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监理工程师合同管理2017知识点:法律概述

 

  “监理工程师合同管理2017知识点:法律概述”一文,希望对广大考生有所帮助。本文由出国留学网监理工程师栏目精心整理提供,想要了解更多资讯,请继续关注本网。

  11.被代理人对代理人的代理行为承担责任

  被代理人对代理人的代理行为承担责任,既包括对代理人在执行代理任务的合法行为承担责任,也包括对代理人不当代理行为承担民事责任。

  12.代理的种类(三大类)

  ■委托代理

  ■法定代理

  ■指定代理

  13.委托代理

  ■内涵

  基于委托授权形成的代理关系,又称为意定代理

  只有在被代理人对代理人进行授权后,委托代理关系才真正建立

  授予代理权的形式可以书面形式,也可以口头形式(如法律规定必须书面形式的,应当采用书面)

  ■来源

  委托合同关系、合伙合同关系、工作隶属关系

  14.委托代理的特点

  ■仅被代理人一方授权即可产生效力,无需对方同意

  ■被代理人有权随时撤销其授权,代理人也有权随时辞去所受委托

  ■代理人辞去委托时,不能给被代理人和第三人造成损失,否则应负赔偿责任

  15.建设工程中的主要委托代理形式

  ■项目经理是施工企业的代理人

  ■总监理工程师是监理单位的代理人

  ■工程招标代理机构是发包人的代理人

  16.越权代理的法律后果

  ■代理人应在授权范围内行使代理权

  ■超出授权范围的行为应由行为人自己承担

  【原则】谁有错误就由谁承担责任,如双方都有错误,则承担连带责任。

  17.授权范围不明确的法律责任

  应由被代理人向第三人承担民事责任,代理人负连带责任。

  但实际操作中,由于被代理人承担民事责任的能力远高于代理人,因此这种情况下大多数由被代理人承担。

  【原则】谁有错误就由谁承担责任,如双方都有错误,则承担连带责任

  18.招标代理机构的代理

  ■被代理人-发包人

  ■代理人-招标代理机构

  ■招标代理机构在招标代理过程中有过错行为,招标人有权追究招标代理机构的违约责任

  19.无权代理

  ■无权代理的种类

  无权代理

  越权代理

  代理权终止后的代理

  ■无权代理的处理

  被代理人“追认”,即转化为合法的代理

  被代理人“拒绝”,即为无权代理

  20.无权代理中的追认

  第三人事后知道对方为无权代理,可以向“被代理人”行使催告权,也可以撤销此前行为。

  无权代理行为只有经过被代理人的追认,被代理人才承担民事责任。

  未经追认,由行为人承担民事责任。

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2017监理工程师合同管理难点:监理工程师对索赔的审查

 

  出国留学网监理工程师栏目小编们精心为广大考生准备了“2017监理工程师合同管理难点:监理工程师对索赔的审查”,各位同学赶快学起来吧,做好万全准备,祝各位同学考试顺利通过。

  监理工程师对索赔的审查

  1.审查索赔证据。监理工程师对索赔报告审查时,首先判断承包人的索赔要求是否有理、有据。承包人可以提供的证据包括下列证明材料。

  (1)合同文件中的条款约定;

  (2)经监理工程师认可的施工进度计划;

  (3)合同履行过程中的来往函件;

  (4)施工现场记录;

  (5)施工会议记录;

  (6)工程照片;

  (7)监理工程师发布的各种书面指令;

  (8)中期支付工程进度款的单证;

  (9)检查和试验记录;

  (10)汇率变化表;

  (11)各类财务凭证;

  (12)其他有关资料。

  2.审查工期顺延要求

  (1)对索赔报告中要求顺延的工期,在审核中应注意以下几点:

  ①划清施工进度拖延的责任。因承包人的原因造成施工进度滞后,属于不可原谅的延期;只有承包人不应承担任何责任的延误,才是可原谅的延期。有时工期延期的原因中可能包含有双方责任,此时工程师应进行详细分析,分清责任比例,只有可原谅延期部分才能批准顺延合同工期。

  ②被延误的工作应是处于施工进度计划关键线路上的施工内容。但有时也应注意,既要看被延误的工作是否在批准进度计划的关键路线上,又要详细分析这一延误对后续工作的可能影响。因为若对非关键路线工作的影响时间较长,超过了该工作可用于自由支配的时间,也会导致进度计划中非关键路线转化为关键路线,其滞后将影响总工期的拖延。此时,应充分考虑该工作的自由时间,给予相应的工期顺延,并要求承包人修改施工进度计划。

  ③无权要求承包人缩短合同工期。监理工程师有审核、批准承包人顺延工期的权力,但不可以扣减合同工期。也就是说,监理工程师有权指示承包人删减掉某些合同内规定的工作内容,但不能要求他相应缩短合同工期。如果要求提前竣工的话,这项工作属于合同的变更。

  (2)审查工期索赔计算。具体计算方法主要有以下两种。

  ①网络分析法是利用进度计划的网络图,分析其关键线路。

  ②比例计算法。

  对于已知部分工程的延期的时间:工期索赔值=受干扰部分的合同价×该受干扰部分工期托延时间/原合同总价

  对于已知额外增加工程量的价格:工期索赔值=额外增加的工程量的价值×原合同总工期/原合同总价

  3.审查费用索赔要求。费用索赔的原因,可能是与工期索赔相同的内容,即属于可原谅并应予以费用补偿的索赔,也可能是与工期索赔无关的理由。工程师在审核索赔的过程中,除了划清合同责任以外,还应注意索赔计算的取费合理性和计算的正确性。

  (1)承包人可索赔的费用。费用内容一般可以包括以下几个方面。

  ①人工费。包括增加工作内容的人工费、停工损失费和工作效率降低的损失费等累计,但不能简单地用计日工费计算。

  ②设备费。可采用机械台班费、机械折旧费、设...