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EB5融资分析报告第二部分
今天继续玩高深的，学金融的朋友们别笑。还是纽约大学STERN商学院房地产金融研究中心的EB-5融资分析报告，该报告主要是以研究者的态度，向开发商和区域中心解释，传统房地产市场如何融资，开发商又应该怎样进行EB-5融资的，非常有技术含量。出国移民网将其中关于房地产融资的关键部分，慢慢翻译给各位业内朋友参考。上次发过一篇优先股和夹层贷款的介绍和区别，今天发关于过桥融资的。
过桥融资
为缓解投资者(希望使用监管银行来保护投资)和开发人员(他们希望EB-5资金无需等待直接释放到项目)之间的紧张关系，一些开发商转向过桥融资。在EB-5项目中，过桥融资是过度融资或临时融资 - 以债务或股权的形式 - 在开发商收到EB-5资金之前。
过桥融资描述了资金的用途 - 也就是说，项目的一部分是过桥融资，直到最终计划的资金来源成为可用的。过桥融资不是特指融资的类型。类似于EB-5投资，过桥融资可能的结构可以是高级债务，次级债、无担保债务或股权。不过，过桥融资通常采用贷款的形式。
USCIS长期以来一直担心，过桥贷款可能是开发商用EB-5资金，通过替代融资来降低资本成本，从而成为一个事后的借口，这就会对创造新的就业影响最小。USCIS认为，EB-5过桥融资只是增加开发商的利润率。因为，USC...
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EB5融资分析报告第二部分的相关文章
投资者应该如何选择EB5项目
如何选择EB5项目，各路专家各有各的套路。鉴于最近一些出事的项目，或多或少都带有一些典型特征，虽然这是事后诸葛，但不妨来聊一聊小编个人的一些想法，看看投资者能做哪些事，来避免选择那些亮着红灯的项目。再次强调，这完全是出国移民网小编个人的想法，完全不成熟，仅供参考或者引发思考，而且本文不是一个实用指南，无法直接按图索骥。
个人观点，总结成八个字：好人好事、好款好卖。
第一步：好人
选择项目...[ 查看全文 ]
EB5融资分析报告第一部分
最近出国移民网拿到一份行业协会IIUSA提供出来的，纽约大学STERN商学院房地产金融研究中心的EB-5融资分析报告，该报告主要是以研究者的态度，向开发商和区域中心解释传统房地产市场如何融资，开发商又应该怎样进行EB-5融资的，非常有技术含量，接下来的几周里，会将该报告中，非EB-5基础知识部分剔除掉，拿出对于房地产融资的关键部分，慢慢翻译给各位业内朋友参考。越来越有个体会，就是做EB-5的如果不...[ 查看全文 ]
澳洲投资移民走向分析
澳大利亚边境与移民部(DIBP)近日公布了关于澳大利亚商业和投资移民项目自2015年7月1日起实施的一系列新政。请查阅以下出国留学网对这些新政的总结以及讨论。
特级投资者签证(PIV)
新的特级投资者签证(PIV)将从2015年7月1日起实施， 澳大利亚贸易委员会(Austrade)将作为PIV签证申请的唯一提名机构。澳大利亚州或领地政府将不会提名此类签证。此类签证要求的投资金额为1500万...[ 查看全文 ]
西班牙投资移民的申请条件及优势分析
2015西班牙投资移民介绍
一、西班牙简介：
西班牙位于欧洲西南部，西邻同处于伊比利亚半岛的葡萄牙，北濒比斯开湾，东北部与法国及安道尔接壤，南隔直布罗陀海峡与非洲的摩洛哥相望。西班牙是欧盟成员国、申根国成员，也是欧洲四大旅游国之一，拥有十分优越的旅游资源，有“旅游王国”美誉。西班牙在当今世界属发达国家，制造业与旅游业是国民经济的重要支柱，拥有完善的市场经济，国民生产总值居欧洲国家之前列。
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澳洲最受欢迎的二款投资移民介绍
目前，澳洲投资移民以500万重大投资移民签证和商业奇才132签证最受欢迎，那么这两款澳洲投资移民方式究竟适合哪些人群呢?86留学网为大家整理了澳洲移民的相关问题，希望对大家有所帮助。
澳洲500万重大投资移民签证
澳洲500万重大投资移民签证自公布以来，一直受到中国富豪的青睐，因其投资方式简单，只需在澳洲投资500万澳币来购买移民局认可的债券、基金及项目，4年投资期满即可转永久居留签证(88...[ 查看全文 ]
美国EB-5投资移民的三种资金监管模式
美国EB-5投资移民是大多数人选择移民美国的方式，通过EB-5项目投资，在规定期限内投资者不仅可以获得项目返款，还可以获批美国绿卡。然而当投资者将一大笔资金投入到EB-5项目时，这笔资金是如何监管呢?总体来说，目前的EB-5市场中主要包含下面三种资金监管模式：
提前放款(Early Release)
“提前放款”的监管模式受到很多投资人的青睐。这种监管模式规定当一个项目预审批I-924 通...[ 查看全文 ]
美国EB5投资移民的简单介绍
美国EB5投资移民方案是美国移民法中针对海外投资移民者所设立的移民签证类别，简称“EB-5”(Employment Based Fifth Preference)。此类签证从 1991 年起实行，美国政府并于 1993 年在 EB-5 移民法规中特别增设了一种“地区中心移民方案” (Regional Center Pilot Program), 将移民申请条件中对“须直接创造十个就业机会”的...[ 查看全文 ]
申请爱尔兰投资移民的二种途径
86留学网针对欧洲投资移民爱尔兰申请流程，做了比较全面的解析，之所以要介绍这方面信息，就是为了能够让大家更清楚的掌握这方面信息。
申请移民爱尔兰可采用两种途径：
①直接向爱尔兰领事馆 移民 部提出申请：
②通过爱尔兰政府特许 移民 代理公司申请。除了移民可以委托澳投资移民顾问代办手续以外，其他各类移民申请者均需到澳国内外移民办事机构提出申请。两种途径，在程序、手续及批准条件方面是一样的。...[ 查看全文 ]
美国EB-5投资移民的申请资格详解
美国EB-5投资移民申请资格。雾霾天数的不断上升加深了投资人想要移民的想法，移民美国有许多方法，运用最熟练，熟知度最高的还是美国EB-5投资移民，那么美国EB-5投资移民的申请资格有哪些呢?
● 投资人必须年满21岁，其配偶及未满21岁之未婚子女均可同时申请移民;
● 投资人无任何商业背景、学历及语言能力的条件限制;
● 投资人必须拥有资金的合法性证明(不一定是投资人个人积累所得，其它如...[ 查看全文 ]
圣基茨和尼维斯投资移民的二种方式
俏江南董事长放弃国籍一事让很多人知道了加勒比海上的一个岛国——圣基茨和尼维斯。为何越来越多中国富豪要低调移民圣基茨?
1、英联邦国家，政治稳定，司法独立。
2、全球最佳避税国：国际着名离岸金融中心、世界级避税天堂!无所得税、资本利得税、净资产税，遗产税及赠与税!圣基茨不会向公民在当地之外(如加 拿大和中国)的收入、利息、赠与、财产及遗产等征税。以外籍身份注册离岸公司后,可以外商身份在当地...[ 查看全文 ]
