手续?需要向房管和地税部门交纳哪些费用?虽然同样是办理房产证,但二手房过户与新房办理房产证有着很大的不同。

  除测绘费、交易费、登记费及契税等税费外,在办理二手房房产过户时,购房者还要比办理新房房产证多交30元的查档费。

  三、手续费须知

  办理二手房过户手续时,测绘费、交易费、登记费及契税等税费的计算方式与办理新房房产证一样,但交易费的收费标准略高于新房的收费标准。如果是住宅类房屋,二手房过户时要交纳每平方米6元的交易费,非住宅类房屋则要交纳相当于总房价5%的交易费。

  在办理二手房过户手续时,地税部门还会收取营业税、印花税、土地税、个人所得税等税费,具体收费标准因房屋的具体情况不同而有所区别。

  四、范围约束

  “在办理新加坡二手房过户手续时,买卖双方均应到房产交易确认交易并提供原房产证。如果双方没有约定,通常情况下应由卖方承担营业税,买方承担其他税费。”

  农村房屋办理二手房过户手续的一个前提条件是,房屋产权转让必须在村范围内进行,并由村委会出具相关证明。一旦超过这个范围,将不能办理二手房过户手续。

  五、产权查清楚

  购买新加坡二手房“身份”比较复杂,了解其产权状况重要。步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件;

  第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录,包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等;第三步要查验房屋有无债务负担。另外,购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封。

  注意的是,产权有纠纷的或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的房子,使房子再好也不要买,以免成交后拿不到产权证。

  如果购房者对这些内容缺乏知识,可以找大型中介机构帮忙核实。

  对于那些把新加坡二手房作为购买的首要原则的人士,要注意上述细节,这样才能够买到好房子。

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在新加坡买二手房的注意事项

 

  现在新加坡移民越来越受欢迎,不过初到新加坡住房是当务之急,一些新移民选择购买二手房。新加坡二手房买卖注意事项不容小觑:要认真审查房屋产权的完整性、可靠性。下面出国移民网就来说说在新加坡买二手房的注意事项。

  第一:要求卖方提供合法的产权证书正本,并到房管部门查询产权证的真实性,以及拟购房产产权来源和产权记录。如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被抵押、是否共享等。

  第二:要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般公房必须要原单位盖章后才能出让。

  与商品房不同,二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况、户型是否合理、各种管理是否到位、供电容量是否能够负荷空调等大型家电、天花板是否有渗水痕迹、墙壁是否有爆裂。

  或者脱皮、小区保安水平、物业管理费及收费标准等等。此外,请您千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长;有没有欠费情况,如物业管理、水、电、气费等。

  在掌握房屋基本情况的基础上,从多个方面对比判断二手房的价值

  第三:购买新加坡二手房时,不要轻信对方,一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续,才算真正换了主人,其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。

  新加坡二手房挑选四大技巧

  住房成为商品,“二手房”交易将成为整个房地产交易市场中最活跃的部分。目前,国家已开始加大促进二手房交易的力度,因此,二手房交易会逐渐活跃起来,但“二手房”买卖不像购置新房那样一目了然,因此,挑选时应格外注意。

  查明产权状况

  “二手房”由于大多是随着住房商品化才成为个人消费品的,“身份”比较复杂,了解其产权状况非常重要。购房人第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件;第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录,包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等;第三步要查验房屋有无债务负担。另外,购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封。

  特别注意的是,产权有纠纷的或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的房子,即使房子再好也不要买,以免成交后拿不到产权证。

  看清房屋结构

  “二手房”的结构通常比较复杂,有些房子还经过多次改造,结构一般较差。

  选购时,不仅要了解房屋建成的年代,现有建筑面积和使用面积是否与产权证上所标明的一致,房屋布局是否合理,设施设备是否齐全、完好等情况,更要详细考察房屋的结构情况,了解房屋有无破坏结构的装修,有无私搭、改建造成主体结构损坏等隐患。为此,可以到房管部门的档案室查询原建档案,看看图纸资料,打消疑惑。

  考察环境和配套

  旧房子一般位于市区地带,建筑密度大,周边环境已经形成多年,一般较难改变。要认真考察房屋周围有无污染源,如噪音、有害气体、水污染、垃圾等,以及房屋周围环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。对房屋配套设施的考察主要有:水质、水压、供电容量、燃气供应、暖气供应情况和收费标准以及电视接收的清晰度等。走访一下周围的邻居,对这里的环境和生活方便度会有...

新加坡买二手房要注意什么

 

  移民新加坡,一些新移民会先选择购买二手房。新加坡二手房买卖注意事项不容小觑:要认真审查房屋产权的完整性、可靠性。项目出国移民网就来说说新加坡买二手房要注意什么。

  第一:要求卖方提供合法的产权证书正本,并到房管部门查询产权证的真实性,以及拟购房产产权来源和产权记录。如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被抵押、是否共享等。

  第二:要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般公房必须要原单位盖章后才能出让。

  与商品房不同,二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况、户型是否合理、各种管理是否到位、供电容量是否能够负荷空调等大型家电、天花板是否有渗水痕迹、墙壁是否有爆裂。

  或者脱皮、小区保安水平、物业管理费及收费标准等等。此外,请您千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长;有没有欠费情况,如物业管理、水、电、气费等。

  在掌握房屋基本情况的基础上,从多个方面对比判断二手房的价值

  第三:购买新加坡二手房时,不要轻信对方,一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续,才算真正换了主人,其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。

  新加坡二手房挑选四大技巧

  住房成为商品,“二手房”交易将成为整个房地产交易市场中最活跃的部分。目前,国家已开始加大促进二手房交易的力度,因此,二手房交易会逐渐活跃起来,但“二手房”买卖不像购置新房那样一目了然,因此,挑选时应格外注意。

  查明产权状况

  “二手房”由于大多是随着住房商品化才成为个人消费品的,“身份”比较复杂,了解其产权状况非常重要。购房人第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件;第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录,包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等;第三步要查验房屋有无债务负担。另外,购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封。

  特别注意的是,产权有纠纷的或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的房子,即使房子再好也不要买,以免成交后拿不到产权证。

  看清房屋结构

  “二手房”的结构通常比较复杂,有些房子还经过多次改造,结构一般较差。

  选购时,不仅要了解房屋建成的年代,现有建筑面积和使用面积是否与产权证上所标明的一致,房屋布局是否合理,设施设备是否齐全、完好等情况,更要详细考察房屋的结构情况,了解房屋有无破坏结构的装修,有无私搭、改建造成主体结构损坏等隐患。为此,可以到房管部门的档案室查询原建档案,看看图纸资料,打消疑惑。

  考察环境和配套

  旧房子一般位于市区地带,建筑密度大,周边环境已经形成多年,一般较难改变。要认真考察房屋周围有无污染源,如噪音、有害气体、水污染、垃圾等,以及房屋周围环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。对房屋配套设施的考察主要有:水质、水压、供电容量、燃气供应、暖气供应情况和收费标准以及电视接收的清晰度等。走访一下周围的邻居,对这里的环境和生活方便度会有更深入的了解。