出国留学网相关文章 移民加拿大如何买地建房的相关文章推荐
移民加拿大如何买地建房
移民加拿大的华人热衷于在加拿大当地买房,但也有一部分移民喜欢自己在加拿大买地建房。在大多数地区建房,有两种可能,一种是买一块空地建房,另一种更常见的是买一个老房子,推倒重建。无论是哪一种,都要注意回避可能造成经济损失的重大问题。那么,加拿大买地建房一个注意什么,以下我们来看看几个常见的问题。
地下油箱
在上世纪五十年代的北美,流行的取暖方式是燃油取暖,后来这一取暖方式逐渐被电暖和燃气取暖所取代。但是,仍有不少老房屋的油箱并没有处理,有的放置于地面,还有的埋于地下。由于天长日久,不少埋于地下的油箱开始腐烂,油污渗漏,污染土壤及地下水。因此,无论是投资还是自住,只要是发现有旧的油箱,必须清除。但是清除需要费用,尤其是对那些已造成污染的油箱,不但要清除,还要支付清理被污染土壤的费用。在温哥华,一位业主为了卖掉自己的旧屋,竟然花了8万元清理旧油箱。
在选地的时候,准业主一定要注意回避有旧油箱的老屋。如果实在回避不了,也要在购房合同时规定油箱清理的费用必须由原业主承担。有的业主可能会隐瞒地下油箱,或者他们自己都不知道地下存在油箱,准业主在买房前有必要聘请专业的油箱探测人员对房屋进行检测。
老屋石棉
石棉保温性能非常好,但是有毒致癌。在1990年政府禁止市场销售石棉制品之前,加拿大...
[ 查看全文 ]
移民加拿大如何买地建房的相关文章
移民加拿大如何购买新车
1.买车时,先定好自己能支付的最高价格,即使看到了梦寐以求的汽车,但是价格太高不在你的支付能力之内,那么请放弃。
2.如买二手车,在成交前必须反复试车。坦白说,不少旧车也是价格不菲,经销商会一再强调汽车的低里程(150,000 ~ 200,000公里),但在决定购买前,最好亲自核实消费者报告等相关资料,检查其可靠性评估,转售价值,事故检验报告以及维修成本。
3.买车切忌冲动。如果销售商...[ 查看全文 ]
移民加拿大安省钓鱼的“十可”
“西塞山前白鹭飞,桃花流水鳜鱼肥,青箬笠,绿蓑衣,斜风细雨不须归。”一个渔翁的乐趣尽在于此。青山碧水,绿树小草,鸟语花香,钓鱼别有一番乐趣。移民加拿大安省做渔翁可没那么容易,如果你光知道需要鱼牌那可不行,钓鱼的道道多了去了。下面,86留学网小编将为即将成为渔翁的你打造了安省钓鱼需要知道的“十可”。
1.你须持证上岗,在加拿大生活钓鱼前请购买有效的安大略省钓鱼执照。
2.详细了解一般钓鱼规则...[ 查看全文 ]
移民加拿大安省钓鱼的“十不可”
加拿大安省省府在让省民体验钓鱼乐趣的同时也制定了一些必须要遵守的准则,否则我们的下一代或者再一代就没鱼儿可钓了。这种“着眼于未来”的钓鱼规则是移民加拿大做渔翁可一定要遵守的,否则鱼警一张单子开下来,不亚于你违反交规罚款。继为大家盘点了安省钓鱼“十可”以后,今天86留学网小编再来为大家盘点“十不可”。
1. 没有运送或放养鱼类的特别执照,不可以运送从安省水域中捕结构中的任何单尖钩或多尖钩的鱼钩...[ 查看全文 ]
移民加拿大需注意的文化误区
1、跟警察嬉皮笑脸,甚至肢体接触
在中国,如果交通违章警察叫你停下,你可以自由下车,拍拍警察肩膀,跟警察开玩笑,套近乎:哥儿们,有话儿好说,您高抬贵手,明儿个请你喝小酒。
