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房地产估价师理论与方法重点:假设开发法适用的条件的相关文章推荐

房地产估价师理论与方法重点:假设开发法适用的条件

出国留学网房地产估价师考试栏目精心整理提供“房地产估价师理论与方法重点:假设开发法适用的条件”希望可以帮助到广大考生,如果您还想了解更多相关详情,请继续关注我们网站的更新! 房地产估价师理论与方法重点:假设开发法适用的条件 假设开发法适用的条件: 条件1、要有一个明朗、开放及长远的房地产政策; 条件2、要有一套统一、严谨及健全的房地产法规; 条件3、要有一个完整、公开及透明度高的房地产资料库; 条件4、要有一个稳定、清晰及全面的有关房地产投资开发和交易的税费清单; 条件5、要有一个长远、公开及稳定的土地供给(出让)计划。如果这些条件不具备,在运用假设开发法估价时会使本来就难以预测的房地产市场的客观方面,掺人了许多人为的主观影响因素,使未来的房地产市场变得更加不可捉摸,从而对未来开发完成后的房地产价值、开发成本和税费等的预测也会更加困难。... [ 查看全文 ]

房地产估价师理论与方法重点:假设开发法适用的条件的相关文章

房地产估价师理论与方法重点:房产税的计税依据

“房地产估价师理论与方法重点:房产税的计税依据”一文由出国留学网房地产估价师考试栏目精心整理提供,希望可以帮到广大考生,了解更多相关讯息,请继续关注我们网站的更新! 房地产估价师理论与方法重点:房产税的计税依据 ● 房产税的计税依据 房产税采用从价计征。计税办法分为按计税余值计征和按租金收入计征两种形式。 1、对经营自用的房屋,(环球网校房地产估价师频道为您整理)以房产的计税余值作为计税依...[ 查看全文 ]

房地产估价师理论与方法重点:报酬率的实质

出国留学网房地产估价师考试栏目分享“房地产估价师理论与方法重点:报酬率的实质”希望可以帮助到广大考生,如果您还想了解更多相关详情,请继续关注我们网站的更新! 房地产估价师理论与方法重点:报酬率的实质 ● 报酬率的实质 报酬率(yield rate,Y)也称为回报率、收益率,是一种折现率,是与利率、内部收益率(internal rate of return,IRR,也称为内部报酬率)同性质的比...[ 查看全文 ]

房地产估价师理论与方法考点:获取土地的途径

“房地产估价师理论与方法考点:获取土地的途径”一文由出国留学网房地产估价师考试栏目整理,希望可以帮到广大考生!了解更多相关讯息,请继续关注我们网站的更新! 2017房地产估价师理论与方法考点:获取土地的途径 ● 获取土地的途径 1、土地使用权出让 从02年7月1日开始实施《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》,从03年8月1日起施行的《协议出让国有土地使用权规定》。07年9月修订形成了《招...[ 查看全文 ]

房地产估价师理论与方法考点:收集数据的形式

“房地产估价师理论与方法考点:收集数据的形式”一文由出国留学网房地产估价师考试栏目整理,希望可以帮到广大考生!了解更多相关讯息,请继续关注我们网站的更新! 房地产估价师理论与方法考点:收集数据的形式 收集数据的形式是指采集信息资源的统计调查的组织形式,主要包括统计报表、普查、重点调查、典型调查和抽样调查。 1、统计报表 是指按照国家统一规定,以报表的形式定期逐级上报统计资料的制度化调查方式...[ 查看全文 ]

房地产估价师理论与方法讲义:房产税的纳税人

“房地产估价师《理论与方法》讲义:房产税的纳税人”一文由出国留学网房地产估价师考试栏目整理,希望可以帮到广大考生!了解更多相关讯息,请继续关注我们网站的更新! 房地产估价师《理论与方法》讲义:房产税的纳税人 ● 房产税的纳税人 房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权属于集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税。 产权出典的,由承典人纳税。...[ 查看全文 ]

2017房地产估价师理论与方法考点:获取土地的途径

出国留学网房地产估价师栏目为大家分享“2017房地产估价师理论与方法考点:获取土地的途径”,欢迎阅读。想了解更多关于房地产估价师考试的讯息,请继续关注我们网站的更新。 2017房地产估价师理论与方法考点:获取土地的途径 1.土地使用权出让。 从02年7月1日开始实施《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》,从03年8月1日起施行的《协议出让国有土地使用权规定》。07年9月修订形成了《招标拍卖挂...[ 查看全文 ]

2016房地产估价师理论与方法真题及答案(文字版)

出国留学网房地产估价师栏目为大家分享“2016房地产估价师理论与方法考试真题及答案(文字版)”,欢迎阅读。想了解更多关于房地产估价师考试的讯息,请继续关注我们网站的更新。 2016房地产估价师理论与方法考试真题及答案(文字版) 一、单项选择题(共35题,每题1分。每题的备选答案只有1个最符合题意,请在答题卡上涂黑其相应的编号) 1.【题干】关于房地产估价误差的说法,错误的是( )。 【选项...[ 查看全文 ]

房地产估价师理论与方法考点:房屋重置价构成

出国留学网房地产估价师栏目为大家分享“房地产估价师理论与方法考点:房屋重置价构成及注意事项”,欢迎阅读。想了解更多关于房地产估价师考试的讯息,请继续关注我们网站的更新。 房地产估价师理论与方法考点:房屋重置价构成及注意事项 开发成本包括勘察设计和前期费、厂区内外基础设施费、建筑安装工程费等。 1.勘查设计和前期费。包括: ①三通一平费(施工需要的临时水、电、路及场地平整); ②勘探费; ...[ 查看全文 ]

房地产估价师理论与方法知识点:分析市场法及其运用

出国留学网房地产估价师栏目为大家分享“房地产估价师理论与方法知识点:分析市场法及其运用”,欢迎阅读。想了解更多关于房地产估价师考试的讯息,请继续关注我们网站的更新。 房地产估价师理论与方法知识点:分析市场法及其运用 1.统一付款方式。房地产由于价值量大,其成交价格往往采用分期付款的方式支付。而且付款期限的长短不同,付款数额在付款期限内的分布不同。估价中通常以一次付清所需要支付的金额、为准,因此...[ 查看全文 ]

2017年房地产估价师理论与方法考点:估价报告内容缺失

出国留学网房地产估价师栏目为大家分享“2017年房地产估价师理论与方法考点:估价报告重要内容缺失”,欢迎阅读。想了解更多关于房地产估价师考试的讯息,请继续关注我们网站的更新。 2017年房地产估价师理论与方法考点:估价报告重要内容缺失 一、估价报告重要内容缺失 结果报告重要内容缺失:包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、价值类型与定义、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果...[ 查看全文 ]
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