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考友们都准备好监理工程师考试了吗?本文“2018年监理工程师《合同管理》复习资料：法律基础知识”，跟着出国留学网来了解一下吧。要相信只要自己有足够的实力，无论考什么都不会害怕!
2018年监理工程师《合同管理》复习资料：法律基础知识
法律基础知识
一、法律关系构成的三个要素及其含义：
1、主体——指法律关系的当事人，是权利的享有者和义务的承担着。
2、客体——又称标的，是权利和义务共同所指的对象。
3、内容——当事人的权利和义务。
二、合同代理
1、代理的方式： 1)委托代理 2)法定代理 3)指定代理
2、代理的概念
代理人以被代理人的名义在授权范围内同第三人为意思表示或接受第三人意思表示，其法律后果由被代理人承担的行为。
3、代理的法律特征：
1) 代理是一种法律行为
2)代理人是以被代理人名义实施的民事法律行为(即代理人要以被代理人的名义进行活动)
3)代理人在授权范围内可以独立表现自己意志
4)代理人在授权范围内的代理行为产生的法律后果由被代理人承担
4、委托代理成立必须满足的三个条件：
1)必须事先取得委托人的委托证明;(不一定是书面形式)
2)必须在授权范围内设立权利和义务;
3)必须以被代理人的名义设立权利和义务
5、无权代理
1) 未经授权的代理
2) 越权代理
3) 代理权终止后进行的代理
6、无效代理
1)代理人以自己的名义同被代理人订立合同;
2)代理人以被代理人的名义同自己代理的另一被代理人订立合同
3)代理人与第三人串通订立合同，损害被代理人的利益
7、对无权代理的追认和拒绝
被代理人对无权代理行为有权追认(认可)，追认的有效期限为一个月，得到被代理人追认的无权代理就成为有效代理;
被代理人对无权代理没有给予追认视为拒绝，得到拒绝的无权代理就成为无效代理，其代理的行为产生的法律后果由行为人负责，被代理人不承担责任。
8、委托代理授权不明确的，由被代理人向第三人(相对人)承担法律责任，代理人承担连带责任。
9、对无权代理，如果相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理有效
(此称为表见代理)
三、法人的 概念
1、 法人成立应具备的条件
1) 依法成立
2) 有独立支配的财产和经费;
3) 有自己的名称、组织机构和场所;
4) 能独立承担民事责任
2、 法定代表人(法人代表)
四、合同的担保
1、 合同担保的方式及主要特点：
1) 定金(是一种对双方都有...
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“监理工程师2017合同管理复习资料：合同争议的解决”一文，希望对广大考生有所帮助。本文由出国留学网监理工程师栏目精心整理提供，想要了解更多资讯，请继续关注本网。
合同争议的解决：
1.合同争议的解决方式有[和解]、[调解]、[仲裁]、[诉讼].
2.合同争议的解决方式中，[和解和调解]的结果没有强制执行的法律效力。
3.[和解]是指合同纠纷当事人在自愿友好的基础上，互相沟通、互相谅解，从而解决纠纷的一种方式。
4.合同发生纠纷时，当事人应首先考虑通过[和解]解决纠纷。
5.合同纠纷和解解决的优点是：[简便易行，能经济、及时地解决纠纷]、[有利于维护合同双方的友好合作关系，使合同能更好地得到履行]、[有利于和解协议的执行].
6.合同发生纠纷时，合同当事人在经济合同管理机关的主持下，自愿达成协议，以求解决经济合同纠纷的方法是[调解].
7.仲裁，又称[公断]，是当事人双方在争议发生后达成协议，自愿将争议交给第三者作出裁决，并负有[自动履行义务]的一种解决争议的方式。
8.合同产生争议采取仲裁方式解决争议的，[必须是自愿的]、[必须有仲裁协议]、[是由第三者作出的裁决].
9.合同双方当事人如果未约定仲裁协议，则[只能以诉讼作为解决争议的]最终方式。
10.合同争议解决方式中的仲裁原则是[自愿原则]、[公平合理原则]、[仲裁贪污独立进行原则]、[一裁终局原则].
