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澳大利亚留学生活怎样找房

 

  住得满意舒适,才能够有充足的精力和热情去学习和打工。无论是暂住在朋友或者亲戚家的,还是经历了一段时间homestay的,考虑到离学校和个人的具体情况,绝大多数的留学生都会开始自己开始租房子。今天出国留学小编就给大家介绍澳大利亚留学生活怎样找房,如果对这个话题感兴趣的话,欢迎点击出国留学网。

  澳大利亚留学生活怎样找房

  澳洲房屋分类

  1、Apartment

  Apartment是一些比较高档的公寓,一般都是高层建筑。apartment的安全性一般来说是最好的,有门禁系统。澳洲的apartment大都是砖房,冬暖夏凉很舒服,适合怕冷怕热的人。高级的Apartment有自带的游泳池,是整个building的人都可以免费使用的。楼下大都有室内的统一车库,存放车辆十分安全。因为房子的质量和安全性最好,所以apartment的租金也一般是最高的。

  2、Unit

  Unit简单来说可以说是Apartment的降级版本,房子大多是2层或者3层,新盖的澳洲unit开始有了电梯,但是老澳洲房产的unit都是没有电梯的。而且一般没有门禁系统,单元门是用钥匙就可以开的。条件虽不及公寓楼,但砖房的unit冬暖夏凉的效果更好,价格也会便宜一些。

  3、House

  house独门独院的一个住房,有自己独立的院子和自己的房子。house的建房可用的.材料很多主要有砖房,木房和砖皮房。砖房就是外墙完全使用砖的房子,冬暖夏凉,保温性好;木房是外墙完全木质的房子,这种是house中较差的,保温性差。而且木质的房子容易有空隙,虫子也容易进来。

  对于那些身在异乡的留学生来说,房子可能意味着一个驿站、一个落脚点、一个必定要在那里度过极大部分时光的空间。于是,租一间既符合自己腰包能力又相对理想的房子,就成了许多中国留学生出国后一件意义重大的事情。了解了澳大利亚房屋分类以后,继续带大家了解澳大利亚留学租房的一些步骤和技巧。

  如何租房? 需要考虑的几个因素:

  1.在选择合租人时,最好找比较了解的人。

  2.年轻人合住一屋,日常生活中难免会有磨擦。但相互之间一定要谦让、在小事上学会容忍,更不要为一点小事而争吵、动武,酿成大祸。

  3.租房不能只贪便宜

  澳洲留学校外租房注意事项:如何选房子

  1)距离city越近,房价就有越高的趋势

  2)在墨尔本每个区的“质量”也是不同的。有富人区,穷人区之分。相应的在不同区的房价也有差别。

  3) 房子距离车站的距离,距离主要繁华街道的距离,距离一些主要公共设置的距离,以及是否安静等等

  4)房屋内部的条件的不同

  是否有电话线,是否有家具,房屋新旧的程度,房间的大小,厨房是不是煤气的等等。是否有后花园以及房子的房主是什么样的人,和你一起share房子的人是什么人等。是不是包你水电气费;租期是多长时间。有些房屋装有ADSL,房价也会随之上涨,在澳洲Adsl宽带上网并没有普及。澳洲的室内电话拨一次可以通话4个小时,也就是说4个小时中间只要你没有断线,就是1次的通话费(22cents)。

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澳大利亚留学生活租房的哪些事情

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标签: 澳洲衣食住行

    说白了,每个国家和地区都会有那么几个垃圾人,就是所谓的骗子,为了避免我国留学生在澳大利亚留学生活中被黑心的骗子给骗了,今天86留学网小编给大家分享一下,澳大利亚留学生活租房的哪些事情。

  有这样的案件分享,诈骗分子说在某地区有房出租,当然房子是虚构出来的。诈骗分子先会用假的护照和假房产证明取得寻租者的信任,然后要求其预付3个月的房租,一般都是通过转账或者直接汇入其澳大利亚账户内。调查得知,这些骗子用的假护照是之前诈骗中得来的。

