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移民美国置业购房的基本流程
在美国买了房子虽然永远都是自己的，但买房后每年都要交税，直到永远(除非你卖掉)。
中国人在美买房的中位价格是42.5万美元，是全美中位房价的大约一倍，比外国人在美购房中位房价27.6万美元也高出5成，显示中国人出手阔绰，钟情于高端住宅。更令美国人大跌眼镜的是，当许多美国人被沉重的房贷压得喘不过气，甚至有不少人因为付不起按揭房子被没收拍卖的时候，70%的中国买房客是用现金一次付清。
购房流程
1、房源信息传递了解
a.与专业经纪人沟通，告知房屋条件要求
b.决定购买房子的区域(包括学区)及条件
c.选定贷款公司
2、审核贷款条件
a.选定贷款经纪，并查核信用分数
b.选择合适的贷款计划
c.取得贷款预准信
3、筛选理想的房屋
4、找到合适的房屋
a.挑选出喜欢的房子,买主决定出价(offer)金额
b.经纪人解说购房合约并帮助填写并完善条款内容
c.发出合约书同时,附上订金支票(一般订金约為出价金额的3%)及资金证明
d.卖主对不同意事项可给回价书，买主可选择接受，或再回价
5、购房合约被双方同意接受
a.双方达成协议后，即由第三方公証公司(Escrow)进行买卖过户手续
b.订金送交公証公司c.签署过户正式文件及有关房屋各项报告
6、提...
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中国人已经成为美国房产市场的第二大买主
房产置业
虽然美国普通家庭收入并不很高，但总体生活素质较高，大部分人拥有自己的住房。美国政府为了解决国民的住房问题，采取了许多有效措施，如为低收入家庭提供廉价的房屋，采取资金扶持减税等政策鼓励旧屋改造，通过抵押证券化保证购房按揭资金等。一般来说，一个小家庭只要有一人有稳定的工作，都可以买得起房。
海外人士购房政策
中国人已经成为美国房产市场的第二大买主，仅次于加拿大。购买北京四环的100...[ 查看全文 ]
美国社会安全法案及常见的社会福利
美国现行的社会福利制度是从1936年社会安全法案(Social Security Act)实行之后，逐步完善起来的。
社会安全法案包含如下几类福利措施：
1、联邦社会保险联邦社会保险是为就职人士设立的，在职或曾经工作过的本人及其家属都可参加，主要包括退休金 (Retirement Benefits)、抚恤金(Survivor’s Benefits)、伤残金(Disabilit...[ 查看全文 ]
美国各地区的经济活动重心不一
美国是当今世界上最大的经济体，2013年国内生产总值(GDP)为16.8万亿美元，约占世界经济的四分之一，人均GDP(2013年)为54,609美元(居世界第12)。美国是世界第二大贸易国，世界第二大出口国，世界最大进口国。美国经济是混合经济体：大多数微观经济决策由公司或私人企业做出;政府则以法律法规、财税政策、货币政策等方式对经济进行干预或宏观调控，并在基础研究和教育、公共卫生、社会安全保障、...[ 查看全文 ]
美国各种税收制度的全面介绍
投资&税收
美国是世界上规模最大和最发达的经济体，人均GDP为4.2万美元。美国的市场体制、法律制度和税收体系给外国投资者充分的经营自由。此外，美国吸引外国经营和投资的环境的主要指数持续排名最佳或接近最佳。世界经济论坛发布的《全球竞争力报告》显示，美国一直是世界上最具竞争力、最具创新和最开放的经济体之一。
在世界银行和国际金融公司(IFC)最新公布的《2012年营商报告》显示，美国整体营商...[ 查看全文 ]
新西兰II类投资移民项目的全面介绍
新西兰投资移民II类，每年全球只有300个名额。自2015年1月起，这个类别将以Express Of Interest (简称EOI)的形式来选取移民申请人，其中包括年龄分、工作经验分、投资金额的加分(投资金额越多，分数越多)。新西兰移民局会定期根据分数从高分到低分排列的顺序筛选合规的投资者，成功通过筛选的申请人才能够获得移民邀请信，进行投资移民申请。
新西兰II类投资移民项目，在投资要求上...[ 查看全文 ]
澳洲雇主担保移民的办理流程及办理周期
澳洲雇主担保移民主要面向企业高管、公司白领、私营企业主，是申请人凭借自身的专业技能及丰富的工作经验从而获得澳洲雇主的提名，从担保而一步到位获得澳洲的永居签证。这一类型的移民不需要打分，只要申请人符合基本条件就可以了。
如果申请人本身从事的职业是澳洲雇主担保职业清单上面的一种，并且同时有符合担保条件的雇主愿意雇佣申请人，那么申请人就可以把家属包括在自己的申请中，一起申请澳洲雇主担保移民。
办理...[ 查看全文 ]
澳洲商业天才移民的项目优势及申请条件
澳洲商业天才移民132签证，是澳洲商业移民和投资移民签证中唯一一个直接一步到位拿永居的签证类别。申请需要拥有一定的经济实力，愿意在澳洲投资和建立生意，并且使生意维持2年以上。
申请人获得永居2年后，移民局和州政府会对申请人在澳洲的生意进行审核，如果申请人没有在澳洲建立并经营生意，移民局有权取消申请人的永居资格。
此外，澳大利亚各个州对持有132签证的申请人在澳洲建立的生意，均有不同程度的投资...[ 查看全文 ]
澳洲132移民项目的优势分析
澳洲132移民优势
•无EOI打分要求
在申请移民签证的时候，多少会有些客户因为打分差5分而不能申请的遗憾，而132澳洲商业天才签证对申请人并没有EOI打分要求，无疑为你省去了打分的担忧。
•一步到位拿绿卡
132最大的优势，除了无打分要求外，就是一步到位拿绿卡。132签证对申请人无居住要求，无语言要求。获批132签证后，你和家人可以直接享受澳洲各种社会福利，可谓省心又...[ 查看全文 ]
葡萄牙黄金居留计划的优势分析
在美国、加拿大、澳洲等传统移民国家的移民政策日趋收紧的大背景下，欧洲投资移民已经成为不少投资者的移民新方向，其中，政策发展最为成熟的葡萄牙黄金居留计划移民更是势不可挡，炙手可热!
2012年10月，葡萄牙为摆脱欧债危机下的经济困局，特别推出了以“购房移民”为核心的“黄金居留许可计划”。该项目无需语言、学历、商业背景等硬性要求，非欧盟国家公民只需在葡萄牙投资购买价值不少于50万欧元的房产，即可携...[ 查看全文 ]
来澳工作定居的海外技术劳工普遍对自己的工作不满
据澳洲网报道，澳洲科廷大学近日面向在澳海外技术劳工开展了一项代表性样本调查报告。报告显示，来澳工作定居的海外技术劳工普遍对自己的工作表示不满，他们最终从事的工作都不是自己想要做的。
澳洲论坛当地时间17日报道称，据了解，该份调查旨在检验技术移民及澳洲本地劳工的工作安全感及技能使用情况，从而了解他们的工作满意度。在调查报告中，海外技术移民与本地劳工对自己的工作看法有着明显的不同。其中，比起澳洲...[ 查看全文 ]
