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选择去美国买房的人在增加，那么美国买房的基本要求有哪些呢?想必是不少人士比较关心的问题，和出国留学网一起来了解了解去美国买房有哪些要求，欢迎阅读。
去美国买房有哪些要求
1.由于美国与很多国家有互免签证的协议，持有美国护照到其他国家旅游将更加方便;
2.能以美国公民身份为父母、配偶子女乃至兄弟姐妹申请移民; 3.可以在各方面和美国公民享受同等待遇，如医疗保险、各类补助金、公民选举权等等。 这些权利同时也给归化公民带来了相应的义务。归化入籍的申请人必须宣誓放弃对原属国家的一切效忠行为;支持和捍卫美国宪法和法律;宣誓效忠美国;需要时积极服务于美国。同时，公民也有义务担任陪审团员，进行登记、表决和其他服务。
那么如何由永久居民转为公民身份呢? 按美国移民法的程序，永久居民要经归化入籍成为美国公民。归化入籍是指美国永久居民取得美国公民身份的过程。有时候永久居民可能会因此取得双重公民身份。 持有合法永久居民身份5年后可以申请归化入籍，如果是美国公民的配偶，持有绿卡3年并维持婚姻关系可申请归化入籍。
申请归化入籍的个人必须提供持续居住美国且在持合法居民身份的5年内至少住满2年半的证据，若在美国境外居住满一年以上则不符合持续居住的规定。申请人同时也要表明自己有良好的道德品质，归化局在收到归化申请后会对该永久居民在取得绿卡时提交的所有历史资料进行复核，一旦发现有任何瑕疵，如假结婚、假工作等不良记录，势必阻碍归化进程，甚至取消永久居留权、入狱、罚款(最高至25万美元)、递解出境。
另外，男性绿卡持有人在27岁前申请归化入籍，必须填报征兵登记号码，如果未办理征兵登记，移民局将视为逃避兵役，而丧失归化入籍的资格。
什么人可以买房
有一定资产，可以申请投资移民，美国买房子不难，美国规定公民买房子负担不超过收入的30%多的政府予以补贴，这样是防止过高负担影响公民正常生活消费。
绿卡是美国给予移民美国的人士永久居留权的证明，持有绿卡的人称其为永久居民，但不等同于美国公民。
1.由于美国与很多国家有互免签证的协议，持有美国护照到其他国家旅游将更加方便;
2.能以美国公民身份为父母、配偶子女乃至兄弟姐妹申请移民;
3.可以在各方面和美国公民享受同等待遇，如医疗保险、各类补助金、公民选举权等等。
按美国移民法的程序，永久居民要经归化入籍成为美国公民。归化入籍是指美国永久居民取得美国公民身份的过程。有时候永久居民可能会因此取得双重公民身份。 如果具备以上条件那么你在美国购房时就会相对来说容易一些的哦。
理论上来说在美国买房对外国人没有什么资格限制，但是买房人需要在美国申请一个交税人的帐号(Individual Taxpayer Identification
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申请美国贷款买房的人士不少，那么在美国贷款买房的条件有哪些呢?这是很多出国人士比较感兴趣的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
在美国贷款需要满足哪些条件?
1、首付比例30%～40%，这是一个先决条件;
2、要给银行提供以下3类文件：
1)收入证明，是指贷款申请人每年的稳定收入证明。例如，一位作家每年的版税收入为10万人民币，除此之外，她还有一些兼职讲课的收入，那么版税收入为稳定收入，兼职的收入不属于此类;如果是自雇人士，即自己开公司的人士，就需要会计师事务所提供一份收入证明。银行判断还款能力是根据收入证明的40%左右来计算。
2)贷款申请人的主要账户银行流水，往往需要24-36个月的主要银行账户流水，这份材料也是用于佐证第一类文件中的收入能力，即还款能力的;
3)贷款申请人名下的资产证明，如房产、车辆、股票、债券等等，提供证明就即可。
一般来说在美国买房申请贷款，只需要提供以上的3类文件就可以了，当然，银行会列出所需的具体材料清单。
哪些银行能够提供住宅类贷款?
截止2016年9月，可以为海外投资人提供购房贷款的银行就只有华美银行、中国信托、国泰银行及花旗银行了。值得提醒投资人的是，花旗银行必须要贷款人亲自去美国当地办理，国内不提供此项服务。此外，在做购房贷款时还有一个先决条件，就是要求首付款项需要在银行账户(以上贷款银行的账户)里存入至少2个账期，一般不要少于60天，这是美国政府出于防范洗钱的考虑。如果款项没有存够两个账期，是需要追查资金来源的，而存够2个账期就不再追溯。目前除了国泰以外，大部分银行都会有此要求。
目前最优化的贷款方案是什么?
