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想置业海外房产的投资者们，你们有了解过海外买房房产税的情况吗？由于各国的政策不同，所以房产税征收也有所不同。下面出国留学网小编带大家了解国外房产税是怎么征收的！
海外买房房产税大盘点。
1、美国房产税
首先来说一说美国，美国的房产税地区不同房产税率是不一样的，也就是说根据财政支出决定房地产税的税率即使在一个城市但是是在不同的街区，由于公共投入不尽相同税率也不相同。
房地产的估定价值由两部分构成：一是房屋本身的价值（主要依据购买时的价值、装修增加值、市场增值），二是土地的价值。
美国房子要出租，照样收税，税率是租金的30%左右。如果房产转让还要收15%的资本得利税还有交易价格1%～5%的营业税。如果房子是按揭购买还要对贷款额征收0.35%的印花税另外加0.002%的无形税。对按揭购房者房地产税通常由银行代缴。
2、英国房产税
英国的房产税规定的比较完善而且随着社会的发展还在不断的调整和修改当中英国房产税的基本制度包含：纳税主体 、征收范围和征税对象 、税率 、税基 、免税规定 。
在英国买了房子并不一定就买了土地，有的房屋土地仅有一定期限的使用权。独立房屋土地所有权与房产所有权可以统一，但公寓住宅则不同，因为是几十户、几百户人共用一块土地此时房屋所有者拥有的只是土地的“租期”：这表示土地所有权也许在某个人手里也许在政府手里。
3、法国房产税
法国房地产税包含在财产税里，财产税要求把家庭所有住房和汽车、艺术品等财产合并纳税，也就是说按照各类财产的总价值计征。对大多数家庭来说，财产税主要就是房地产税。
根据法国税法如果是法国公民和欧盟公民在法国境内连续居住超过183天，就要对他（她）在法国以及世界各地的财产征税，如果在法国境内居住不超过183天则只对在法国境内的财产征税。
小编告诉你噢法国财产税实行六级累进税率制。2010年财产税的起征点为790000欧元：这是包括所有房地产在内的各类财产的总价值：这一标准大约是法国法律规定的45年的最低工资。
4、葡萄牙房产税
在葡萄牙买房需要缴纳6.5%的房屋交易税以及0.8%的莹税，此外还需要缴纳城市建设管理费：两房以下单位缴纳1200欧元而三房以上缴纳1500欧元且所持有的物业产生租金收益就要每年按租金收入28%缴纳增值税。
在西班牙的房产持有期每年缴交0.4%~0.8%的房产税。
5、西班牙房产税
在西班牙买一手楼需缴纳10%的交易税，同样的道理买二手楼则需缴纳7%的交易税。
此外房屋登记费按总房价1%缴纳。出租房的收益需要申报并按当地的分税制度纳税，但需要指出若房屋是租给35岁以下的年轻人则无需申报及纳税。
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投资海外房产，大家应该都比较关心房产税的问题，毕竟这些都是钱，而且还不是小钱，那么今天和出国留学网小编一起来看看热门房产投资国的房产税。
美国
购买美国房产，房产税是一笔不少的支出，目前美国的房产税率是由当地的各个政府决定的，平均是在1%到3%之间。房价越贵，房产税越高。尤其是房产在房价比较稳定的时间段，一般按购房时的房价决定。而且同一个街道社区都会有一个房屋评价组织，这些机构能够对房子进行评估判断，如果有任何房子这样的问题，房主可以提供申诉，增减房产值。
加拿大
2017年4月20日，加拿大安大略省省长韦恩（KathleenWynne）与安省财政厅厅长苏善民（ Charles Sousa）共同宣布安省出台楼市调控新政：包括征收15%非居民购房税，禁止炒楼花，鼓励开发商建出租屋，严格审查地产经纪职业规范等。
新政于当地时间4月21日起正式生效。新政最重要的一项内容是，安省将对非加拿大国籍或非永久居民，并且不住在安省住宅的住房购买者额外征收房款的15%转让税，正式说法称为“非居民投机税”NRST（Non-Resident Speculation Tax）。这一个政策参考的是不列颠哥伦比亚省温哥华去年出台的海外买家税，主要针对买了房子不住、纯粹投机的非居民购房者。
澳大利亚
在澳大利亚购买房产需要缴纳的费用大头是印花税，印花税：大部分占到成交价的4%--5%之间（澳大利亚的各个州分别有各自的印花税计算方法，悉尼的印花税是30万澳币以内的，含30万，以8990澳币征收，超出部分*4.5%累加来征收，通常都是在交房的时候与尾款一同支付，但是建筑周期超出十五个月的期房，则需要在签约之后的第十五个月来支付；墨尔本的印花税现房需要全额支付，期房则是由物业的建筑进度来决定的。
英国
在英国购买房产，成交时必须向税务局缴纳印花税（SDLT），买卖交易才能最终获政府认可。根据2012年3月21日英国财政部公布的最新税率，印花税的具体征收标准如下：购买价值低于12.5万英镑（含12.5万）的物业，不需要缴纳印花税；物业总价值125，001-250，000英镑的，印花税税率为房产总价值的1%；
总价值在250，001-500，000英镑之间的房产，印花税为房产总价的3%；总价值在500，001英镑-100万英镑之间的房产，印花税为总价值的4%；物业总价值在100万以上低于200万英镑的，印花税税率为物业总价值的5%；购买房产价值超过200万英镑的，印花税为7%；如果通过公司购买价值超过200万英镑的物业，印花税税率为15%。
增值税VAT，市政物业税Council Tax，个人所得税Income Tax等税费在这里就不详细阐述。
因为每个国家的房产税收方式的不同，并不能简单从房产税率得出这个问题的答案，我们只能给您提供各国的房产税率，具体税费还要看您购买房产的具体金额。
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