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有关地产税知识（中）
要获得地产税的减免，业主必须向所在地区有关机构递交以下材料：
★向自己房产所属地区的地籍局（bureau du cadastre）或房产税务局申报；
★在房屋正式建成完工或房产置换完成以后的90天内申报；
如果你有权获得10年或15年减免期（必要时20年减免期也包括），必须在申报时同时附上由国家资助贷款的金融机构的贷款证明。
公寓或独立住宅的购房者在房屋建成交付成为业主之后，从获得房产之日算起，如果在这之前没有完成申报，还有90天的特别期限以完成填写申报表。但是享受地产税减免的日期是从工程完工之日算起。
一旦所建成房产可以投入使用，即使还剩下一些内部装修工程要进行（油漆、墙纸、地板等等），就被认为是完全建成了。
在地区税务局、房产税务局或市政府，你可以索取到相关的申报表格：
★如果是新建房产或房屋使用变换，请使用以下种类的表格：
-H1：独立房屋；位于独立房屋的工作机构；
-H2：公寓；位于大楼内的工作机构；
-CBD：营业场所及零星不动产（办公室、行政机构场所）；
-ME：居住场所、职业或特别商业场所；
－U：根据现行体制规定所建的工业场所；
★对于房产修建和重建，以及房产用途变换，请使用6704II表格。
如果申报错误或延误，可能造成以下后果：
★如...
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有关地产税知识（中）的相关文章
有关地产税知识（下）
如果你是家庭主要住宅的所有人，获得2006年地产税减免的条件是必须在申报的同时符合以下条件：
1，该房产是主要居住住宅：
●单身或与你的配偶或缔结Pacs的伴侣共同居住；
●或者在申报收入时有家属需要负担；
●共同居住的家庭成员中有获得额外补助者（allocation supplémentaire）
●共同居住的家庭成员中有2005年可征税收入低于规定额度者。
2，同时符...[ 查看全文 ]
秋游知识一箩筐
炎热的夏季已过，十月金秋带着沉甸甸的硕果又来到了人们面前。秋高气爽，召集好友搭伴远足，或阖家驱车外出，到大自然里呼吸一下纯净的新鲜空气，是不少朋友度周末时可能想到的休憩方式。如若地方找得对，还有拾到栗子、采到蘑菇等野果的运气。不过，在自由天地里活动，并不如人们以为可以尽情放松，“为所欲为”，这里向朋友们介绍一些采撷野生果实和活动时的基本知识，切记不要犯规，免得游兴十足而去，扫兴而归。
野花并非朵...[ 查看全文 ]
大减价中的消费者权利
大减价是欧洲消费者最欢迎的商业活动之一，因为在这时候购物比平时花钱更合算，能花最少的钱买到最多的东西。不过，在大减价期间购物也不是没有规则的，应该遵守的市场规定不管是商家还是消费者都应该了解一些，这样才能在购物过程中知道自我保护，同时也能使买卖过程变得称心满意。
大家要知道，“大减价”（Soldes）活动的本身目的是使商家们在这个特殊的销售期内尽可能地推销出库存的商品。但是，即使消费者能在大减价...[ 查看全文 ]
在旅馆中失窃，能否得到赔偿？
如果在度假所居住的旅馆中发生物品失窃或受损等意外，顾客能否获得相应的赔偿呢？这主要还是根据情况而定，通常要看失窃物品所发生的具体地点在哪，不同地点的赔偿情况各不相同。不过，当顾客入住旅馆之后，负责接待的旅店经营者就必须保证顾客留在其经营地盘内的私人物品的安全。法国民法第1952至1954条款明确推定了旅馆业者对于所接待顾客的物品的责任，一旦发生失窃或受损，责任由旅馆经营者自动承担，而不必证明是否因...[ 查看全文 ]
宝宝可以交给谁照看？（中）
从2005年1月1日起，国家劳资集体协议（CCN）规定，雇请育婴保姆（assistante maternelle）的家长作为雇主，必须与育婴保姆签订白纸黑字的工作合同，且要为每个受看护的孩子分别订立。这个规定可保护雇佣双方的各自利益，促使家长和保姆在遵守工作合同的前提下，建立信任和友好的劳务关系。合同必须一式两份，由双方各自保留，合同上需要明确日期，每页有双方的缩写签名、双方的共同签字才可生效。家...[ 查看全文 ]
25种方法帮您成功戒烟（中）
9，药物戒烟也有效
两种针对烟瘾较大但有强烈戒烟欲望的患者所提供帮助的药物，必须在有医生处方的条件下才能获得。第一种药物是Zyban（bupropion，即安非它酮），它能影响脑细胞内与尼古丁上瘾有关的化学物质，如去甲肾上腺素和多巴胺。Zyban能够抑制烟瘾，一个疗程通常在7至9周之间，疗效要稍微优于尼古丁替代疗法。但是，这种药的副作用很多，使用不当会造成医疗事故甚至危及生命，所以医生对此药...[ 查看全文 ]
房屋租约中须注明的条目
待出租的房屋如果是闲置的、并以居住为主，就要受到1986年7月6日的法律制约，出租方和承租方均须承担相应的权利和义务。
租房合同首先应该是书面的，当然这并不意味着那些无书面合同的租客权利受到影响。在一个租客合同中有一些栏目是必须写明的，另一些则作为补充信息而不直接影响合同的本质。首先是出租人的姓名和地址，或者他的代表人的姓名（或公司等）、地址，承租人的姓名，然后是租约的期限（3年，6年或某些特殊...[ 查看全文 ]
你知道吗？谁能免缴电视税？
数十年来享受免缴电视税的低收入老年人家庭，自从政府2007年发布改革令取消优惠后，怨言纷纷。国民议会就社会舆论反映的情况，作出了以下的相应调整，自2008年开始生效。
1） 凡符合条件不须缴纳住房税（la taxe d’habitation）的家庭，同时免缴电视税（la redevance audiovisuelle）。
2） 2008年必须缴纳住房税，但在2004年12月31日享...[ 查看全文 ]
租房中承租和出租双方的权利及义务
出租人方面的义务：
-出租的房子应该是承租人能够正常使用（注意，国家对出租房面积及设备有最低指标限定），及时修理合同中注明的设备，当然对于需要维修的房子和设备，双方也可以互相商议，比如由房客修理，而将费用归至今后的房租中。
-保证承租人能够正常、平静地使用房子，而不受到不应有的干扰。
-保养和维修房产及设备，使其处于合同中所规定的正常使用状态。
-不反对承租人在不造成房产及设备变化的情况下...[ 查看全文 ]
房地产投资和减税介绍 (二)
您为繁重的税务烦恼吗？您有买房租房的打算吗？您可知道，在法国，有一些专门为鼓励房地产投资而制定的法律，可以使您在规划未来蓝图的同时，享受税务上的优惠，万业地产将为您详细解释各类房地产投资法。
马勒侯法 La loi Malraux
马勒侯法使拥有不动产收入的投资者可以加入到一些具有特殊性质房产的计划中，工程的花费总额将从他们的总收入中扣除，以达到减税目的。
相关条款：
- 税务规定：通过修...[ 查看全文 ]
