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个人租房合同标准版怎么写 租房合同标准通用模板

 

  随着房价飞速增长,许多职场人选择租房,租房合同出现的次数也越来越多,签订合同能平衡双方当事人的平等地位,那么大家知道租房合同的格式吗?以下是出国留学网小编为大家整理的《个人租房合同标准版怎么写 租房合同标准通用模板》,供你参考。

  个人租房合同标准通用模板(一)

  出租方:(甲方)承租方:(乙方)

  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的责任权力、义务关系、经双方协商一致,签定本合同,

  第一条甲方同意将xx街xxxx区xxx路开通巷xx号x层xx,建筑面积为:xxx,出租给乙方使用。

  建筑物概况:

  1、结构:六层框架结构

  2、层高:3.6米

  3、承载负荷:750公斤/平方米

  4、外墙:水泥高磁喷涂料

  5、层面:上人层顶

  6、楼、地面:水磨石楼、地面

  7、外门:铝合金门

  8、外窗:采板窗

  9、水电暖:交付使用时安装齐备,功能齐全。

  第二条租赁期限

  租赁共伍年,出租方从20xx年xx月x日开始出租,至20xx年xx月xx日收回。

  承租方有下列情形之一的,出租方可以终止合同,收回房屋:

  1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的。

  2、承租方利用承租房屋进行非法活动、损害公共利益的。

  3、承租方拖欠租金累计达壹个月的。

  4、因本条第1、2项原因收回房屋,终止合同的租金不予退还;因第三项原因收回房屋的承租方应相应赔偿给出租方造成的损失。

  租赁合同期满终止时,如承租人确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期,但延长租赁期不得超过半个月。

  如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所造成的损失,及因此影响房屋再次出租或自用造成的损失由承租方全部负责赔偿。

  合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,参照本地域出租标准,承租方享有优先权。租金每年根据市场酌情变动。

  第三条租金和租金的缴纳方式

  租金的标准为每平方米每月元,年租金元,根据市场情况,每年核定一次,上下浮动不超过10%—15%、

  租金缴纳方式:合同签订后,每年乙方提前两个月将付清全年租金。

  第四条房屋的装璜及装饰

  因工作需要,承租方需对所租房屋进行装璜、装饰应在不破坏房屋结构的情况下,将装璜及装饰方案向出租方提供,经出租方同意后方可进行,并应承诺租方期满后按出租方要求恢复原状,其费用由承租方承担。

  第五条房屋的修缮

  房屋的修缮是出租人的义务,出租方每年对房屋进行检查维修一次。因房屋建筑质量出现问题,出租方应进行修缮;因承租方造成的损坏应由承租方承担修缮费用,维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻碍施工。

  第六条出租方与承租方的'变更

  1、如果出租方将房产所有权转给第三方时,此合同对新的房产所有者继续有效。

  2.如果出租方需提前收回房产,应提前三个月书面通知承租方,并与承租方协商同意后方可执行。

  3.如果承租方因某种原因退房时,须提前三个月书面通知出租方,并与出租方协商同意后方可执行。