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大家做好准备迎接监理工程师考试了吗?出国留学网诚意整理“2018年监理工程师《理论法规》复习资料：CM模式 ”，只要付出了辛勤的劳动，总会有丰硕的收获!欢迎广大考生前来学习。
2018年监理工程师《理论法规》复习资料：CM模式
CM模式
(一)CM模式的概念和产生背景：整个建设周期是第一阶段设计工作和第一次施工招标工作所需要的时间与整个工程施工所需要的时间之和。
所谓CM模式，就是在采用快速路径法时，从建设工程的开始阶段就雇用具有施工经验的CM单位参与到建设工程实施过程中来，以便为设计人员提供施工方面的建议且随后负责管理施工过程。
(二)CM模式的类型：
1、代理型CM模式：CM单位是业主的咨询单位，业主与CM单位签订服务合同，CM合同价就是CM费。需要说明的是，CM单位对设计单位没有指令权，只能向设计单位提出一些合理化建议，因而CM单位与设计单位之间是协调关系。这一点同样适用于非代理型CM模式。
2、非代理型CM模式：主要表现在：一是虽然CM单位与各个分包商直接签订合同，但CM单位对各分包商的资格预审、招标、议标和签约都对业主公开并必须经过业主的确认才有效。二是由于CM单位介入工程时间较早且不承担设计任务 ，所以CM单位并不向业主直接报出具体数额的价格，而是报CM费，至于工程本身的费用则是今后CM单位与各分包商、供应商的合同价之和。
业主往往要求在CM合同中预先确定一个具体数额的保证最大价格。如果实际工程费用加CM费超过了GMP，超过部分由CM单位承担;节余部分归业主。为了鼓励CM单位控制工程费用的积极性。因此，GMP具体数额的确定就成为CM合同谈判中的一个焦点和难点。
(三)CM模式的使用情况：(1)设计变更可能性较大的建设工程。(2)时间因素最为重要的建设工程。(3)因总的范围和规模不确定而不确定无法准确定价的建设工程。
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考友们都准备好监理工程师考试了吗?本文“2018年监理工程师《合同管理》复习资料：法律基础知识”，跟着出国留学网来了解一下吧。要相信只要自己有足够的实力，无论考什么都不会害怕!
2018年监理工程师《合同管理》复习资料：法律基础知识
法律基础知识
一、法律关系构成的三个要素及其含义：
1、主体——指法律关系的当事人，是权利的享有者和义务的承担着。
2、客体——又称标的，是权利和义务共同所指的对象。
3、内容——当事人的权利和义务。
二、合同代理
1、代理的方式： 1)委托代理 2)法定代理 3)指定代理
2、代理的概念
代理人以被代理人的名义在授权范围内同第三人为意思表示或接受第三人意思表示，其法律后果由被代理人承担的行为。
3、代理的法律特征：
1) 代理是一种法律行为
2)代理人是以被代理人名义实施的民事法律行为(即代理人要以被代理人的名义进行活动)
3)代理人在授权范围内可以独立表现自己意志
4)代理人在授权范围内的代理行为产生的法律后果由被代理人承担
4、委托代理成立必须满足的三个条件：
1)必须事先取得委托人的委托证明;(不一定是书面形式)
2)必须在授权范围内设立权利和义务;
3)必须以被代理人的名义设立权利和义务
5、无权代理
1) 未经授权的代理
2) 越权代理
3) 代理权终止后进行的代理
6、无效代理
1)代理人以自己的名义同被代理人订立合同;
2)代理人以被代理人的名义同自己代理的另一被代理人订立合同
3)代理人与第三人串通订立合同，损害被代理人的利益
7、对无权代理的追认和拒绝
被代理人对无权代理行为有权追认(认可)，追认的有效期限为一个月，得到被代理人追认的无权代理就成为有效代理;
被代理人对无权代理没有给予追认视为拒绝，得到拒绝的无权代理就成为无效代理，其代理的行为产生的法律后果由行为人负责，被代理人不承担责任。
8、委托代理授权不明确的，由被代理人向第三人(相对人)承担法律责任，代理人承担连带责任。
9、对无权代理，如果相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理有效
(此称为表见代理)
三、法人的 概念
1、 法人成立应具备的条件
1) 依法成立
2) 有独立支配的财产和经费;
3) 有自己的名称、组织机构和场所;
4) 能独立承担民事责任
2、 法定代表人(法人代表)
四、合同的担保
1、 合同担保的方式及主要特点：
1) 定金(是一种对双方都有...
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