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在英国置业买房的人很多，那么英国买房置业的常见问题有哪些呢?想必是不少出国人士比较关心的问题。和出国留学网房产栏目一起来看看英国买房置业常见问题解答!欢迎阅读。
英国买房置业常见问题解答
Q
英国买房流程是怎样的?
A
英国买房大致有以下7个流程：
1. 选房下定：签署预定单及支付定金，根据房产价值，定金通常在2000到5000英镑不等，定金不予退还
2. 合同签署：由您与指定律师沟通合同并签署律师服务协议后，由律师做换签及合同备案手续
3. 支付首付：在签署定单的21天内支付首付款，通常是房价的10%
4. 阶段付款：在6-24个月内再支付第二笔及第三笔各5%-10%的房款
5. 支付尾款：交房时支付房款余额部分(含贷款部分)
6. 入伙收房：律师将代表您进行法律文件上的收房手续
7. 出租委托：交房前可以委托仲量联行或同类公司进行出租及资产管理服务。交房后可直接出租。
Q
英国买房可以贷款吗?流程、准备材料具体有哪些呢?
A
大部分房屋都可以贷款。
1. 您可以在伦敦的银行贷款，现在可以选择的银行有:渣打银行、中国银行、汇丰银行及东亚银行在伦敦的分行及新加坡大华银行。
2. 贷款成数最高可达75%，最长25年。以中国银行为例,自住房屋的贷款利率约为3.18%，用于出租的贷款利率约为3.88%。
3. 风险提示：通常交房前的四到六个月左右就可以和银行开始申请贷款，批贷后银行将根据合同规定的交房日期放款。银行对于购房者的收入、负债和年龄等具体情况进行综合评估后，给予贷款额度以及年限的批复。房屋交付前两个月左右，购房人需将减除银行贷款额(如适用)及首付款后的房屋尾款准备好并于交房日支付到开发商指定律师账户。如果您没能成功取得贷款，您需要在交房前提前准备好房屋余款，或者提早转让房屋。
Q
印花税减免新政出台后，在伦敦买房成本降低了多少?
A
对于首次购房者来说，印花税减免如下：
Q
海外人士和本地人士买房是否有差别?
A
目前，海外人士和本地人士买房没有区别，英国具有一整套完善的法律体系能够充分保护境外人士在英国的房产投资。
Q
伦敦买房会产生哪些费用?
A
1. 购买过程中的费用
1)律师费
2)印花税
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