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移民加拿大申请抵押贷款需要考虑的问题
加拿大拥有无与伦比的自然环境，与之相匹配的便是居高不下的房价。无论是对于首次买房的年轻人，还要想要换大房子的家庭来说，了解买房抵押贷款的流程和注意事项都是十分重要的。下面86留学网就给加拿大移民朋友提供一些申请抵押贷款需要考虑的问题和建议。
1.了解贷款额度上限和能支付的利息
贷款者需要了解两个非常基本的信息，一个是房贷机构能够贷给你的最大额度，另一个就是自己能够负担的最大利息。一般的放贷机构都会通过预先审批告诉你和你的地产经纪贷款的最大额度，这样你就可以根据自己的情况来计算每月的还款额度。当然不要忘了和房屋相关的其他费用，比如保险和水电费等，这样才能保证稳定的还款。
2.寻求可以保留的利率
在贷款过程中如果能够签订一个能够保留利率的贷款合约是非常有利的。通常贷款机构能够帮你保留某一个贷款利率长达4个月，如果你计划在短期内买房，那么不妨事前锁定利率，一旦接下来的几个月中利率上升，那么其实你就通过较低的保留利率获益。另外如果你在确定利率的10天内发现更低的利率，如果资金还没有到账，那么就可以和贷款经纪商量选择较低的新利率。
3.预先批准并不安全
很多人认为一旦获得贷款的预先批准就一定能够拿到贷款，其实并不然。只有经过审查申请人的条件符合规定才能获得批准，比如申请人的工作...
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移民加拿大需避免谈论的话题
中国人天性热情好客，见面总少不了嘘寒问暖，问东问西。但如果移民加拿大以后，一些中国式的聊天方式要注意，比如在国内，很多人喜欢打听别人的收入，但在加拿大这是十分忌讳的话题。下面，86留学网专家就带您一起来了解一下在加拿大应避免谈论的几个话题。
要知道一个加拿大人家庭的收入多少，看这个家庭住在什么生活区，小孩进的什么学校就可以知道大概。加拿大食品便宜，汽车便宜，住房相对昂贵。普通加拿大家庭的收入...[ 查看全文 ]
移民加拿大如何顺利的度过冬季
暖气炉
移民加拿大以后，加拿大的冬季漫长而寒冷，很多移民至少半年时间暖气炉要开着。入冬前最好找专业人员做一次检查，以免下雪天暖炉忽然不工作。如果你是用的Direct Energy这类大公司，每个月多交二十多元，他们每年会提供一次免费暖炉检测。这就像是买了一个暖炉的保险，暖炉出现任何问题都可找他们来修理。暖气炉的过滤板(Furnace Filter)最好每3个月换一次，新房屋至少半年也要更换...[ 查看全文 ]
移民加拿大如何找到合适的投资房贷
很多移民加拿大的人在移民以后，拥有了第一套自住房之后，开始考虑买第二，第三套房子做投资。对于我们华人来说，买房置业是我们的传统理财观念。但是现在投资房贷款的条件越来越严格。那么，我们应该怎么才可以找到自己合适的投资房房贷呢。
首先，大多数投资房都用来出租，有租金收入。在贷款审批的时候，房租收入有多少可以用于计入购房者的收入中，有直接的影响。有些银行是比较严格的，只计入房租收入的50%，而贷款...[ 查看全文 ]
移民加拿大的婚礼常识
在庄严肃穆的礼堂举行婚礼，别有一番浪漫的感觉。但原来要在这个神圣的地方行礼，是有好些事情要注意的。
您是教徒吗
想在天主教堂举行婚礼，只要男女其中一方为天主教徒即可。如果想在基督教堂行礼，则男女双方都必须为基督徒。不论是天主教或基督教，新人都须参加一些婚前辅导计划，以对彼此的性格、婚姻生活及婚姻的意义有更深入的了解。
婚礼准备及程序
在婚礼举行前，可安排一次简单的彩排，以保证真正结婚当...[ 查看全文 ]
移民加拿大如何购买二手车
移民加拿大以后，很多新移民希望购买汽车。加拿大的二手车价格便宜，质量优越，深得广大消费者厚爱。购买二手车要领是：注意市场调查;过户文件;买主身份;合法车辆;车有无欠债;事故废气纪录;旧车用途史;机械检查;交货后付款;防控告欺骗。
做好市场和价格调查。在《购买二手车指南》一类的书中，找出你感兴趣的汽车品牌型号，阅读车子的性能和缺点以及参考价格的介绍。做到看车时心中有数。
买卖二手车的双方要签...[ 查看全文 ]
移民加拿大要学会说抱歉
移民加拿大的人，会发现当地人有很多语言习惯，新移民当然还不了解。加拿大人喜欢道歉和道谢，新移民每天几乎听到的sorry和thank you不离开，那么究竟加拿大人有没有犯了那么多的错需要道歉。基本上可以总结为，在加拿大，不小心碰到别人的，就需要说抱歉。基本就是这个节奏，我们来看看加拿大人具体会为哪些理由道歉。
1. Walking into someone 撞到别人。
2. Nearly ...[ 查看全文 ]
全球最奇异的街道
一、最蜿蜒曲折的道路——九曲花街，美国旧金山(Lombard Street, San Francisco)
除非你是位专业赛车手，不然就不要开车经过旧金山九曲花街为好。这条令人抓狂的街道的开端就有七个掉头急转弯，每隔几百米就能遇到一个。建筑师这样建造的原因在于可以减缓坡度，以便驾车人安全通过。九曲花街被称为“最蜿蜒曲折的道路”。同时它不仅仅是一条单行道，也绝对不允许停车。
二...[ 查看全文 ]
移民美国宝宝在出生后需要办理什么证件
教育、食品安全、空气质量等现实问题让许多国内父母无法淡定，选择移民的家庭越来越多，多数是为了孩子。那么问题来了，宝宝在美国出生后都需要办理什么证件呢?
1、美国护照
办理美国护照需要宝宝监护人(父母均需到现场，一方未到需要公证)及宝宝本人到场办理。 美国护照的工本费在165美金。
2、美国出生证明
宝宝出生后，医院会开具出生证明，人口统计局收到医院递交信息之后，会在5个工作日左右将宝...[ 查看全文 ]
移民美国入境后首先要办的八件事
入境后需要做的事
1.银行开户办卡： 许多朋友初来美国时会选择携带旅游支票和现金，但这在美国用起来并不方便。所以下了飞机后，需要到银行开账户把钱存进去，并办理银行卡用于日常消费。
2. 开通电话： 到美国有T-MOBLE,at&t,Verizon等全国性电信公司，这些公司提供预付费电话服务、家庭计划服务和个人计划服务等，可以根据自己的通话及上网需求选择购买不同的服务。
3. 考驾照： ...[ 查看全文 ]
你可能不知道的马来西亚大牌
我们熟悉的品牌中有许多来自国外，除了美国、德国这类工业大国外，马来西亚也出了不少大家耳熟能详的国际大牌：
Jimmy Choo
应该不少人都知道Jimmy Choo是大马人吧，而他旗下的品牌当然也属于大马。之前红到宇宙的韩国连续剧《来自星星的你》里面的女主角就穿了两双Jimmy Choo的鞋子，更是许多好莱坞明星喜爱的牌子之一。除了鞋子外，Jimmy Choo还推出了香水等其他产品，攻入其...[ 查看全文 ]
