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09-06
门面房出租经营权质押合同
合同编号：【】
甲方（出质人）：【】
乙方（质权人）：【】
根据《中华人民共和国物权法》、《公司法》、《合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、合法的原则，就甲方所有的门面房经营权质押事宜达成如下协议：
一、质押标的
1、质押物：甲方所有的门面房经营权。
2、质押标的物的权利状况：符合法律规定，不存在任何争议，权利未被任何单位或个人侵占或已被抵押、质押或出借。
二、质押权利的范围
1、甲方的门面房经营权质押所产生的债权包括但不限于：
（1）甲方从乙方获得的贷款借款本金及相应利息、罚息、违约金、复利、滞纳金等所有费用；
（2）因本合同、担保协议或其他相关协议产生的任何债权；
（3）因甲方的门面房经营权侵权等产生的任何债权。
2、本合同所述的所有债权均包括其所有未来的债权。
三、抵押期限
1、甲方的门面房经营权质押期限为【】年。
2、如因特殊原因需要延长质押期限的，甲、乙双方应在质押到期前【】天内共同签订书面协议。如甲、乙双方未能签订书面协议，乙方有权将拍卖甲方门面房经营权来偿还甲方所欠款项。
四、债务违约处理方式
1、一旦发生甲方发生逾期债务的情况，乙方在通知后可单方或同时采取以下措施：
（1）对质押物加以保管或扣押、查封、冻结、转让或追索；
（2）要求甲方一次性清偿全部债务及相应的费用、违约金、滞纳金、罚息等（提前还款不得免除上述费用的支付），并向相关有关机构或单位提交甲方的信用档案。
2、乙方暂缓行使其在本条项下的权利，不视为对其权利的放弃，甲方不得推辞其债务到期履行义务或寻求其他债权人的协助，以防危害瑕疵权利。
五、违约责任
1、甲、乙双方均应严格遵守各项法律法规和本合同约定。如一方未履行本合同规定的义务，应承担违约责任。
2、因甲方违约导致债务不能按期清偿，甲方应承担全部违约责任，包括但不限于利息、违约金、罚金、诉讼费用等全部后果。
六、合同的解除与终止
1、本合同质押期限届满，甲方已归还贷款或根据合同约定向乙方一次性清偿全部款项或与乙方另行达成书面协议的，本合同即自动解除。
2、甲方在本合同质押期限届满时未还清贷款且乙方未同意甲方延长质押期限或续签贷款合同的，乙方有权通过法律途径进行拍卖，以偿还甲方所欠款项及相关费用后，剩余部分归甲方所有。
3、本合同解除或届满后，甲方有义务及时办理解除质押手续，并承担解除质押应承担的相关费用。
七、争议解决
本合同在履行中如有争议，双方应本着公平、公正原则协商解决。协商不成，甲、乙双方均有权依据中华人民共和国法律向有管辖权的人民法院提起诉讼。
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