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05-28
期望这份"物业管理委托合同书"能够增强您对相关问题的理解，非常感激您的阅读。随着人们越来越注重契约伦理，合同成为减少合作风险的根据。在合同中，双方都必须具备相应的民事行为能力。
第一章总则
第一条本合同当事人
委托方（以下简称甲方）：_________
受托方（以下简称乙方）：_________
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况
1．物业类型：_________。
2．座落位置：_________市_________区_________路（街道）_________号。
3．四至：东_________，南_________，西_________，北_________。
4．占地面积：_________平方米。
5．建筑面积：_________平方米。
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第二章委托管理事项
第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_________。
第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________。
第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、_________。
第九条公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_________。
第十条交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、_________。
第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十三条组织开展社区文化娱乐活动。
第十四条负责向业主和物业使用人收取下列费用：
1．物业管理服务费；
2．_________。
第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第十六条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、_________等措施。
第十七条其它委托事项_________。
第三章委托管理期限
第十八条委托管理期限为_________年。自_________年_________月_________日时起至_________年_________月__...
合同的签订，使所有的交易和活动都完美化，合法化，对社会的和谐起到了不可估量的作用。也为法制的社会发展祈祷饿了重要的作用。下面是小编跟大家分享的有关合同的信息，仅供参考。欢迎关注留学网更多相关信息。www.liuxue86.com/hetongfanben/。（本文为你提供合同范本两篇。）
篇一：
甲 方： 房地产开发公司
地 址：
联系电话：
乙 方：广信物业管理有限责任公司
地 址：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》及有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就乙方对仁达家园社区提供专业化、一体化的前期物业管理服务订立本合同。
第一条：物业基本情况
物业名称：
坐落位置： 市县 区 路 总用地面积： 平方米
建筑面积：
其中住宅 平方米,商业建筑面积 平方米，文化活动室 平方米，社区健康服务中心 平方米，居委会 平方米，社区管理用房 平方米： 总户数： 共 户
电梯数量： 部
车位数量： 个
绿化率： %
物业类型：
以上各项指标如有变更，甲方应于变更后一个月内书面告知乙方。
第二条：乙方管理服务事项
(一)房屋建筑本体共用部位及共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务，包括楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房及上下水管体、共用照明、天线、中央空调、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等。
(二)本物业规划内交通、车辆行驶及停泊秩序的管理，属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、生化池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房、停车场。
(三)本物业规划内共有的附属配套服务设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、本物业配套会所。
(四)本物业公共园艺景观(绿地、花木、水景、建筑小品等)的养护与管理及公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运，包括公共场地、房屋建筑物共用部位。
(五)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。
(六)组织开展社区文化娱乐活动和便民服务工作。
13、 。
14、 。
第二条、乙方的权利义务
1、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权;
2、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议;
3、遵守本物业的物业管理制度和《物业使用守则》;
4、依据本协议向甲方交纳物业管理费用;
5、装饰装修房屋时，遵守《房屋装饰装修管理协议》;
6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其...
不同种类的合同法的作用不一样，用人单位是通过劳动合同与工作人员确定关系，合同一旦生效对双方都有约束力，这样才能使双方的利益都有保障。所以一些重要的合同信息千万不要错过了。下面是小编跟大家分享的有关合同的信息，仅供参考。欢迎关注留学网更多相关信息。www.liuxue86.com/hetongfanben/.（本文为你提供合同范本两篇。）
篇一：
甲方：
乙方：
在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方将物资局居住小区委托于乙方实行物业管理，订立本协议：
一、委托管理期限：
委托管理期限为___年，自____年___月___日起至_____年___月___日止。
二、委托管理事项：
1. 公共环境卫生，包括公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、清运;
2. 交通与车辆停放秩序及停车位的管理;
3. 配合和协助当地公安机关维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤等保安工作;
4. 全权授权乙方优化整个居住小区内场地(含甲方的两个车库)。
三、物业管理服务费用：
1. 乙方聘用相关管理人员、协管员、卫生员完成甲方委托的上述管理事项，并由乙方负责支付相关费用;
2. 停车位管理收费作为乙方运营的资金来源之一，不足资金由乙方自筹解决，甲方不管;
3. 明确为甲方内部职工的住户、车辆，免交物业管理费，停车费按优惠价收取;
4. 非甲方内部职工的住户、车辆，乙方可在郴州市物业管理相关收费标准指导下制定出合理收费方案，经甲方修改同意后由乙方实施收取。
四、甲方权利义务：
1. 代表和维护产权人、使用人的合法权益;
2. 监督业主和物业使用人遵守本协议;
3. 协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题;
4. 协助乙方做好物业管理宣传、教育工作，支持乙方对无故不缴交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电等催缴催改措施。
五、乙方权利义务：
1. 根据有关法律、法规政策及本协议的规定，制订物业管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主(住用户)的合法权益，获取不当利益;
2. 可依照法规政策、本协议和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理;
3. 接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督;
4. 乙方不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务。
附则：
1.双方可对本协议的条款进行修订更改或补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力;
2.协议规定的管理期满，本协议自然终止，双方如续订协议，应在该协议期满一个月前向对方提出书面意见;
3.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力，...
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