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房地产估价师制度与政策考点:房地产开发贷款的特点的相关文章推荐

房地产估价师制度与政策考点:房地产开发贷款的特点

出国留学网房地产估价师考试栏目精心整理提供“房地产估价师考试制度与政策考点:房地产开发贷款的特点”希望可以帮到广大考生,欢迎广大考生前来阅读! 房地产估价师制度与政策考点:房地产开发贷款的特点 1、按项目贷款 房地产开发类贷款一般是企业按开发项目申请贷款,银行按该项目的生产周期及其资金占用量核定贷款额度,只能用于规定的工程项目,企业不能将银行贷款转移到其他开发项目中使用。 2、贷款额度大 房地产属于不动产,规划许可、土地征用、拆迁补偿、市政配套、施工建设等开发过程复杂、开发成本高、单位价值较大,决定了房地产项目开发需投人大量资金,企业和个人自有资金有限,银行贷款额度相对较大。 3、贷款占用时间长 房地产的生产经营活动具有生产环节多、建设周期长、室外作业受季节影响等特点。房地产开发产品的生产,涉及土地征用、前期开发、工程建设、设备配置等各个复杂环节。... [ 查看全文 ]

房地产估价师制度与政策考点:房地产开发贷款的特点的相关文章

2017房地产估价师《制度与政策》难点:物业管理的特征

大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网房地产估价师栏目诚意整理“2017房地产估价师《制度与政策》难点:物业管理的特征”,欢迎广大考生前来学习。 物业管理的特征: 社会化、专业化、市场化是物业管理的三个基本特性。 1.社会化 物业管理的社会化有两层基本含义,一是物业的所有权人要到社会上去选聘物业服务企业;二是物业服务企业要到社会上去寻找可以代管的物业。 物业的所有权、使用权与物业的经营管理...[ 查看全文 ]

房地产《制度与政策》2017重点:房地产开发项目转让

本文“房地产估价师《制度与政策》2017重点:房地产开发项目转让”由出国留学网房地产估价师栏目整理,希望对考生有所帮助。 房地产开发项目转让: (一)转让条件 1.以出让方式取得的土地使用权 2.以划拨方式取得的土地使用权 (二)转让程序 《城市房地产开发经营管理条例》第二十一条规定,转让房地产开发项目,转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30 日内,持房地产开发项...[ 查看全文 ]

2017房地产估价师《制度与政策》考点:房地产抵押规定

本文“2017房地产估价师《制度与政策》考点:房地产抵押的规定”由出国留学网房地产估价师栏目整理,希望对考生有所帮助。 房地产抵押的规定: (1)房地产抵押,抵押人可以将几宗房地产一并抵押。 (2)以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。 (3)以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的,其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额为限。 (4)国有企业、事业单位法人以国家授...[ 查看全文 ]

房地产估价师《制度与政策》2017要点:住房公积金

本文“房地产估价师《制度与政策》2017要点:住房公积金”由出国留学网房地产估价师栏目整理,希望对考生有所帮助。 住房公积金制度 (一) 住房公积金制度概述 比2014年教材11章内容新增: 我国住房公积金制度,最早于1991年在上海市建立。 《住房公积金管理条例》1999年施行、于2002年修改。 住房公积金管理4原则 (二)住房公积金缴存、提取和使用 1.住房公积金缴存 ·国...[ 查看全文 ]

2017房地产《制度与政策》考点:住房置业担保机构

本文“2017房地产《制度与政策》考点:住房置业担保机构”由出国留学网房地产估价师栏目整理,希望对考生有所帮助。 住房置业担保机构管理制度: (一)公司设立 1.设立程序 《住房置业担保管理试行办法》明确担保公司是为借款人办理个人住房贷款提供专业担保,收取服务费用,具有法人地位的房地产中介服务企业。向工商行政管理部门申请设立登记,领取营业执照后,担保公司方可营业。 担保公司的组织形式为有...[ 查看全文 ]

房地产估计师《制度与政策》2017重点:耕地占用税

出国留学网为您提供“房地产估计师《制度与政策》2017重点:耕地占用税”,如果想要报考房地产估价师,请关注出国留学网发布的相关资料。 耕地占用税 纳税人:针对本知识点提问?凡占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人,都是耕地占用税的纳税人。所称单位包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、部队以及其他单位;所称个人,包括...[ 查看全文 ]

2017房地产估计师《制度与政策》考点:住房公积金制度

出国留学网为您提供“2017房地产估计师《制度与政策》考点:住房公积金制度”,如果想要报考房地产估价师,请关注出国留学网发布的相关资料。 住房公积金制度 (一) 住房公积金制度概述 比2014年教材11章内容新增: 我国住房公积金制度,最早于1991年在上海市建立。 《住房公积金管理条例》1999年施行、于2002年修改。 住房公积金管理4原则 (二)住房公积金缴存、提取和使用 1...[ 查看全文 ]

2017房地产《制度与政策》知识点:房地产开放项目转让

出国留学网为您提供“2017房地产估计师《制度与政策》知识点:房地产开放项目转让”,如果想要报考房地产估价师,请关注出国留学网发布的相关资料。 房地产开发项目转让: (一)转让条件 1.以出让方式取得的土地使用权 2.以划拨方式取得的土地使用权 (二)转让程序 《城市房地产开发经营管理条例》第二十一条规定,转让房地产开发项目,转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30...[ 查看全文 ]

2017房地产估价师《制度与政策》考点:安置补助费

出国留学网房地产估价师考试栏目分享“2017房地产估价师《制度与政策》考点:安置补助费”希望可以帮助到广大考生,如果您还想了解更多相关详情,请继续关注我们网站的更新!我们将竭诚为广大考生服务! 2017房地产估价师《制度与政策》考点:安置补助费 ● 安置补助费 安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算。每...[ 查看全文 ]

2017房地产估价师《制度与政策》考点:征地实施

出国留学网房地产估价师考试栏目分享“2017房地产估价师《制度与政策》考点:征地实施”希望可以帮助到广大考生,如果您还想了解更多相关详情,请继续关注我们网站的更新! 2017房地产估价师《制度与政策》考点:征地实施 ● 征地实施 经批准的建设用地,由被征收土地所在地的市县人民政府组织实施。 1、征地公告。公告的内容包括:批准征地的机关、文号、土地用途、范围、面积、征地补偿标准、农业人口安置...[ 查看全文 ]
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