贷款首付比例是否可以优惠、贷款利率能否更低、哪些银行提供的贷款手续最方便都是在申请贷款时的诉求。在汇丰停止办理贷款之后，目前华美银行是最有优势的。在华美银行申请贷款，只需首付比例达到40%，并且申请人拥有60个月还本付息的资金证明，就可以办理贷款，不需要满足上文提到的三类材料。
为何会如此呢?这是由于美国绝大多数银行会将贷款打包成金融产品，出售给保险公司或其他投资公司，那么自然，这个贷款产品就要满足接手公司的严格要求。因此，即使银行已提出高首付比例要求，公司仍然会要求投资人提供足够多的材料进行审核。但是华美银行目前并没有打包出售这些贷款，只是将这些贷款记在自己银行的资产负债表上，因此就没有那么多的要求，相对便利很多。
目前，华美银行覆盖的业务范围包括西雅图所在的华盛顿州、加州全境、纽约州、波士顿所在的麻生，以及德克萨斯州，这基本覆盖了中国投资人绝大部分的投资热点区域。
相比于其他大类资产投资，美国房产投资收益更高，同时也更加稳健，不必担心每日涨跌。由于QE影响和负利率，全球股市、债市的估值都处在极高水平，美国房产投资价值尤为凸显...
申请美国买房的人士越来越多，那么美国买房的要求有哪些呢?这是很多买房人士比较关心的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
美国买房有什么要求
在美国买房要注意一些基本规定：
买房不能移民：外国人可以在美国买房，但不能借此获得美国身份。
有产权和有居住权不同：在美国可以买有产权或是有居住权的房屋，有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租，而有居住权的房屋只有十几年的产权，租售只能通过物业居委会，价格比有产权的房屋便宜几倍。
签约7天内可退房：买方在这7天里可自己花300美金请专门检查房屋质量的公司对房屋进行检查，若发现不可接受的质量问题，买主可以单方面中止合同，拿回定金。如果已签约付款，但是买主对房子不满意，或发现有更喜欢的房子，在7天内还可以随时退房。但这300美金的检查费是不退的。经济人的费用由卖方支付，一般在2.5%-3%。
在美国买房的“麻烦”
在美国买了房子虽然永远都是自己的，但买房后每年都要交税，直到永远(除非你卖掉)。美国政府每年征收相当与房地产值百分之一到百分之二的财产税。相当于每过五十到八十年，你就要把你的房产值，再向政府交一遍。如果你没有钱按时缴纳房产税，那么，美国政府可以没收你的房产。把你的房产拍卖，用以抵偿欠税。
另外根据美国各州的法律不同，业主每年所需缴纳的物业税为房子总价的0.5%-3%不等。如果出租，还要缴纳的5%-10%作为管理费。中国的富人一直在盼着房子升值，而很多美国人却巴不得房子降价，因为地产税会随着房跌。
出租卖房也要交税
"外国人"在美国的房产，如果是出租，每年获利部分的交税额为个人所得的20%，如果一年的个人所得为5%-7%，这5-7%的20%要交税。扣除房子的折旧费，一般3.5%左右的20%为实际交税的费用。美国国税局定义的外国人，不是正常意义上的外国公民，而是一年中在美国居住时间未超过183天的外国人。所以如果非美国国籍也无绿卡的外国人，若长期居住在美国，则不算是“外国人”。
如果房产卖掉，则需要交房子获利的33%，在此之前卖方还要支付房地产经纪公司费用、卖方的过户公证费、屋主产权保险费、县政府过户税、市政府过户税、一年的房屋保修费、白蚁检查费、屋契文件准备费、文件公证费、经纪公司的法律规范监督费等等，另外还需还清所有尚未支付的地产税、社区费等，这些费用几乎要占去房屋全价的7%左右。卖房开支的一笔费用是请经纪人，大约占房价的6%，但唐人街很多人拥有房地产经纪人的执照，就是专门为了在买卖房子时，可以省掉经纪人的费用。另外，无论你房产是赚了还是赔了，外国人卖房必须要向美国税务局缴纳所得税，由产权公司在过户时就扣除房价的10%。
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