11.通常，仲裁委员会由[主任1人、副主任2至4人、委员7至11人]组成。
12.裁决是[立即生效的].
13.裁决作出后，人民法院不予受理[同一纠纷]的起诉。
14.仲裁委员会独立于[行政机关]，与其没有隶属关系，仲裁委员会之间也没有隶属关系。
15.仲裁庭的组成一般有两种方式：当事人约定由3名,仲裁员组成仲裁庭由当事人各自选出或各自委托仲裁委员会,主任指定l名仲裁员，第3名仲裁员由当事人共同选定或共同委托仲裁委员会主任指定 当事人约定由l名,仲裁员组成仲裁庭由当事人共同选定或共同委托仲裁委员会主任指定仲裁员
16.仲裁协议的内容：请求仲裁的意思表示、仲裁事项、选定的仲裁委员会
仲裁协议的作用：合同当事人均受仲裁协议的约束、是仲裁机构对纠纷进行仲裁的先决条件、排除了法院对纠纷的管辖权、仲裁机构应按仲裁协议进行仲裁
17.仲裁[可公开也可不公开]进行。
18.当事人应当对自己的主张提供证据，仲裁庭对专门性问题认为需要鉴定的，可以由[当事人约定的]、[仲裁庭指定的]鉴定部门鉴定。
19.申请人经书面通知，无正当理由不到庭或未经仲裁庭许可中途退庭的，可以[视为撤回仲裁申请].
20.被申请人经书面通知，无正当理由不到庭或未经仲裁庭许可中途退庭的，可以[缺席裁决].
21.建设工程合同纠纷往往涉及工程质量、工程造价等专门性的问题，一般需要进行[鉴定].
22.裁决应当按照多数仲裁员的意见作出，少数仲裁员的不同意见可以[记人笔录]，仲裁庭不能形成多数意见时，裁决应当按照[首席仲裁员]的意见作出。
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2017监理工程师《合同管理》复习资料
一、政府行政主管部门对招标投标的监督
1、采购总体范畴包括：
(1)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目;
(2)国家投资、融资的项目;
(3)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目
P53 要求各类工程项目的建设活动，达到下列标准之一者，必须进行招标：
(1) 施工单项合同估算价在200万人民币以上;
(2) 重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万远人民币以上;
(3) 勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上。 第(1)、(2)、(3)项规定的标准，但项目总投资在3000万元人民币以上的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须采用招标方式委托工作任务。
2.可以不进行招标的范围
(1)涉及国家安全、国家秘密的工程;
(2)抢险救灾工程;
(3)利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况;
(4)建筑造型有特殊要求的设计;
(5)采用特定专利技术、专有技术进行勘察、设计或施工;
(6)停建或者缓建后恢复建设的单位工程，且承包人未发生变更的;
(7)施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的;
(8)在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，且承包人未发生变更的;
(9)法律、法规、规章的其他情形。
3.前期准备应满足的要求
(1)建设工程已批准的立项;
(2)向建设行政主管部门履行了报建手续，并取得批准;
(3)建设资金能满足建设工程的要求，符合规定的资金到位率;
(4)建设用地已依法取得，并领取了建设工程规划许可证;
(5)技术资料能满足招标投标的要求;
(6)法律、法规、规章规定的条件。 P54
4、招标代理机构的资质条件 招标代理机构应具务的基本条件包括：
(1) 有从事招标代理业务的营业场所和相应资金
(2) 有脂够编制招标文件和组织评标的相应专业能力
(3) 有可以作为评标委员会成员人选的技术、经济等方面的“专家库”。对“专家库”的要求包括：
1) 专家人选。应是从事相关领域工作满8年并具有高级职称或具有同等专业水平的技术、经济等方面人员
2) 专业范围。专家的专业特长应能涵盖本行业或专业招标所需各个方面
3) 人员数量应能满足建立库的要求
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监理工程师合同管理笔记：抵押权的实现
1、债务届满，可协议将抵押物折价、拍卖或变卖来偿还;协议不成，抵押权人请求法院拍卖、变卖抵押财产。
2、协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
3、抵押物折价或变卖后，价款超过债权部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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