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移民澳洲购房需避免的六大误区
在澳洲买房千万不能照搬国内经验！6大误区小心吃亏！
澳洲和中国的房产区别太大了，因此在澳洲买房绝对不能完全照搬国内经验。
比如国内绝大多数城市的规划是“中心发散”，所以房价大体规律也是如此，即越靠近市中心越贵，越远就越便宜。但是澳洲的城市规划截然不同，以悉尼和墨尔本两大城市为例，分为商业区和居住区;中国人传统意义上的市中心在澳洲却变成了“商业和就业中心”，不是地理位置上的中心，而房价也不是完全按照离“市中心”的距离而定的，很多距离“市中心”很远的区房价照样高大上!
中国人在澳洲买房6大传统误区
1. 认为房子只是用来居住的！
在正常且健康的房地产市场下买的房子，不仅可以用来自己居住，还可以成为赚钱工具，而且是安全有效的。澳洲的房地产市场与其他国家不同，具备了自身独特的优势，包括租金回报高、投入相对小、可以进行负扣税、增值效果显著且规律、产权永久、没有遗产税等。如果根据自身情况，投资几套增值潜力相对大的房子，压力不大的同时还可以有很好的收益!
2. 只关注几个熟悉或习惯的区！
大部分中国人来到澳洲都是先租房，等到合适的时机再购买属于自己的房子。在选择买房区域的时候，最常见的现象就是更愿意关注自己熟悉或习惯的区。惯性的力量是强大的，大家关注自己熟悉或习惯的区是可以理解的...
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移民澳洲购房需避免的六大误区的相关文章
中国人海外置业中的热点问题解析
首先说明，本人从事移民服务十多年，并非房产方面的专业人士。对于房产相关的专业领域如建筑;设计等方面没有发言权。但是，在多年的移民行业生涯中，有机会深入参观了解了世界多地的房产，包括北美;澳洲;欧洲和新加坡香港等地的很多楼盘都有亲身的实地考察经历，也看了很多移民客户在海外置业过程中的方方面面。此文提出的建议仅为个人观点的分享。
中国人海外置业中常常出现问题的几个观念：
带着中国式思维购买海外...[ 查看全文 ]
移民新西兰购房的注意事项
在新西兰，证券市场规模太小，股票波动不大，获利难度大;开店营业又受薪资成本高，市场购买力弱的限制。相比较而言，买房投资是一项较为稳妥的理财选择。
新西兰的房地产仲介只收取卖家的佣金，故保护卖家利益可谓是天经地义。买家虽然在交易过程中处于一定的劣势位置，但这并不等于仲介对买家不重要。房屋私售的形式之所以在新西兰并不常见，乃因买家仍需要借助仲介的专业知识，深入瞭解市场形势，房屋状况，周边社区情况等...[ 查看全文 ]
移民新西兰如何参加房屋拍卖
无论是买房还是卖房，拍卖都是个好方法。
拍卖通常能反映房屋的真实市场价值，并且让多方直接参与竞价，快速完成房屋销售。
但拍卖现场常常会发生各种突发状况，所以在您前往拍卖地点前，记住以下几条重要原则：
1、拍卖是无条件的 (unconditional)
您不能以贷款和房屋检查作为竞价条件，所有这些手续需要在参加拍卖前完成。如果您对拍卖合约上的交割日期有异议，您可以向卖家另行申...[ 查看全文 ]
澳洲最富有的十个区
据澳洲广播公司报道了2013-14年度最富有的10个区, 被新南威尔士州、维多利亚州和西澳洲包揽。
报道，澳洲税务局2013-14年度税收统计报告显示，邮政编码为2027的这个区域最富有，区域内有6000人填写了纳税申报单，平均收入达每年200,015澳元。
维州的Hawksburn和Toorak是澳洲第二富裕的郊区，而悉尼Mosman 及 Spit Junction也挤进了澳洲前三富...[ 查看全文 ]
澳洲当地人的购房意向
根据RoyMorgan研究公司的最新数据显示，在未来的一年里，澳洲房产市场有意买房或建房的人约有130多万，这相当于50多万套房子将易手或新建，而其中墨尔本买房意向位居首位。
购房意向是反应澳洲房产市场活力的一个重要指标，在悉尼和墨尔本，有马上购房意向的人各在30万人以上。按人口比例来说，墨尔本意向买房人数占总人口的8.3%，超过了悉尼的7.8%，成为最大热点。布里斯班的意向买房认为占人口比例...[ 查看全文 ]
移民澳洲购置房产需要考虑的几大因素
无论是买房子还是卖房子，都希望有一个满意的结果，买房子的希望买到最合适的，卖房子的希望卖个好价钱!于是乎，选择标准就成为一个很要紧的话题，下文86列出的相关建议，请笑纳。
据《Domain》报道，最新研究表明，超过50%的人在选择购房地区的时候，首先考虑的就是开销。
finder.com.au对1000名澳洲人做了调查，让他们列举出在选择住房时首要考虑的因素;之后根据数量进行了排名。
调查...[ 查看全文 ]
澳洲188A签证如何转永居
在188A签证转888永居条件方面，须持有188A签证4年后，满足以下条件，申请人即可成为澳大利亚永久居民：
1、获得州政府担保;
2、夫妻双方中任意一人满足居住(创业)要求，即为 888 永居签证的主申请人;
3、申请前 2 年中，主申请人在澳居住满 12 个月以上;
4、申请时，主申请人已持续直接管理企业 2 年以上，且第二年营业额超过30万澳元;
5、递交申请前 12 个月，满足...[ 查看全文 ]
移民澳洲的购房技巧
挺大的，今天86留学网就为大家介绍一下这些小诀窍。
其实，澳洲房产投资的诀窍很简单，全部诀窍就以下5点，按照这些做一定可以变成一个成功的投资者，但要真正全部做到确实有些难度，我们一起共勉吧。
1、尽早买
纵观过去30年，房产除了短暂的停滞周期和些许回落，整体都是周而复始在平稳上涨，在每一个阶段，房子都是不容易买的资产。
明年买就不如今年多买几个。
过去30年，澳洲地产稳...[ 查看全文 ]
移民澳洲必备的购房专业术语
A - L
A
评估（Appraisal）
一份评估房产价格的报告。评估报告由澳洲房地产销售人员和经纪人编制的，通常不收费。不过，与估值(Valuation)不一样的是，评估报告不能作为呈堂证明文件。
澳大利亚房地产投资信托（A-REIT）
它的英文全称是“Australian Real Estate Investment Trust”，正式名称为上市房地产信托(Listed Pr...[ 查看全文 ]
移民澳洲是买自住房还是租房
现在越来越多的首次购房者们不再为了居住而买房，而是选择买一个投资房产。这时往往会出现三种选择：一是买自住房；二是买投资房，同时自己租房；三就是一直保持租房状态， 很多人都会在买自住房和租房这两个选项上摇摆。下面86留学网就来对应分析他们的优劣。
拥有自住房产好处：
•First home owners grants and concessions ...[ 查看全文 ]