在北美,这就是违法,有可能坐牢,甚至有生命危险。美国法律授予警察现场执法和自保的权力,不听从警察指令,警察有权紧急处置,包括立即拘捕和开枪击毙,如果有贿赂警察的言行,将会受到法律的严惩。
2、乱说事关公共安全的玩笑大...[ 查看全文 ]
移民加拿大申请抵押贷款需要考虑的问题
加拿大拥有无与伦比的自然环境,与之相匹配的便是居高不下的房价。无论是对于首次买房的年轻人,还要想要换大房子的家庭来说,了解买房抵押贷款的流程和注意事项都是十分重要的。下面86留学网就给加拿大移民朋友提供一些申请抵押贷款需要考虑的问题和建议。
1.了解贷款额度上限和能支付的利息
贷款者需要了解两个非常基本的信息,一个是房贷机构能够贷给你的最大额度,另一个就是自己能够负担的最大利息。一般的放贷...[ 查看全文 ]
移民加拿大需避免谈论的话题
中国人天性热情好客,见面总少不了嘘寒问暖,问东问西。但如果移民加拿大以后,一些中国式的聊天方式要注意,比如在国内,很多人喜欢打听别人的收入,但在加拿大这是十分忌讳的话题。下面,86留学网专家就带您一起来了解一下在加拿大应避免谈论的几个话题。
要知道一个加拿大人家庭的收入多少,看这个家庭住在什么生活区,小孩进的什么学校就可以知道大概。加拿大食品便宜,汽车便宜,住房相对昂贵。普通加拿大家庭的收入...[ 查看全文 ]
移民加拿大如何顺利的度过冬季
暖气炉
移民加拿大以后,加拿大的冬季漫长而寒冷,很多移民至少半年时间暖气炉要开着。入冬前最好找专业人员做一次检查,以免下雪天暖炉忽然不工作。如果你是用的Direct Energy这类大公司,每个月多交二十多元,他们每年会提供一次免费暖炉检测。这就像是买了一个暖炉的保险,暖炉出现任何问题都可找他们来修理。暖气炉的过滤板(Furnace Filter)最好每3个月换一次,新房屋至少半年也要更换...[ 查看全文 ]
移民加拿大如何找到合适的投资房贷
很多移民加拿大的人在移民以后,拥有了第一套自住房之后,开始考虑买第二,第三套房子做投资。对于我们华人来说,买房置业是我们的传统理财观念。但是现在投资房贷款的条件越来越严格。那么,我们应该怎么才可以找到自己合适的投资房房贷呢。
首先,大多数投资房都用来出租,有租金收入。在贷款审批的时候,房租收入有多少可以用于计入购房者的收入中,有直接的影响。有些银行是比较严格的,只计入房租收入的50%,而贷款...[ 查看全文 ]
移民加拿大的婚礼常识
在庄严肃穆的礼堂举行婚礼,别有一番浪漫的感觉。但原来要在这个神圣的地方行礼,是有好些事情要注意的。
您是教徒吗
想在天主教堂举行婚礼,只要男女其中一方为天主教徒即可。如果想在基督教堂行礼,则男女双方都必须为基督徒。不论是天主教或基督教,新人都须参加一些婚前辅导计划,以对彼此的性格、婚姻生活及婚姻的意义有更深入的了解。
婚礼准备及程序
在婚礼举行前,可安排一次简单的彩排,以保证真正结婚当...[ 查看全文 ]
移民加拿大如何购买二手车
移民加拿大以后,很多新移民希望购买汽车。加拿大的二手车价格便宜,质量优越,深得广大消费者厚爱。购买二手车要领是:注意市场调查;过户文件;买主身份;合法车辆;车有无欠债;事故废气纪录;旧车用途史;机械检查;交货后付款;防控告欺骗。
做好市场和价格调查。在《购买二手车指南》一类的书中,找出你感兴趣的汽车品牌型号,阅读车子的性能和缺点以及参考价格的介绍。做到看车时心中有数。
买卖二手车的双方要签...[ 查看全文 ]