  澳大利亚各大学已经给所有外国学生发送电邮,警告学生警惕那些“ 看起来条件优越可信度高”合租邀请。大学已经开办了两次讲座,强调学生租房安全问题。 悉尼大学表示,这些诈骗分子骗取了该校学生数万元的金额。甚至有些学生是在抵达学校前就被骗了。

  我们了解到,租房诈骗的问题已经引起了当地的消费者委员的重视 ,该机构着手调查后,其领导人指出:“澳大利亚各大学校正在努力寻找防范于未然的方法……但问题是,警告了这批学生,再过几个月后,又会有新的学生寻找房子。所以在前去澳大利亚之前学生最好就做好准备,树立起防骗意识。 在这里,我们再次给要赴澳开始留学生活的同学们提醒一下,独自在外应对租房问题时务必要小心的处理问题,不要为了图省事,轻易的相信别人。要是自己对这些问题是在拿不定主意的话,建议去联系有保障的中介。

  以上是澳大利亚留学生活租房的哪些事的简要介绍,希望能对有意申请澳大利亚留学的中国学生有所帮助。

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澳大利亚留学生活租房的安全问题

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标签: 澳洲衣食住行

    近日有留学澳大利亚学生爆料,悉尼西北区Marsfield有不少房东为了谋取利益,纷纷将自家住宅改建成私人宿舍出租给学生,有些住宅里竟然住了多达20名的留学生,如同上海“中远两湾城”的群租房。这些“流氓房东”不仅要求留学生支付高昂的现金房租,还采取多种方法限制其进出以防止被曝光。还有的房东则以降低租金为诱饵向女留学生索取“性服务”作为回报。下面86留学网小编给大家介绍一下,澳大利亚留学生活租房的安全问题。

    【网上租房信息真假难辨】

  众多留学澳大利亚学生向记者反映,在澳大利亚,网络租房陷阱屡见不鲜。违法分子具有周密的行骗计划,他们往往伪造假的房产证,通过收取保证金和租金进行诈骗,而最容易上当的是初入陌生环境的留学生。

  据一名从事多年房产中介的华人朱先生向记者透露,有些网上发布的租房信息中的房子根本不存在。不少骗子通过伪造的房产证向租房者提供证明,并通过网络支付或银行转账的方式向房客收取费用。

  “虽然这种伎俩早已被人识破,但仍有不少租房心切的中国留学生上当受骗。”朱先生说,骗子正是抓住留学生租房心切的心理,利用网络的便利以及有诱惑力的房租价格,吸引警惕性低的留学生上当。

  留学生王卫国谈及网络找房时表示,他并不轻信网上的信息,上次受骗是在查看房屋后才支付费用,他希望留学生们要更加谨慎,不要草率支付保证金。

  记者随即调查了几家澳大利亚当地的华人门户论坛编辑,他们表示,由于发布相关二手货、租房等方面的信息众多,论坛本身无法具备辨别真假的能力,留学生在选择信息时应谨慎。

    【一幢住宅住进近20人】

  Marsfield是指位于悉尼麦考瑞大学附近的一块区域,由于距离学校近,吸引了众多留学生前去找房,这同时也为部分违法房东牟取利益提供了便利。

  记者从中国留学生小王那里了解到,她所租住的房屋属于违规出租房之一。由于距离学校近,小王与朋友租下了Marsfield一幢两层建筑中的一层,其中包括两房一厅,每周需支付450澳元。由于是第一次租房,她们未签订租房合同。随着学校周边区域租金猛涨,房东开始考虑将私人住宅进行改造。

  “当时房东告知我们要将客厅改造为卧室,但由于未签订合同,我们不具备用法律维护权益的条件,只能照办。”小王愤怒地说,“起初我们不肯,但房东就要我们离开。后来考虑到我们缴纳的房租还未到期,他同意每周给我们减免50澳元。”

  此后,小王的房间便陆续有房客入住。据她描述,房东后来又把每间卧室分隔成多个单间,房客最多时竟达到20人。“后进来的房客周租金可达150澳元,算下来比之前的整幢房出租高出近一倍。”小王说。

  小王告诉记者,大学附近的出租房都是抢手货:“房东不怕租不出去,往往看房当天就要求支付租金。租期一般为半年,全是口头约定,无任何纸质合同,如果租客提前搬走,房东不退还租...