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澳洲房产的大致分类
澳大利亚房地产分类大致有：
1. House
在国内翻译为别墅。一般指的是一个院子，一栋房子，一户人家。房子可以是一层或者两层。宽敞是house的最大特点。在国内一提别墅，联想到的是豪华。澳洲的地是卖所有权的，除堪培拉地区是99年产权外，其他地区大部分都是永久产权，可以留给后代的土地资源类资产，相比国内70年的土地使用权，更有价值，更加保值和增值。
2. Townhouse
因为相邻的townhouse共享一堵墙，一个紧挨着一个，所以在国内又叫联排别墅。其实在澳洲townhouse最大特点是，他们都是两层，1层一般是厨房，卫生间等，而二楼一般是卧室。一般有个小花园。一般来说townhouse的总面积和占地面积均比house要小。
3. Unit
指的是一个院子里有几户人家。房子可能是一层的也可能是两三层的。大家共享前院和后院。
4. Apartment
就是国内常见的单元房。一般三层以上，每个楼有一个或多个单元，每个单元有一个楼道。根据澳洲的相关规定，三层以上必须安装电梯。Apartment一般是带小区游泳池，健身房的。大部分的apartment的单元门都是有防盗设施的，需要刷卡进入。也是在交通比较方便的地方，但是一般管理费用相对比较贵。不过受大部分...
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澳洲三大移民热门州的印花税率介绍
澳洲的各个洲和领地都是按照不同价格区间计算印花税的交付比例，但不同洲比率会略有不同，2015年澳大利亚部分洲的印花税率如下：
新南威尔士州 New SouthWales：
例如：有套住宅总价值为4,111,562万澳元。那么根据最后一条：超过100万澳元的房产印花税每100澳元缴纳5.50澳元，再加40,490澳元。
所以印花税为：(4111562-1000000)*5.50%+404...[ 查看全文 ]
最受华人青睐的澳洲置业热区榜单介绍
据86留学网了解，房产传媒集团REA旗下网站myfun.com目前发布“最受华人青睐的澳洲置业热区“榜单。榜单详情如下：
在该榜单中，墨尔本城区Glen Waverley拔得头筹，维州的Doncaster及Box Hill也跻身前三。Glen Waverley虽然离墨尔本CBD 27公里，但是却靠近Wesley College及莫纳什大学(Monash Uni...[ 查看全文 ]
澳洲政府决定明年1月1日起对背包客征税大大降低
迫于各方压力，谭宝政府宣布放弃对背包客工人征收32.5%的高额税收。
因为去年的时候，澳洲财长Hockey 提出向背包客征收32.5%的税，且1元起征。
这也就是说，背包客挣1澳元，就要缴税32.5分。
这样算一下，可以为澳洲创税5亿澳元。
当然，此提议一度引起不小的争议。
农民、旅游企业和偏远地区不满情绪增加，
表示过高的税费会使澳洲失去对背包客的吸引力，将在收获季节给他们带来...[ 查看全文 ]
移民澳洲注册公司的相关信息
在澳洲，如果想成立及经营任何一种生意，都必须在商业登记局(AUSTRALIAN SECURITIES COMMISSION)登记。
其中，有四个基本的商业结构可以选择：
✔ 个体经营者(Sole trader)，
✔ 合伙企业(Partnership)，
✔ 信托(Trust)，
✔ 公司(Company)。
下面我们来看一看，这几种不同的商业结构，该如何进行选择、注册和登记。
个...[ 查看全文 ]
移民加拿大首先要建立良好的信用
初到加拿大，想要建立良好的财务记录，其中一项最重要步骤，就是想一想你的信用状况以及如何建立起信用。申请一张加拿大信用卡是一切的开端，但是在申请过程中，也有很多容易被忽视的细节，让86留学网专家告诉你!
申请时的注意事项
申请信用卡之前，你应当认识可能涉及的成本以及筹划如何结账。小心看清楚申请合约的内容，如有不明之处，应勇于提出来，不要贸然签署一些你未经思虑的文件。
要向银行诚实交代财务状...[ 查看全文 ]
为何越来越多的中国人选择移民加拿大
近日，有统计显示中国人移民加拿大人数增加明显，幅度达27%。1994年至2002年间移民加国的中国移民人数为224,458人，而2006年至2016年间，人数多达271,501名中国移民。为什么放弃了中国，却独爱加拿大?
“开放式+高水准”教育
加拿大实行免费教育，凡加拿大国家公办的中学、小学全体学生一律免费就学，只有大学需要付费。而且，海外开放式的教育比起国内的应试教育更能让孩子的个...[ 查看全文 ]
一小心你的加拿大国籍可能作废
卑诗Squamish居民Bertha Funk在她28岁生日那天收到了一份谁都想不到的“大礼”--她的加拿大国籍在那天正式作废。
卑诗省Squamish居民Bertha Funk说，她从两个月大开始，就一直住在加拿大。1980年，她和家人从墨西哥移民到这里。
已经36岁的她并不知道成为自己成为无国籍人士，直到几个月前她致电询问更换公民卡信息时，才发现她的国籍已经被移民部悄悄取消。Funk...[ 查看全文 ]
移民加拿大如何买到称心如意的房子
加拿大房屋买卖程序
无论您是新移民还是已经在卡尔加里居住多年，如何在加拿大购置房屋，买到自己称心如意的房子?
如何提高办事效率，在买房过程中，做到事半功倍?
主要有两方面的工作要做。首先是制定买房计划，明确其目的。例如，根据自己的经济状况，能够买什么样的房子;又如，除了居住外，考虑孩子上学，是否对学区有要求?若是投资房(出租)，对交通和房屋所在的区域，就应该仔细考察。二是，实施买房计划...[ 查看全文 ]
移民新加坡购房必备的相关常识
新加坡法制健全和房地产透明度高，吸引了许多以自住或投资为目的的外国买家。稳定的政治环境、高素质的交通与基础设施等因素，使新加坡成为许多人首选安居落户之地。
新加坡房地产购买与优势
· 明确的外国人房产拥有权法令;
· 不限制外国人拥有私宅和公寓;
· 新币的稳定和坚挺，带来房产的保值;
· 无资本增值税，无遗产税;
· 外国人有权申请房屋贷款，最高额可达购屋价格的70%;
· 贷款...[ 查看全文 ]
移民澳洲买房相关的法律常识
想要到澳洲买房，就必然要遵守澳洲的法律法规。许多规定跟国内不尽相同，却会在现实生活中直接影响您的买卖和租赁。
为此，86留学网小编总结了一些常见的法律常识，希望您能更好地处理自己的物业买卖和租赁。
1.澳洲房产所有权
澳大利亚是一个资本主义国家，私有制是经济基础。法律规定业主拥有永久土地所有权，而不是租赁权。
那么这到底意味着什么?实质上“永久产权”这一术语指的是您可以永远享有该土地的所...[ 查看全文 ]
